ADMNISTRACION DEL RESIDENCIAL TORRES PLACET

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7.-Recomendación.

La adquisición de señalamientos y aditamentos (barreras protectoras, cintas delimitadoras etc.) la instalación de los mismos en los lugares pertinentes como bahía de escolares, limitante de velocidad, área de carga y descarga.

8.-Situacion vulnerable.

En la actualidad, la caseta de vigilancia es compartida con personal ajeno al personal de vigilancia (mozos, choferes, escoltas) obstaculizando las labores de los guardias así como vulnerando la secrecía requerida en cuanto a datos y actividades de los condóminos además de las actividades propias del residencial.

8.-Recomendación.

Gestionar ante el comité de vigilancia la construcción de un área destinada exclusiva para el personal escolta y choferes.

9.-Situacion vulnerable.

Se detectó en la caseta de vigilancia un extintor con la carga del agente extinguidor PQS con carga caduca, sumado a que no se encontraba en el lugar adecuado (se encontró debajo de una mesa) como lo establece el reglamento de protección civil. (Altura máxima desde el piso hasta la parte superior del extintor no debe ser mayor a 1,5 metros).lo cual en caso de un siniestro dificultaría prestar el apoyo correspondiente al personal de seguridad.

9.- Dar mantenimiento al extintor y asignarle un lugar adecuado para poder facilitar su traslado y manejo en caso de requerirse.

10.-situacion vulnerable

En el área del estacionamiento de visitantes, se ha detectado a personal escolta que porta arma de fuego. Fuera de su vehículo. Lo cual genera incertidumbre entre condóminos y visitantes.

10.-Recomendación.

Girar un comunicado a los condóminos correspondientes, que den las instrucciones a su personal escolta de permanecer en el interior de su vehículo utilitario mientras permanecen en el residencial, o de preferencia que se les suprima el acceso, debiendo esperar a que el condómino los solicite para que ingresen por él.

11.-Situacion vulnerable.

En los diferentes niveles de estacionamiento se detectó fallas en la luminaria. Ya que los sensores de presencia no se activan. Así como las bombillas instaladas no brindan la suficiente luz que se debería de requerir.

11.-Recomendación.

Contratar al personal pertinente para la reinstalación de un sistema de luminaria más moderno y acorde a las necesidades del residencial. Así como la colocación de reflejantes en las columnas de cada estacionamiento.

12.-Siuacion vulnerable.

Siguiendo en los niveles de estacionamientos se detecta que faltan extintores en algunos de los accesos a los mismos. Además de detectar que algunos se encuentran apilados sobre un área que no les corresponde. Además de encontrarse con la carga ya caducada (ultimo mantenimiento en 2013).

12.-Recomendación.

La inmediata solicitud de contactar a un proveedor que de mantenimiento preventivo y correctivo a la totalidad de los extintores, así como la señalización y colocación correspondiente conforme las recomendaciones especificadas en el reglamento de protección civil.

13.-Situacion vulnerable.

En el lobby del área que comunica a los asadores y alberca se detectó que el gabinete donde debe estar colocado un extintor, esta vacío.

13.-Recomendación.

La colocación inmediata del extintor en buenas condiciones de uso.

14.-Situacion vulnerable.

Se detectó que en el área de gimnasio, no se cuenta ni siquiera con un botiquín básico de primeros auxilios que pueda ser utilizado en caso necesario.

14.-Recomendación.

La adquisición y colocación del botiquín correspondiente.

15.-Situacion vulnerable.

Se detectó que el sistema contra incendios con que cuenta el residencial no funciona, faltándole los componentes básicos para su uso en caso de ser requerido. (Falta de bomba centrifuga, válvulas, lanzas, sensores de humo, rociadores, etc., etc., etc.,).

15.-Recomendación.

Contactar a un proveedor que reinstale un sistema contra incendios moderno y conforma a las necesidades propias del condominio.

16.-Situacion vulnerable.

En pasillos no se detectó la instalación suficiente de los señalamientos correspondientes a ruta de evacuación y modo de actuar en caso de incendio y sismo.

16.-Recomendación.

Adquirir y colocar los señalamientos conforme lo indica la norma oficial correspondiente.

17.-Situacion vulnerable.

En el área de jardín detecto que la malla ciclónica que delimita con los otros residenciales ya es obsoleta, pues incluso en determinadas ares se encuentra vencida. Así como permite la visualización hacia los diversos departamentos próximos al área.

17.-Recomendación.

El retiro de la actual maya ciclónica, para ser sustituida por la colocación de una barda perimetral con material más sólido y resistente y como una opción sustentable la instalación de un jardín vertical.

Asimismo conforme se estén efectuando los recorridos establecidos por consigna se seguirá dando seguimiento a los puntos de vulnerabilidad que se detecten en su momento.

ATENTAMENTE

SUPERVISION OPERATIVA DE SHALOM