Conjunto Habitacional en Villa el Salvador

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En la actualidad; el Estado dispuso diversos planes de proyección habitacional; tales como Mi Vivienda, Techo Propio y Mi Barrio que abarcan temas sociales y/o culturales, pues son dirigidos para una población de economía media-baja manteniendo vigente los propósitos de sus precedentes. Por ello, esta investigación se enfoca que revalorar esta tipología ya que es una solución viable para hacer frente a los problemas que presenta la ciudad.

2.2 Énfasis

Los programas de vivienda serán exitosos en cuanto enfrenten primordialmente la regeneración urbana y el aumento de la densidad, mejorando la infraestructura urbana existente, dejando la opción de las ciudades costosas, demasiado extendidas, con baja densidad y la destrucción de valiosas áreas de valles productivos. (Burga, 2006, p.58)

El desafío que se plantea en el diseño es brindar al usuario la flexibilidad espacial que permita ajustarse a las posibles necesidades futuras de ampliación de su vivienda. A su vez, brindar una multifuncionalidad a la arquitectura como espacio, pues un edificio flexible permitirá adaptarse a distintas necesidades al transcurrir del tiempo mientras la ciudad se adapta al entorno.

Es por esta razón que la flexibilidad en la arquitectura es muchas veces sinónimo de una buena práctica. Por un lado, es sostenible con el medio ambiente, pues evita el tener que emplear recursos para derribar y reconstruir una construcción, al mismo tiempo que plantea la reutilización del propio edificio. Por otro lado, al hacer un menor uso de esos recursos y energía, también presenta una alternativa más económica ante la materialización de un proyecto de nueva planta.

El proyecto deberá incluir espacios públicos, compatibles al complejo habitacional, las cuales permitan mediante su diseño y su jerarquización generar actividades y relaciones sociales entre los usuarios del complejo con el fin de lograr lo que el arquitecto urbanista Jan Gehl llama como “Vida de barrio.” (Gehl, 2010)

“El equilibrio entre la intimidad y la comunidad requiere un consenso de intereses compartidos, unas reglas de juego que permitan la diversidad sin vulnerar la individualidad.” (Gehl, 2010, p. 114)

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Figura 1. Diagrama de jerarquización de espacios públicos, semipúblicos y privados

La humanización del Espacio Urbano (Gehl, 2006, p.69)

El diseño de estos espacios públicos, debe ser necesariamente compatible con la vivienda, ya que se organizara a través de la jerarquización de escalas, los cuales se subdividen en espacios públicos, semi-públicos y semi- privados con el fin de crear ese equilibrio en la intimidad y la colectividad. De esta forma, el proyecto a plantear presentara una permeabilidad entre la ciudad y el entorno inmediato a él

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Problemática

3.1 Problemática Principal

¿Cómo por medio de un complejo habitacional se puede revalorar la importancia de la construcción de Unidades Vecinales y brindar una flexibilidad espacial en la vivienda social a través de los espacios jerarquizados que se subdividen en públicos, semipúblicos y privados?

3.2 Problemática Secundaria

¿Cómo se puede diseñar una vivienda variable en el tiempo?

¿Cómo diseñar un complejo habitacional con edificios de prominente altura en Villa el Salvador sin generar problemas de seguridad en la zona?

Considerando que el proyecto está enfocado en la vivienda social, ¿Qué sistema constructivo sería el adecuado para la ejecución de un proyecto de esta envergadura?

Debido al requerimiento de cambios espaciales futuros, demandado por el usuario, ¿Cómo efectuar esta variabilidad en una edificación que está definida volumétricamente sin deformar la espacialidad y función definida?

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Objetivos

4.1. Objetivo Principal

¿Cómo por medio de un complejo habitacional se puede revalorar la importancia de la construcción de Unidades Vecinales y brindar una flexibilidad espacial en la vivienda social a través de los espacios jerarquizados que se subdividen en públicos, semipúblicos y privados?

El enfoque del proyecto es rescatar características arquitectónicas y urbanas relevantes de las Unidades Vecinales precitadas que favorezcan a la ciudad, como la búsqueda de una figura unificada del entorno, contrarrestando a la desfiguración de está a través de la tugurización y autoconstrucción de viviendas.

Referencias Bibliográficas