CONSEJO DE ADMINISTRACION - EDIFICIO PORTAL BELALCAZAR
Enviado por Ensa05 • 13 de Marzo de 2018 • 1.294 Palabras (6 Páginas) • 395 Visitas
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Al respecto la Sra. Silvia Rios informa que existe una reclamación y se está documentado en relación con las fisuras.
Interviene la Sra. Esperanza Rincón e informa que estuvo en la constructora Valor y le solicito si nos podía facilitar la documentación de entrega al Edificio y si podían hacerla llegar por correo. Así mismo informa que estuvo revisando documentación y encontró algunos manuales, Actas.
Interviene la Sra Silvia Ríos e informa que en el momento hay un abogado revisando el Reglamento, ya que el que se aprobó esta con muchos vacíos.
La Sta. Liz Sánchez propone que es bueno revisar con el Abogado si los coeficientes son los mismos de acuerdo al Reglamento que se tiene o si hay alguna variación.
Así mismo informa que volviendo al tema del informe se debe separar lo del tanque de lo que son resistencias ya que desde el punto de vista el tanque no es el que está presentando la filtración y que de acuerdo a conversación con el Ingeniero el tanque no es el que está provocando lo de los parqueaderos. Entonces entrar a pelear con la constructora por el tanque no es lo mejor porque el informe dice que no, ya que el método constructivo no el mejor ya que quedo una junta que por movimientos de sismos o cualquier otro fenómeno, el método constructivo no incumple una norma. Ya que inicialmente es mejor iniciar a que ellos respondan ya que se tiene un concepto. Sugiere recopilar toda la información.
La Sra. Silvia Ríos propone realizar la prueba de estanqueidad y con el resultado de la prueba poder tener un concepto más claro.
El Arq. Jaime Poveda informa que se deben realizarlas pruebas para determinar la filtración.
La Sta. Liz Sánchez, propone ir revisando el tanque realizando su mantenimiento general.
Ella sugiere enviarles un oficio diciéndoles que tenemos un informe en el que las pruebas dan que las columnas presentan en el concreto menor de 3000psi, el hierro está a la vista.
Por lo anterior se presenta la propuesta para la prueba de estanqueidad donde consiste en llenar el tanque, y dejarlo a prueba durante 24 horas para determinar si el agua se baja o no y no se va usar elementos electromagnéticos.
La Sta. Liz Sánchez informa que esta prueba es superficial y la verdad no sirve, por lo anterior se propone realizar la prueba con isotopos y prueba de colorantes y por cuánto tiempo se estaríamos estar sin agua.
El Sr. Héctor Rivera informa que, si la prueba sale que todo está bien, que paso seguiría.
El Arq. Jaime Poveda informa que puede ser nivel freático y nada que hacer y la solución es construir otra pared para que no sea vea el machón y la otra seria por la casa del niño.
La Sta. Diana propone colocar una fecha límite para el 16 la presentación de las cotizaciones.
Interviene la Sra. Silvia Ríos y propone que la persona que cotice la impermeabilización del tanque debe proponer una manera de conectar otra bomba con el fin de no quedarnos sin agua.
COTIZACIONES CAMBIO TUBERIA AGUA FRIA.
Interviene la Sra. Esperanza Rincón e informa que tiene tres cotizaciones la del Sr. Ovidio por valor de $10.000.000, el Sr. Oscar Herrera por valor de $9.000.000 y otra cotización por valor de $13.558.500
El Arq. Jaime Poveda se ofrece para presentar una propuesta
El Sr. Hector Riveros propone incluir el cambio de la tubería que le corresponde al propietario.
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