LA COMPRAVENTA TIENE LAS CARACTERÍSTICAS SIGUIENTES

...

CONTRATOS DE USO

ARRENDAMIENTO

Características del contrato de arrendamiento: a) Es un contrato traslativo de uso. b) Es un contrato principal. c) Bilateral. d) Oneroso. En virtud de que hay provechos y gravámenes recíprocos. e) Consensual en oposición al real. Ya que es suficiente el sólo consentimiento de las partes para la existencia del contrato. f) Consensual en oposición al formal. En cuanto que el valor de la renta sea menor de cien pesos anuales, no se requiere satisfacer forma alguna. g) Formal. Si la renta sobrepasa los cien pesos al año, o se trata de bienes inmuebles y rústicos, siempre que la renta sea mayor de cinco mil pesos. h) De tracto sucesivo. Se prolonga a través del tiempo mediante el pago de rentas sucesivas. i) Conmutativo. Ya que las partes conocen su cuantía y las prestaciones desde el momento de su celebración.

COMODATO

Este tipo de contrato se encuentra clasificado de la manera siguiente: a) Traslativo de uso. Ya que el comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada. b) Es un contrato principal. c) Es bilateral. d) Gratuito esencialmente, pues el comodatario lo recibe en provecho y el comodante en gravamen, o sea, el comodatario no paga ninguna retribución por el uso que se le concede. e) Consensual en oposición al real. No se necesita la entrega de la cosa para su perfeccionamiento, sino que basta el solo consentimiento de las partes, y que la entrega de la cosa sea consecuencia del acuerdo de voluntades. f) Consensual en oposición a formal. Ya que su validez, no depende del hecho de que el consentimiento se manifieste por alguno medio, sino que se deja libertad a las partes para que manifiesten su voluntad por el medio que ellas quieran. g) De tracto sucesivo. Porque sus efectos se prolongan en el tiempo, carecería de sentido e intereses para el comodatario que fuere un contrato instantáneo.