Tipos de financiamiento Inmobiliario Chile

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- Retiro en notaría de vale a la vista por la cuota contado.

VII.- SEGUROS.

En todos los créditos hipotecarios el deudor debe contratar un seguro contra Incendio para la propiedad que será hipotecada, opcional pueden ser otros, Sismo, etc.

Si es persona natural también debe contratar seguro de desgravamen.

VIII.- ANTECEDENTES PERSONALES SOLICITANTE Y AVAL (SI LO HAY).

-Solicitud de Crédito (Institución Financiera).

-Certificado de Nacimiento (Oficina Registro Civil).

-Declaración Personal de Salud (formulario de Institución Financiera).

-Autorización Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (formulario de Institución Financiera).

-Fotocopia Cédula Nacional de Identidad (del Solicitante-Cónyuge, Vendedor-Cónyuge y Aval si lo hay).

-Acreditar Estado Civil actual (Comprador, Vendedor y Aval si lo hay).

Casado en Régimen de Sociedad Conyugal:

-Certificado de Matrimonio de recién emisión - actualizado (Oficina Registro Civil).

-En ese caso debe comparecer la mujer autorizando los gravámenes o la codeudora. Se requieren dos fotocopias de la Cédula de Identidad de la mujer.

-En caso de mujeres casadas que actúan por el Artículo 150 del Código Civil, la actividad que genere rentas debe ser separada del marido, y no pueden ser rentas del capital o del patrimonio (renta de arrendamiento, de capitales mobiliarios, etc.) y debe ser acreditada con al menos dos documentos (Por ejemplo: liquidación de sueldo, certificado de antigüedad, AFP).

Casado con Separación de Bienes:

-Certificado de Matrimonio con la constancia de la separación de bienes (Oficina Registro Civil).

Solteros:

-En la Escritura de compraventa se requerirá hacer declaración de soltería. Algunas instituciones financieras solicitan certificado notarial de soltería.

Anulados:

-Certificado de Matrimonio con constancia de la declaración de nulidad de matrimonio (Oficina Registro Civil).

-En la escritura de compraventa se requerirá hacer declaración de soltería.

Divorciados:

Certificado de matrimonio en donde conste el divorcio (Oficina Registro civil).

Viudos:

-En la escritura de compraventa se requerirá hacer declaración de viudez.

Casos especiales:

-Segundas nupcias, matrimonios en el extranjero, etc. consultar en Institución Financiera.

ANTECEDENTES COMERCIALES SOLICITANTE Y AVAL

-Estado Situación (formulario Institución Financiera).

-Acreditar renta líquida mensual y antigüedad en el empleo.

Si es Empleado o Pensionado:

-Certificado emitido por el empleador en que indique el total de haberes de carácter permanente y antigüedad en la empresa (formulario Institución Financiera).

-Seis últimas liquidaciones de sueldo si posee renta (solicitante).

-Renta Variable: doce últimas liquidaciones de sueldo (solicitante).

-Renta Fija: seis últimas liquidaciones de sueldo (solicitante).

Si es Empresario, Comerciante o Industrial:

-Fotocopia del Rut.

-Certificado otorgado por el contador, mediante el cual acredite sus ingresos líquidos promedios de los últimos seis meses (contador de la empresa).

-Dos últimos balances firmados por contador y representante legal (contador de la empresa).

-Declaración Impuesto Anual a la Renta de los últimos tres años (contador de empresa).

-Seis últimos pagos Impuesto Mensual / IVA y/o PPM (contador de la empresa).

-Copia Escritura de la sociedad, inscripción en el Registro de Comercio, extracto, publicación el diario oficial, poderes (contador de la empresa).

Si es Profesional Independiente:

-Declaración Impuesto a la Renta de los últimos tres años (solicitante o contador).

-Promedio seis últimos meses de Boletas de Honorarios / información del Servicio de impuestos internos (fotocopias de las boletas (solicitante o contador).

-Seis últimos pagos Impuesto Mensual / IVA y/o PPM (solicitante o contador) .

Si es Rentista:

-Contrato vigente de arriendo (solicitante).

-Fotocopia seis últimos recibos de arriendo de la(s) propiedad(es) que le genera(n) renta (solicitante).

-Certificado de dominio vigente y de gravámenes y prohibiciones de la(s) propiedad(es) que le genera(n) renta (Conservador de Bienes Raíces).

-Declaración de Impuesto a la Renta de los últimos tres años (solicitante).

Si es Agricultor:

-Certificado de dominio vigente y de gravámenes y prohibiciones de la propiedad que le genera renta (Conservador de Bienes Raíces).

-Contratos de arrendamiento, medianería y otros títulos en virtud del cual explota el o los predios (solicitante).

-Relación que indique la superficie total de los predios que explota, señalando si son propios o arrendados (solicitante).

-Declaración