Valor, plusvalía y renta del suelo.

...

---------------------------------------------------------------

planeta puede alegar un derecho de propiedad sobre estos objetos naturales se apropia esta ganancia excedente y se le sustrae al capital activo en forma de renta”.5

5 Marx Carlos. El capital, Crítica de la economía política. Editorial Fondo de Cultura Económica. Vol. III. 19ª impresión, México, 1983, op. cit. p. 717

6 Olmos A. José Edgar /www.gratisblog.com/rumbo_al_socialismo/i111983-que_es_la_renta_del_suelo.ht

7 Nota del autor

---------------------------------------------------------------

8 Vidal Villa, p. 63.

Con objeto de adentrarnos en el estudio de la renta del suelo, es necesario entender el concepto, cuya definición más extendida de renta en el sistema capitalista que nos compete, como el “ingreso percibido regularmente por el capital, la tierra u otros bienes con independencia de la actividad empresarial”6…… (y aplicada para la agricultura)... es parte de la plusvalía que crean los obreros asalariados en la agricultura y que se apropian los dueños de la tierra.

“El tiempo de trabajo socialmente necesario para producir las mercancías necesarias para la subsistencia del trabajador (y su familia7) es inferior al tiempo de trabajo realmente efectuado por el trabajador. La diferencia entre estos dos tiempos de trabajo es lo que origina la plusvalía”

El origen de la plusvalía “se basa en el acto de venta de la fuerza de trabajo que posee el trabajador. El trabajador vende su mercancía (fuerza de trabajo); ésta tendrá un determinado valor que será igual al tiempo socialmente necesario para la producción del valor de las distintas mercancías que necesita el trabajador y su familia para subsistir (alimentos, vestido, transporte, vivienda, sanidad, educación, etc.). Este conjunto de mercancías que necesita el trabajador está históricamente determinado, y es, por lo tanto, cambiante en general de modo creciente”.8

En el campo, parte de la plusvalía es la que crean los obreros asalariados en la agricultura y que se apropian los dueños de la tierra. La renta capitalista del suelo responde o una forma de relaciones agrarias que presupone: al propietario que da su tierra en arriendo por el pago de una determinada suma; el arrendatario capitalista que tiene en sus manos una empresa capitalista y que, por el uso de la tierra, paga arrendamiento al propietario; al obrero 5

---------------------------------------------------------------

asalariado que vende su fuerza de trabajo al arrendatario capitalista. Por lo tanto, bajo el capitalismo, la renta del suelo caracteriza las relaciones entre tres clases: capitalistas, terratenientes y obreros asalariados, y expresa las relaciones de explotación a que someten a los obreros asalariados los capitalistas y los terratenientes.9

9 Borisov. Diccionario de Economía Política. www.eumed.net/cursecon/dic/bzm/r/rentas.htm

---------------------------------------------------------------

10 Ianni, op, cit. p.72

Además, la plusvalía se puede producir en dos formas: la plusvalía absoluta que “se produce por la extensión de la jornada de trabajo, mientras la plusvalía relativa resulta de la potenciación de la capacidad productiva de la fuerza de trabajo, por medio de la organización técnica y social del proceso productivo.”10

Es decir, en el capitalismo el suelo entra al ciclo de la economía como una mercancía que dentro del mercado se compra y se vende en función de los factores que señalamos anteriormente, y que por ser un bien raíz que permanece en el tiempo y en el espacio puede tener variaciones en su valor de uso y de cambio que le darán el precio en el mercado, mismo que además puede incrementar su valor como parte de su plusvalía generada.

Carlos Marx fue el creador de este concepto de plusvalía al estudiar su papel del suelo en el desarrollo de la agricultura incipiente en el capitalismo, por lo que habrá que conocer con más precisión la aplicación del concepto para que posteriormente lo empleemos al uso urbano, en el que por ser la ciudad el espacio donde en la sociedad moderna lo ocupa como su habitat, las implicaciones en la economía y, sobre todo, en los costos de los habitantes de la ciudad que en su mayoría son trabajadores asalariados, lo emplean para su vivienda, ya sea propia al comprarla, o rentada, durante todo el tiempo de su permanencia.

Marx encontró que de la plusvalía creada por los obreros asalariados es apropiada por el arrendatario capitalista, en forma de ganancia media sobre el capital, y el terrateniente, en forma de renta del suelo, renta que constituye el excedente de plusvalía sobre la ganancia media que se establece en la agricultura. Marx indicaba “que la apropiación de la renta constituye la forma económica en que se realiza la propiedad de la tierra. El desarrollo de la producción capitalista en la agricultura hace que el terrateniente se convierta, de hecho, en 6

---------------------------------------------------------------

usurero de la tierra, el cual percibe la renta y no toma parte alguna en el proceso de la producción agrícola”.11

11 Ibidem

---------------------------------------------------------------

12 Gutierrez Pérez Antonio y Trápaga Delfín Yolanda. Capital, renta de la tierra y campesinos. Ediciones Quinto Sol. 1ª. Edic. México, 1986, p.97.

En lo que respecta a la renta de la tierra en otros campos de la producción, dentro de los cuales es el que nos interesa por los objetos del presente estudio es la producción inmobiliaria, cabe destacar que “Marx estudia solamente la existencia de la tierra en la agricultura, pero señala que también es válido para la industria extractiva, esto es para aquellas ramas de producción que están en una relación de dependencia directa con los recursos naturales, -minerales, energéticos, construcción-“12, por lo que se tendrá que tendremos extender el concepto y la teoría, así como recurrir a otros autores que tratan este tema aplicado a la denominada renta urbana.

En el ámbito de las ciudades, de la misma manera que un terrateniente del campo recibe una ganancia por el solo hecho de ser el propietario,