CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESEVA DE USUFRUCTO

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lo anterior, las partes conviene en las siguientes: -----------------

----------------------------C L A U S U L A S----------------------------------

PRIMERA.- El señor _____________________________, VENDE a la C._____________________________, quien compra y adquiere para sí, el inmueble descrito en el antecedente uno romano, que obvio de repetición se tiene por aquí reproducida como si a la letra se insertare. Por lo que en consecuencia trasfiere al comprador la propiedad y los derechos de posesión que ha ejercido, para todos y cada uno de los efectos legales a que haya lugar, con todas sus entradas, salidas, usos, costumbres, y servidumbres de paso, y con todo cuanto de hecho y por derecho le toque y corresponda, inmueble plenamente identificado.----------------------------------

SEGUNDA.- La parte vendedora se reserva el USUFRUCTO VITALICIO del inmueble materia del presente contrato.---------------------------------------------------

TERCERA.- La parte compradora, está de acuerdo que el señor _______________, se reserve el USUFRUCTO VITALICIO, del inmueble materia del presente contrato.-------------------------------------------------- CUARTA.- El precio pactado por las partes para esta operación de COMPRAVENTA, es la cantidad de $_________________; recibiendo en este acto de su comprador, el precio total de la venta, sirviendo el presente documento como el recibo más eficaz que en derecho corresponda.-------

QUINTO.- En este acto de hace entrega a favor de “LA PARTE COMPRADORA” de la posesión del inmueble objeto de esta operación, por lo que desde este momento puede hacer uso de la misma, obligándose “LA PARTE VENDEDORA “ en su momento saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley.-------------------------------------------------------------- I

SEXTO.- Manifiestan las partes que en la suscripción del presente Contrato no ha habido lesión de interés, ni enriquecimiento ilegitimo, pero que si lo hubiera, desde ahora renuncia.----------------------------------------------------------

SEPTIMO.- todos los impuestos, derechos, honorarios, y gastos que genere la suscripción de la Escritura Pública que formalice el presente contrato, serán por “LA PARTE COMPRADORA”, con excepción del Impuesto Sobre la Renta que por la enajenación se pudiera generar, comprometiéndose la “LA PARTE VENDEDORA” a asistir ante el Notario Público que designe la “PARTE COMPRADORA” para perfeccionar la Compraventa.--------------------------------

OCTAVA.- Los gastos , impuestos derechos y honorarios interiores a la celebración de este contrato, correrán a cuenta del vendedor, y lo que se origine a partir de la firma de este, correrán por cuenta del adquiriente.---------------------------------------------------------------------------------------------

NOVENA.- Amas parte manifiestan que en caso, de cualquier controversia con motivo del presente contrato, se someten en forma expresa a las leyes y tribunales competentes en El Estado de México, renunciando a los de cualquier otro lugar que en razón de su domicilio presente o futuro les llegase a corresponder.---------------------------------------------------------------------------

Así lo convinieron las partes contratantes ante los testigos de asistencia, a quienes les costa las declaraciones y clausulas vertidas en el presente contrato, y después de haber leído íntegramente el presente documento por ambas partes y sabedoras de su contenido, alcance y fuerza legal estas las notifican y firman en todas y cada uno de las partes, suscribiéndolo en dos tantos para su debida constancia, en Chalco, Estado de México a los _________.-----------------------------------------------------------------------------------------------

PARTE COMPRADORA PARTE VENDEDORA

TESTIGOS