Conjunto habitacional de tres departamentos

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En la azotea del cubo de las escaleras y el sobrepaso del elevador se ubicarán los tres tinacos de agua potable de reserva, así como el tanque estacionario de gas LP. para dar servicio a cada departamento.

Sistema constructivo

El sistema constructivo de la cimentación del edificio de departamentos será a base de zapatas de concreto armado sobre plantillas de concreto, para todos lo niveles se desplantarán los muros de concreto al frente, hacia el fondo de la edificación con la estructura de columnas de concreto armado y muros de mampostería de tabique rojo recocido medida comercial, ligados con castillos dalas y trabes de concreto armado. Las losas de entrepiso y azoteas de vigueta y bovedilla con firme de compresión con malla electro soldada,

Acabados del Conjunto

El estilo de los acabados será minimalista, sobrio y elegante, con colores neutros claros predominando el blanco y arena, con elementos de pvc imitación madera y detalles de vigas de acero color negro, con amplias ventanas y canceles para generar ambientes de amplitud ventilados y con luz natural en todas las áreas construidas.

Muros.

Los muros serán de tabique rojo recocido en las medidas comerciales, asentado con mortero-cemento-arena 1:5, con aplanado fino rayado de mezcla con pintura vinílica color champaña en todas las áreas comunes de semisótano como bardas perimetrales colindantes del conjunto, en jardín, los exteriores de las bodegas y sanitarios, así como en los muros perimetrales y divisorios vestíbulo interior, de sala comedor pasillo de comunicación a recámaras, interior de recamaras y vestidor, de los tres departamentos.

En los muros interiores de bodegas, closets, cuartos de basura, se aplicará un aplanado de yeso a plomo y regla con aplicación de pintura vinilica marca Comex, color blanco.

En muros de exteriores, para fachada principal en cubo de escaleras principal, puertas de cochera y en elementos verticales de colindancia sur con lambrin de pvc imitación de madera nogal, en fachada a calle de cada departamento se colocara contera de 40x40 cms.

Para fachada posterior a patio interior de la casa, se aplicará aplanado fino de mezcla cemento-arena, con acabado de pintura vinílica marca Comex, color champaña.

Para caras externas de muros colindancia quedaran aparentes, con botaaguas en la parte superior de pretil en azotea y en las caras que no tengan muro contiguo colindante se aplanarán de igual manera con mezcla cemento-arena y terminados con aplicación de pintura vinilica marca Comex, color blanco.

Los marcos boquillas de concreto exteriores en ventanas y fachadas según diseño en planos de proyecto arquitectónico, se aplica aplanado de mezcla cemento-arena acabado fino, terminadas con aplicación de pintura vinilica marca Comex, color negro.

En las áreas húmedas de servicios como en baños de piso a techo, cocina en muros visibles y en patio de servicio de piso a techo, se utilizaran acabados de porcelanato brillante de 60x60cms., color marfil, sobre aplanado repellado a plomo y regla de mezcla cemento-arena y pegado con cemento crest.

Pisos.

En el área descubierta de la rampa vehicular se colocará adopasto modular de 20x40 cms. Permeable, color color gris, con junta a hueso, asentado sobre una cama de 20cms. de arena compactada en terreno natural., en la parte cubierta de la rampa vehicular se colara con concreto hidráulico con canales antiderrapantes, en la cochera se colocará porcelanato texturozado antiderrapante de 90x120 cms. color gris obscuro con cenefa de color arena, en el pasillo peatonal y acceso a bodegas y sanitarios será con cambio de color a gris claro según diseño para diferenciar andador y vialidad.

En la escalera principal de comunicación, se colocará cantera gris de 40x40 cms. en la rampa, en los escalones, en los muros interiores y en piso de vestíbulo de acceso a departamentos.

En las áreas interiores de los departamentos, vestíbulo interior, wc y closet de visitas, sala, comedor, estudio, family room, se colocará un piso porcelanato imitación mármol crema marfil, antiderrapante de 90x120cms., color marfil, en modulación ortogonal pegadas con cemento crest.

En las áreas de servicios como en baños, cocina, patio y cuarto de servicio, se colocará un piso anti-derrapante de porcelanato color arena de 90x120 cms. pegadas en modulación ortogonal con cemento crest.

Cancelería.

En cada departamento la cancelería será de aluminio color negro duranodic de 3" con cristal transparente de 3mm. Para las áreas de recámarascon canceles plegadizos conforme a diseño en planos. Cancel de piso a techo un fijo y un corredizo en el área sala y comedor, que comunica a un balcón soportado por dos puntas de viguetas de acero, con piso de rejilla y barandal a base barrotes y pasamanos de placa de herrería según diseño en planos.

Para las bodegas 4, 5, wc de semisótano, en departamentos la cocina, family room, recámara 2 y cuarto de servicio del departamento 3, estudio, las ventanas con un fijo y un corredizo, con cristal transparente de 3mm.

En la azotea departamento 03, así como en el módulo de escalera y sobrepaso del elevador, se aplicará la impermeabilización con una capa de sellador vinílico para recibir un relleno de material ligero como tezontle y un entortado de mezcla de cemento-arena de 5cms., para dar pendiente en dirección a coladera, sobre el cual se colocara un enladrillado, que recibirá el sistema de impermeabilización Impercorev o similar, aplicado según las especificaciones del fabricante.

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