Desarrollo de prototipo de plataforma web para publicación de anuncios inmobiliarios gratuitos en la ciudad de Ibagué

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Sin más preámbulo, este proyecto es muy importante ya que además de lo anterior, sin importar en qué ubicación geográfica se encuentre una ciudad siempre va a haber negocios relacionados con bienes inmuebles y ya que estamos en la era de la información a través de la internet, este modelo de negocio muy fácilmente se puede aplicar a todas las ciudades de Colombia, Latinoamérica y otros países de otros continentes.

5. MARCO TEÓRICO Y ESTADO DEL ARTE

Los avances que se han realizado en cuanto a publicación de anuncios de inmobiliarios son los siguientes:

Aviso en las puertas del Inmueble: Siempre se han utilizado pequeños avisos que se pegan en las ventanas y puertas del inmueble que se pretende negociar.

Clasificados en el periódico: Los propietarios de inmuebles publican las ofertas en los periódicos para que los interesados puedan acceder a ellos. Para esto, normalmente el propietario consulta a un asesor del periódico y previa realización del pago del clasificado, éste último gestiona la publicación.

Clasificados en tiendas, supermercados y sitios de afluencia de gente: Existen algunos sitios en los cuales se dedica un espacio físico para servicio social en el cual la gente publica todo tipo de clasificados de manera gratuita o por una pequeña cantidad de dinero. La gente interesada en publicar y ver las publicaciones se desplaza hasta el sitio y realiza la publicación / consulta.

Publicación en inmobiliarias: Los propietarios dejan sus inmuebles en consignación a las inmobiliarias, las cuales ofertan los predios, ya sea en arriendo o en venta, a al gente que se desplaza hasta sus oficinas o a las personas que llaman a sus teléfonos. El propietario prácticamente se desentiende de su bien inmueble ya que la inmobiliaria se encarga de absolutamente todo y cobra una comisión por el negocio realizado.

Sitios web especializados en inmuebles (fincaraiz.com.co, metrocuadrado.com.co): Son sitios web especializados en publicaciones de anuncios de inmuebles. Son bastante reconocidos a nivel Colombia tienen gran popularidad en las ciudades principales. Generan un cobro para poder hacer las publicaciones.

Sitios de clasificados como gratuitos (olx.com, alamaula.com): Son sitios web en crecimiento en el mercado de los anuncios en internet, tienen toda la variedad de categorías de productos que existen en la mayoría del mercado.

Sitios de clasificados pagos (deremate.com, mercadolibre.com): Son sitios especializados también en anuncios en la web. Además permiten una negociación directa entre comprador y vendedor en la misma pagina web. Generan un cobro para poder hacer las publicaciones y también tienen todas las categorías de productos del mercado para las publicaciones.

6. DISEÑO METODOLOGICO

SCRUM

Es un modelo de referencia que define un conjunto de prácticas y roles, y que puede tomarse como punto de partida para definir el proceso de desarrollo que se ejecutará durante un proyecto. Los roles principales en Scrum son el ScrumMaster, que mantiene los procesos y trabaja de forma similar al director de proyecto, el ProductOwner, que representa a los stakeholders (interesados externos o internos), y el Team que incluye a los desarrolladores.

Durante cada sprint, un periodo entre una y cuatro semanas (la magnitud es definida por el equipo), el equipo crea un incremento de software potencialmente entregable (utilizable). El conjunto de características que forma parte de cada sprint viene del Product Backlog, que es un conjunto de requisitos de alto nivel priorizados que definen el trabajo a realizar. Los elementos del Product Backlog que forman parte del sprint se determinan durante la reunión de Sprint Planning. Durante esta reunión, el Product Owner identifica los elementos del Product Backlog que quiere ver completados y los hace del conocimiento del equipo. Entonces, el equipo determina la cantidad de ese trabajo que puede comprometerse a completar durante el siguiente sprint.1 Durante el sprint, nadie puede cambiar el Sprint Backlog, lo que significa que los requisitos están congelados durante el sprint.

Scrum permite la creación de equipos autoorganizados impulsando la co-localización de todos los miembros del equipo, y la comunicación verbal entre todos los miembros y disciplinas involucrados en el proyecto.

Un principio clave de Scrum es el reconocimiento de que durante un proyecto los clientes pueden cambiar de idea sobre lo que quieren y necesitan (a menudo llamado requirements churn), y que los desafíos impredecibles no pueden ser fácilmente enfrentados de una forma predictiva y planificada. Por lo tanto, Scrum adopta una aproximación pragmática, aceptando que el problema no puede ser completamente entendido o definido, y centrándose en maximizar la capacidad del equipo de entregar rápidamente y responder a requisitos emergentes.

Las características más marcadas que se logran notar en Scrum serían: gestión regular de las expectativas del cliente, resultados anticipados, flexibilidad y

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7. CRONOGRAMA

Meses Año 2016

Actividad

Personas

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Conformación del Equipo de Investigación

Tutor y Equipo de Estudiantes

x

Revisión del Proyecto de Investigación y elaboración.

Cronograma del Proyecto

Equipo de Estudiantes

x

Planeación trabajo de campo

Equipo de Estudiantes

x

x

Recolección de información

Equipo de Estudiantes

x

Sistematización