Plaza tanarah, monterrey

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en 3 niveles, dos edificios de 6 y de 16 niveles.

En el año 2008 se modifica el proyecto para solo tener dos edificios, uno de tres niveles y otro de 27 niveles, cumpliendo con la normatividad aplicable.

En el 2009 se aprobó la modificación de lineamiento del proyecto de la torre tanarah. Los cambios autorizados permitieron a los dueños incrementar por decreto la altura previamente autorizada de 46 a 76.90 metros y se autorizó el uso de oficinas administrativas y régimen de propiedad en condominio.

Para el año del 2010 el edificio estaba construido en su totalidad.

El acuerdo del cabildo modificó el coeficiente de utilización del suelo (CUS) de 3.32 veces a 3.95 es decir, de 43,781 metros cuadrados de construcción permitidos a 57,309 metros cuadrados.

Se modificó el uso de suelo para construir un hotel, en lugar de un edificio de oficinas como estaba contemplado, eso se aprobó pese a que el predio ubicado con una zona clasificada como corredor comercial y de servicios, donde este giro estaba prohibido por el plan de desarrollo urbano municipal 2000-2020.

Se rentó el hotel construido a la empresa holiday inn de origen americano, y por su sistema de seguridad y normas estadounidenses, no era posible arriesgarse a tener los entrepisos de 2.75 como el municipio lo autorizó, puesto a que tienen que asegurarse de que contenga el edificio un sistema contra incendios, colocado entre el plafón de 80 cm. como mínimo para que los técnicos puedan darle mantenimiento, así que necesitaban para cumplir sus normas un entrepiso de 3.30 que en su momento se acordó con el ayuntamiento en turno cuando se percataron del problema, ya que por seguridad civil, porque la escalera más grande del país mide solo 15 metros, alcanzaría solo a cubrir la ayuda de cualquier incendio solo hasta el quinto piso de esta torre, lo cual la empresa no podía tomar este riesgo por su estricto sistema de normas y pondría en riesgo la marca.

El ayuntamiento autorizó esta petición para no tener problemas futuros, pero el ayuntamiento tiene una duración de renovación de 3 años, dejando olvidado el acuerdo que se llegó.

El lineamiento de altura de entrepisos estaba autorizada a 2.75 metros originalmente, construyéndose de 3.30 metros y superando la altura autorizada llegando a 100.40 metros.

Estos cambios de lineamiento fueron aprobados el 8 de septiembre del año 2009 en la sesión de cabildo del municipio de San Pedro Garza García encabezada por el ex alcalde Fernando Margain Berlanga dentro del periodo de su administración que duró del 1 noviembre de 2006 al 31 de octubre del 2009.

La solicitud para el cambio de lineamiento fue presentada por Francisco J. Montemayor Aldape, administrador de la empresa desarrolladora Trinity S.A. de C.V. la única condición que le puso el ayuntamiento del municipio de San Pedro Garza García para autorizar el cambio de lineamiento fue que plantara 20 encinos dentro de la plaza comercial.

El dictamen presentado al cabildo por la comisión de desarrollo urbano del municipio de San Pedro Garza García, fue aprobado por mayoría de votos de los entonces integrantes del ayuntamiento, solo hubo dos votos en contra de este planteamiento.

En el municipio de San Pedro Garza García, la administración actual pretende aplicar multas a las empresas desarrolladoras que presentan irregularidades en sus autorizaciones y recaudar 125 millones de pesos en multas a los 9 desarrollos que se encuentran en esa clasificación, y esto genera molestia por parte de los desarrolladores, pues este tema surgió por el incidente acontecido en el año 2013 en la plaza tanarah ubicada en la avenida Vasconcelos en la zona de valle oriente.

En el municipio donde se encuentra la torre tanarah existen proyectos inmobiliarios en los que no se cumplen los reglamentos ni lineamientos como debe ser, y no pasa de multas, ninguno ha sufrido una orden de demolición como los multifamiliares Atria y Nubo que han modificado sus obras sin contar con las licencias necesarias, el Club Ejecutivo también ha realizado alteraciones urbanísticas que han sido detectadas en inspecciones municipales, pero nunca se ha iniciado ningún procedimiento para sancionarlo y en el caso de una barda perimetral de la desarrolladora Inmobiliaria Laica S.A. de C.V.

Entre los proyectos inmobiliarios que están en la mira de la administración actual para investigación por presentar inconsistencias, está el Alear, Metropolitan Center, Torre Helicón y departamentos Fuentes del valle, las Alondras, Strata, Lucena, Eva Condominio, Atria y Torre Miza.

ACONTECIMIENTOS ACTUALES

El 24 de agosto del año pasado la secretaria de desarrollo sustentable del municipio de San Pedro Garza García clausuró las obras de construcción de este edificio ubicado en la zona de valle oriente, a razón de que el día 21 de agosto se registró un accidente provocado por el colapso de una grúa por exceso de peso en la parte superior del edificio, la carga cayó al vacío junto con el contrapeso y tras descender en forma violenta, a un tráiler tipo plataforma de la compañía Grúas Montemayor, en el cual serian colocadas las piezas a transportar y provoco la caída de vidrios provenientes de la fachada del edificio. Siendo esto un peligro para los peatones y ciudadanos que transitan por esta zona.

La dirección de protección civil local dio a conocer que sobre la acera donde ocurrió el incidente existe cableado aéreo de 130 mil voltios.

Por tal motivo se pidió la colaboración de la comisión federal de electricidad, para que una cuadrilla desconectara los cables y suspendiera el suministro en esa área viéndose afectados también los negocios y edificios de esta área que la mayoría son negocios que tuvieron que detener actividades por no tener el servicio de electricidad. En el transcurso de la tarde, elementos de protección civil y de la empresa involucrada anclaron y sujetaron el brazo de la grúa siniestrada, a las columnas internas del edificio.

Lo anterior con el fin de que no hubiera riesgo de que se desprendiera, el accidente no dejo personas lesionadas, dio lugar a la rápida movilización de elementos de protección civil municipal y estatal, así como de la policía y tránsito local, sucedió alrededor de las 3:40 pm, y por motivos de seguridad fue necesario que casi un centenar de trabajadores que laboraban en el edificio tuvieran que desalojar el inmueble, la evacuación de aproximadamente el 40 por ciento de la plaza comercial y provoco el cierre de la avenida Vasconcelos durante tres días, provocando trafico pues es una vía de mucha fluidez vial, una inspección que realizo