Diferencia entre justicia igualitaria y literal

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HECHO JURIDICO

(strictu sensu) * CONVENIO[pic 9]

(strictu sensu)

* Voluntario Modifica y Extingue

* Naturaleza

DEFINICION DE ACTO JURIDICO: Manifestación exterior de la voluntad para crear consecuencias jurídicas: crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones.

25-08-16

CONTRATO COMO ACTO JURIDICO: Es aquel en el que se interviene la voluntad del hombre para crear consecuencias de derecho que son crear, transferir o transmitir, derechos y obligaciones, puede ser verbal y por norma general es anterior al documento.

La compraventa se perfecciona cuando se pacta la cosa y el precio (o cuando haya voluntad de las partes)

CONTRATO COMO NORMA JURIDICA INDIVIDUALIZADA: Los contratos solamente van a conferir derechos y obligaciones para las partes que lo celebran no pudiendo obligar a personas ajenas a ellas.

Ejemplo: * Una Sentencia

* Un Laudo

* Un Tratado Internacional

CONTRATO COMO DOCUMENTO: Es el conjunto de signos sensibles a las palabras, resultado del proceso contractual y que contiene la voluntad presente de las partes que se exterioriza a través de las clausulas y que constituyen los preceptos de la norma individualizada.

* No todos los contratos son formales.

Ejemplos:

Artículo 2190.- El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble.

Artículo 2191.- La venta de inmuebles se hará en escritura pública…”

Artículo 2192.- En los distritos en los cuales no exista Notario establecido, la venta de inmuebles con valor catastral hasta de setecientos salarios mínimos, podrá hacerse en instrumento privado que firmarán el vendedor y el comprador ante dos testigos y ante el Registrador del Distrito Judicial en que se ubique el inmueble.

- PARTES DEL CONTRATO

- PARTE INTRODUCTORIA O PREAMBULO

- PARTE DE LOS ANTECEDENTES O DECLARACIONES

- DE LAS CLAUSULAS O CLAUSULADO

* Personalidad

* Generales

PARTE INTRODUCTORIA

En el contrato de COMPRAVENTA PÚBLICA:

- VOLUMEN.- Es el sistema de libros en donde se plasman las actuaciones del Notario

- INSTRUMENTO.- son los números consecutivos de las actuaciones del Notario

- LUGAR.- Para establecer competencia, ya que los notarios no pueden actuar en cualquier lado, solo en el Distrito que le es asignado.

- FECHA.- Para conocer en qué momento empiezan a generar derechos y obligaciones.

- HORA.- para tener un control de las actuaciones del notario y no se junten dos o más.

- NOTARIO, NÚMERO, DISTRITO, DOMICILIO

- NOMBRE DE LAS PARTES

- CARÁCTER CON EL QUE COMPARECEN

- TIPO DE CONTRATO

- BREVE DESCRIPCION DEL OBJETO

* COMPRAVENTA PRIVADA

Vienen siendo los mismos datos que la compraventa púbica a excepción que no lleva los siguientes datos:

- VOLUMEN.-

- INSTRUMENTO.-

- NOTARIO, NÚMERO, DISTRITO, DOMICILIO

26-08-16

PARTE DE ANTECEDENTES

En el contrato de COMPRAVENTA:

- TITULO DE PROPIEDAD

- PREDIAL

- CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN

- OBJETO DE LA OPERACIÓN

Contrato de ARRENDAMIENTO

- CONDICIONES DEL INMUEBLE

Contrato de SERVICIOS PROFESIONALES

- CÉDULA PROFESIONAL

- RESPECTO DEL HECHO O ACTO

Contrato de DONACIÓN

- ACTA DE NACIMIENTO

DE LAS CLAUSULAS O CLAUSULADO

Es la parte esencial de cualquier contrato y la más importante ya que en ella se hace referencia al objeto del mismo y a los derechos y obligaciones de los contratantes.

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CLAUSULAS ESENCIALES: Son aquellas que realmente califican al contrato que no se pueden renunciar y que son las que les dan el sentido a las mismas. Ejem. VENDE, DONA etc.

Art. 1720

CLAUSULAS NATURALES: Son aquellas que la ley establece y que son supletorias a la voluntad de las partes, se tienen siempre por puestas en los contratos. (Ejem. Saneamiento para el caso de evicción)

Artículo 1720.- Los contratantes pueden poner las cláusulas que crean convenientes; pero las que se refieren a requisitos esenciales del contrato, o sean consecuencia de su naturaleza ordinaria, se tendrán por puestas aunque no se expresen, a no ser que las segundas sean renunciadas en los casos y términos permitidos por la ley.

CLAUSULAS ACCIDENTALES: Son clausulas secundarias, es decir pueden estar o no en el contrato y no afecta la intención de las partes contratantes.

Ejemplo: la CLAUSULA PENAL

05-09-16

GENERALES:

- Nombre completo