Fondo “MI VIVIENDA”

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1. INTRODUCCION

En el presente trabajo presentaremos un  estudio resumido acerca del fondo mi vivienda  en un aspecto financiero  mencionando  un análisis de porque   su tendencia de crecimiento.

Mi vivienda es  una institución q ayuda a contribuir al bienestar social de la población carente de una vivienda adecuada, con especial énfasis en la de menores recursos, facilitándole la adquisición, construcción ó mejoramiento de una; identificando y desarrollando las oportunidades del mercado inmobiliario y financiero, y promoviendo la participación de la inversión privada para garantizar su crecimiento y sostenibilidad.

Función del Fondo “MI VIVIENDA”

• Canalizar a través del sistema financiero los recursos del Fondo MIVIVIENDA, para facilitar la adquisición de viviendas dentro del marco del programa económico del país, a través de mecanismos que aseguren la transparencia y competencia en su asignación, en proyectos promovidos y ejecutados por el sector privado.
• Formular, aprobar, dirigir y controlar la ejecución de las políticas, objetivos y planes del Fondo MIVIVIENDA, en función a la política general del gobierno y del sector vivienda, en concordancia con las normas respectivas.
• Organizar eficientemente su propia administración, con la finalidad de cumplir con los objetivos  establecidos por ley.
• Organizar los mercados a los que se dirige el Programa MIVIVIENDA. Difundir el programa y promover el encuentro entre la demanda habitacional, la oferta de viviendas y los intermediarios financieros
• Planificar, organizar, dirigir, ejecutar, coordinar, evaluar y supervisar las actividades relacionadas con la obtención y el uso de los recursos económicos y financieros del Fondo, destinados al cumplimiento de sus fines.
• Promover la aprobación y suscripción de convenios y contratos relativos al Fondo, de conformidad con las normas legales vigentes.

Formular y ejecutar planes estratégicos, programas y proyectos operativos, de inversión y de trabajo, así como efectuar su seguimiento y evaluación.

1. Análisis Del Sector

2.1  Principales Participantes

A continuación una lista de los principales participantes del Fondo “Mi Vivienda”, dichos participantes  apoyan los diversos tipos de créditos otorgados por esta institución.

• Cac Ábaco                                          
• Bif                                          
• Crac Cruz De Chalpón                                          
• Crac Caja Sur                                          
• Cmac Ica                                          
• Caja Metropolitana De Lima
• Banco Falabella Perú                                          
• Cmac Tacna                                          
• Crac Nor Perú                                          
• Banco De Comercio
• Bbva Banco Continental
• Banco De Credito                                          
• Crac Señor De Luren                                          
• Crac San Martín                                          
• Cmac Trujillo                                          
• Edpyme Crear Arequipa                                          
• Edpyme Confianza                                          
• Edpyme Edyficar                                          
• Edpyme Nueva Visión                                          
• Banco Financiero                                          
• Interbank  
• Banco De La Microempresa S.A.                                          
• Cac El Pacífico                                          
• Crac Prymera                                          
• Cac Santa María Magdalena                                          
• Cac San Martín De Porres                                          
• Scotiabank Peru
• Banco Del Trabajo                                          
• Banco Wiese Sudameris

2.2  Principales Indicadores

Ya que el fondo mi vivienda es una entidad propiamente del Estado  tomamos en cuenta los principales indicadores del  Fondo Nacional de Financiamiento  de la actividad empresarial del Estado  en el cual se encuentra presente dicho fondo.

Durante el I Trimestre del presente año, los principales indicadores de la economía peruana presentaron un comportamiento favorable, como consecuencia de las políticas macroeconómicas, monetarias y fiscales aplicadas y el entorno favorable de la economía mundial.

La Tasa de inflación acumulada en el I Trimestre 2007 fue de 0.62% y de los últimos doce meses se ubicó en 0.25%; esta última viene registrando una tendencia decreciente (enero: 0.64% y febrero 0.36%). La tasa de inflación anualizada se encuentra transitoriamente por debajo del límite inferior del rango de la meta inflacionaria (1%) producto de la reversión de una serie de alzas en los precios de los alimentos producidos en los primeros meses del 2006 y los menores precios de los combustibles y tarifas de servicios públicos registrados en los últimos meses del año anterior. Por su parte, el Índice de Precios al por Mayor (IPM) durante el mes de marzo se incrementó en 0.41%, en los tres primeros meses del año, presenta una reducción de 0.41% y en términos anualizados un crecimiento de 0.24%. El Índice de Precios al Consumidor (IPC) registró un aumento de 0.35% en el mes de marzo

El Tipo de cambio venta del sistema bancario se ubicó en S/. 3.19 por US$ en promedio en el I Trimestre del año 2007, se dio apreciación mensual del Nuevo Sol de 0.19% en el mes de marzo y una apreciación acumulada de 0.41%. Por su parte, en marzo el BCRP intervino en el mercado cambiario mediante la compra de US$ 610 millones a un tipo de cambio promedio de S/. 3.185 por US$, acumulando en el año compras por US$ 1,530 millones. Las presiones a la baja del Nuevo Sol se originan por los buenos resultados de las cuentas externas y el periodo pago del impuesto a la renta de las empresas en el mes de marzo.