Formulacion y evaluacion de proyectos.

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Todos estos valores internos ayudaran a que se mantenga un buen ambiente laboral por lo que se buscara que todas las personas se los aprendan para que siempre se recuerden los principios de la empresa y así mantener un buen clima laboral.

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Análisis FODA:

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

Son la calidad de las casas serán de primer nivel y tendrán una infraestructura única ya que seremos una empresa solamente dedicada a la creación de y mantenimiento de residencias.

Algo que puede ayudar a la empresa es que no existen fraccionamientos de alta gama por lo que el vender una residencia dentro de ellos favorecerá a que se venda más rápido.

DEBILIDADES

AMENAZAS

Es una empresa de nueva creación por lo que no será muy conocida al comienzo por lo que nosotros tendremos que buscar a nuestros clientes para realizar la venta.

Una de las amenazas es que actualmente se aprobó para que se pagara ISR a la compra de las casas o residencias, donde las cuales como serán de un valor elevado no siempre se va a querer pagar tanto dinero de IVA por lo que el precio de la residencia será un poco más elevado.

Las debilidades buscaremos combatirlas por medio de publicidad ya que será un empresa de nueva creación realizaremos la primera residencia y la daremos publicidad por medio de internet volantes y por medio de imágenes de la residencia ya terminada.

Las amenazas las buscaremos combatir por medio de regalar un mes de mantenimiento a la residencia ya que subirá el precio de la residencia pero buscaremos realizar un descuento realizando el mantenimiento de la misma.

Estilo de las residencias que se realizaran:

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Esta será la manera en la que quedara las residencias por lo que el gasto será un poco elevado.

Capacitación:

La capacitación que se realizara al personal se realizara una vez por año, se realizara así porque lo consideramos conveniente para que estén al pendiente de nuestra empresa lo que pasa que conozcan cómo va la empresa en general y la cual contara del siguiente temario:

PLAN DE CAPACITACION DE PERSONAL ANUAL – Fase I

- Relaciones Interpersonales Asertivas, basadas en Inteligencia Emocional.

- Clima & Compromiso Organizacional

- Actitud & Calidad Total en el Servicio al Cliente

PLAN DE CAPACITACION DE PERSONAL ANUAL – Fase II

- Trabajo Equipo para Crear Sinergia y Superar Metas

- Auto-Motivación al Logro

- Liderazgo en el Servicio al Cliente Interno y Externo

PLAN DE CAPACITACION ANUAL – Fase III

- Destrezas en Comunicación Organizacional.

- Cómo Optimizar sus Finanzas Personales y Familiares.

- Dos Opciones:

- Proyecto de Vida

- Inteligencia Emocional para Padres.

Con este temario con el cual se les capacitara ayudara a mantener un clima laborar adecuado y no solo al interior de la empresa sino también en sus hogares con esto podremos mejorar el esfuerzo de los mismos ya que tendrán una mente más despejada y se propone que con esto pueden mejorar su desempeño en el trabajo.

Sueldos

Todos los demás trabajadores ganaras al estajo ganaran por lo que realicen durante toda la semana los precios de cuanto se les pagara por metro o por detalle se realizara antes de comenzar a trabajar.

Nota: Todos los salarios serán por semana.

Administración legal:

En este proceso el encargado será L.C.P. Viridiana Quiroz en el cual cualquier proceso mal ejecutado caerán las obligaciones de tipo fiscal y legal por parte externa además del control y administración, desarrollo y organización de la empresa.

Donde por decisión de todos los socios se llegó a la conclusión de que nuestra empresa será una Sociedad de responsabilidad limitada de ya que buscamos el no responder con nuestro propio patrimonio y se pensó que lo más adecuado es realizarlo de esa manera y llevarlo ante notario público e inscrito en el registro público de la propiedad y el comercio.

Se presentara el acta constitutiva en la cámara de comercio para saber que ya tendremos la conformación de la empresa así como los permisos que sean necesarios tanto en el fraccionamiento que se realice como en la cámara de comercio.

Selección:

En cuanto a los maestros albañiles y los demás trabajadores serán las siguientes:

- Sexo: Masculino

- Edad: 20 - 50 años

- Edo Civil. Casado

- Escolaridad: primaria

- Experiencia: 2 años en puesto a desempeñar.

- Tiempo Completo

Para los electricistas experiencia en instalaciones mínima de un año, y estudios como Técnico electricista para los oficiales

Para esto se buscaran contratar a 32 trabajadores por lo que será importante que mantengan buena experiencia y que el trabajo que realicen sea de alta calidad.

Proveedores

Los recursos de los cuales se llevaran serán puros materiales de construcción, material eléctrico y algunos otros de innovación por lo que el proveedor que mantendremos se llama materiales “mejía” y “electro industrial tapatía” será el encargado de abastecer a la obra desde el inicio hasta el final y para la innovación esta se buscara desde el inicio para buscar decoraciones que queden adecuadamente a la residencia.

Materia prima:

Arena (amarilla, jal y de rio)