ESCRITURA DE COMPRA VENTACON PODER

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y que no tienen adeudos sobre los mismos por ningún otro concepto, según consta en certificado expedido por la Tesorería Municipal de la ciudad de Monclova, Coahuila, que exhibe la parte interesada para que forme parte de la Escritura.-----------------

De acuerdo con las anteriores declaraciones los comparecientes otorga las siguientes: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- “LA PARTE VENDEDORA” otorga en compraventa pura, perfecta, definitiva y sin reserva de ninguna especie en favor de “LA PARTE COMPRADORA” el bien inmueble descrito plenamente en la Declaración Primera de este Instrumento con la superficie, medidas y colindancias ya establecidas, con todos sus usos, costumbres, servidumbres, accesorios, medidas y con todo cuanto más que de hecho y por derecho a dicho bien le pertenezca conforme lo describen el Plano y Título de Propiedad que lo amparan.----------------------------------------------------------------------------------------------

SEGUNDA.- Convienen las partes contratantes en que el precio de la presente Operación de Compraventa lo constituye la cantidad de: $ 24,254.25 (VEINTICUATRO MIL DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL 25/100 MONEDA NACIONAL). La cantidad total manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” haber recibido antes de este acto a su entera satisfacción por lo que extiende a través de este contrato el recibo más formal de pago que en derecho corresponda por la mencionada cantidad.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

TERCERA.- Manifiesta “LA PARTE VENDEDORA” que el bien inmueble materia de esta operación de compraventa se encuentra libre de todo gravamen y al corriente en el pago de sus contribuciones al Municipio, como lo comprueba con los certificados expedidos por la Tesorería Municipal y Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondientes, documentos.--------------------------------

CUARTA.- “LA PARTE COMPRADORA” manifiesta que se da por recibida a su entera satisfacción del bien inmueble que se le otorga en compraventa, quedando en consecuencia consumada de pleno dominio la traslación de la propiedad y verificada su entrega de acuerdo con lo establecido por los Artículos (2683) dos mil seiscientos ochenta y tres, (2686) dos mil seiscientos ochenta y seis, (2692) dos mil seiscientos noventa y dos y demás relativos del Código Civil vigente en este Estado de Coahuila de Zaragoza.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTA.- Las partes contratantes manifiestan ser sabedoras de que el pago del Impuesto Sobre la Renta, está sujeto a revisión por las Autoridades por lo que manifiesta que si existiere alguna diferencia a su cargo se obligan a cumplirla tan pronto como sean notificados, inclusive con los recargos y multas que se impongan por la falta de pago oportuno.-----------------------------------------------

SEXTA.- Manifiestan las partes contratantes que en el presente contrato no existe error, dolo, lesión, violencia, mala fe, vicios del consentimiento, ni ninguna otra causa que invalide o nulifique este contrato y a mayor abundamiento, en el supuesto contrario, las partes renuncian a las disposiciones contenidas en los Artículos (2160) dos mil ciento sesenta, (2161) dos mil ciento sesenta y uno, (2162) dos mil ciento sesenta y dos, (2163) dos mil ciento sesenta y tres, (2164) dos mil ciento sesenta y cuatro, (2165) dos mil ciento sesenta y cinco, (2166) dos mil ciento sesenta y seis y demás relativos del Código Civil vigente en el Estado de Coahuila y sus correlativos en los demás Estados de la República Mexicana, por lo que la presente operación es perfecta y obligatoria para ambas partes contratantes.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

“LA PARTE VENDEDORA”

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JULIO CÉSAR GUERRA MALDONADO ROCÍO LIZBETH SÁNCHEZ MATA

APODERADO GENERAL DE LOS C.C. APODERADO GENERAL DE LOS C.C.

JUAN MANUEL VILLARREAL RAMON Y JUAN MANUEL VILLARREAL RAMON Y

LUZ ELENA VALLEJO CARMONA LUZ ELENA VALLEJO CARMONA

“LA PARTE COMPRADORA”

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JULIO CÉSAR GUERRA MALDONADO ROCÍO LIZBETH SÁNCHEZ MATA

T E S T I G O S

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C. AYESHA IRASEMA VALERIO VILLARREAL