CONTRATO DE COMPRAVENTA JOSE MARGARITO OLVERA HERNANDEZ

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LAS PARTES MANIFIESTAN ADEMÁS, QUE CON ANTERIORIDAD A LA FIRMA DE ESTE LBELO “EL COMPRADOR” YA GOZA DE LA POSESIÓN REAL MATERIAL Y JURÍDICA DEL CITADO INMUEBLE. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- CUARTA: TRANSMISIÓN -----------------------------------------------------------------------

“EL TERRENO”, ES TRANSMITIDO POR EL VENDEDOR ABSOLUTAMENTE LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, AL CORRIENTE EN EL PAGO DE TODOS LOS IMPUESTOS, DERECHOS Y GASTOS Y DEMÁS CARGAS FISCALES QUE CAUSE, ASÍ COMO DE CUALQUIER OTRO DERECHO REAL O PERSONAL EN FAVOR DE TERCEROS QUE SE HUBIEREN GENERADO CON ANTERIORIDAD A LA FECHA DE FIRMA DE ESTE DOCUMENTO.--------------------------------------------------------------------------------------------

---QUINTA: SANEAMIENTO ------------------------------------------------------------------------

“EL VENDEDOR” SE COMPROMETE A GARANTIZAR LA CALIDAD DE LA COSA Y PRESTAR LA EVICCIÓN CONFORME A LO QUE DISPONE EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUERÉTARO Y DAR LAS FACILIDADES NECESARIAS PARA SU ESCRITURIZACION ANTE EL NOTARIO QUE DESIGNE EL COMPRADOR.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---SEXTA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA-----------------------------------------------

LAS PARTES CONVIENEN QUE TODO LO PACTADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO ES JUSTO Y LEGAL. Y PARA SU INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN DE LOS TRIBUNALES CON RESIDENCIA QUE EN RAZÓN DEL DOMICILIO DONDE SE REALIZA EL PRESENTE, POR LO CUAL RENUNCIAN DESDE AHORA A CUALQUIER FUERO QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O A FUTURO PUDIERA CORRESPONDERLES.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---SÉPTIMA: NOTIFICACIONES---------------------------------------------------------------------

QUEDA CONVENIDO ENTRE LAS PARTES QUE TODAS LAS NOTIFICACIONES QUE UNA PARTE DEBE DIRIGIR A LA OTRA, PARA CUALQUIER PROPÓSITO, RELACIONADO CON EL PRESENTE CONTRATO, CONVENCIONALMENTE DEBERÁ HACERSE EN EL DOMICILIO SEÑALADO COMO PROPIO.---------------------------------------LAS PARTES PODRÁN MODIFICAR LOS DOMICILIO ESPECIFICADOS, PARA LO CUAL SE REQUERIRÁ NOTIFICACIÓN FEHACIENTE A LA OTRA PARTE DADA CON DIEZ DÍAS DE ANTICIPACIÓN.-------------------------------------------------------------------------------

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---OCTAVA: RENUNCIA Y VALIDEZ DEL CONTRATO-----------------------------------------

LAS PARTES MANIFIESTAN SU PLENA CONFORMIDAD CON TODO LO MANIFESTADO Y PACTADO EN ESTE CONTRATO, Y ESTÁN DE ACUERDO EN QUE EL MISMO NO EXISTE ERROR, ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO, DOLO, LESIÓN, VIOLENCIA, NI CUALQUIER OTRO VICIO DEL CONSENTIMIENTO QUE PUDIERA AFECTAR SU VALIDEZ Y EFICACIA JURÍDICA, RENUNCIANDO EN CONSECUENCIA A CUALQUIER ACCIÓN QUE POR TALES CONCEPTOS LES PUDIERE COMPETIR, FIRMÁNDOLO DE ABSOLUTA CONFORMIDAD PLENAMENTE ENTERADOS DE SU CONTENIDO Y ALCANCE LEGAL.----------------------------------------------------------------------------------------

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---NOVENA: AVISOS-----------------------------------------------------------------------------------

TODOS LOS AVISOS, SOLICITUDES Y PETICIONES REQUERIDOS EN ESTE CONTRATO DEBERÁN HACERSE POR ESCRITO O LA VÍA MÁS PROPICIA PARA AMBAS PARTES.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

---DÉCIMA: DOMICILIO Y GENERALES---------------------------------------------------------

LAS PARTES OTORGAN SUS GENERALES Y SEÑALAN DOMICILIOS PARA LOS EFECTOS DE OÍR Y RECIBIR NOTIFICACIONES, AVISOS O CUALQUIER TIPO DE COMUNICADO CON EL PRESENTE CONTRATO, LOS SIGUIENTES:---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-EL VENDEDOR*******************************************

C. JOSE MARGARITO OLVERA HERNANDEZ, CON DOMICILIO EN CALLE JUAN ESCUTIA, SIN NUMERO, C.P. 76665, BARRIO LA LAGUNA; EN EL MUNICIPIO DE EZEQUIEL MONTES, QRO.-----------------------------------------------------------------------------

-EL COMPRADOR*****************************************

C. JOSE MARGARITO OLVERA HERNANDEZ, CON DOMICILIO EN CALLE JUAN ESCUTIA, SIN NUMERO, C.P. 76665, BARRIO LA LAGUNA; EN EL MUNICIPIO DE EZEQUIEL MONTES, QRO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

----EL PRESENTE CONVENIO ES UN CONTRATO PRIVADO A LO DISPUESTO POR EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE QUERÉTARO EN VIRTUD DE QUE CREA Y/O TRANSFIERE DERECHOS Y OBLIGACIONES ENTRE LOS CONTRATANTES, LO CUAL SE REALIZA DE BUENA FE NO EXISTIENDO VICIOS EN EL CONSENTIMIENTO, SIN PERSEGUIR LUCROS NI ENRIQUECIMIENTO ILEGITIMO SIENDO HÁBILES LAS PERSONAS QUE EN EL PRESENTE INTERVIENEN COMO LO DISPONE EL CÓDIGO CIVIL EN EL ESTADO.------------------------------------------------------

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-------LEÍDO QUE FUE TODO LO ANTERIOR, BIEN IMPUESTAS Y DE SU VALOR LEGALES, ESTUVIERON DE ACUERDO CON SU TENOR Y CONTENIDO LAS PARTES HAN LEÍDO Y FIRMADO EL PRESENTE CONTRATO POR DUPLICADO, FIRMANDO EL COMPRADOR Y EL VENDEDOR, QUE SE ENTERAN DEL CONTENIDO Y LOS ALCANCES LEGALES QUE SE DERIVAN DEL MISMO, EN EZEQUIEL MONTES, QRO. A 07 (SIETE) DE FEBRERO DEL 2000 (DOS MIL). EN UNIÓN DOS TESTIGOS QUE EN