Patologias en la construccion.

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La casa actualmente no se encuentra con materiales de filtración ni de aislación, lo que ha producido goteras y humedades por filtración.

Se puede deducir que, dada a la antigüedad, falta de experiencia, falta de recursos o incompatibilidad de los materiales, la cubierta se encuentra sin costaneras lo que es directamente relacionado con el colapso o hundimiento de esta misma.

¿Cómo poder evitar esto?

Se hubiese evitado tomado las siguientes soluciones adecuadas:

- Los Materiales a utilizar deberían haber sido compatibles con el medio ambiente al que quedarían expuestos, vientos, alzas y bajas de temperaturas y lluvias.

- Calificación del personal adecuado, bajo la supervisión de un profesional o maestro a cargo.

- Puestas de costaneras sobre las cerchas, para así evitar el hundimiento de la cubierta.

- Elementos de fijación adecuada para evitar filtraciones (clavos de zinc).

- Aislación adecuada (plumavit, lana fibra de vidrio mineral).

- Material impermeabilizante adecuado (papel fieltro).

- Realización periódica de inspecciones de mantenimiento para la reparación o sustitución de las piezas deterioradas.

- El diseño de pendientes y faldones en correcta distribución y así también los elementos de recogida y evacuación de aguas.

Solución a la Patología existente.

Se dispondrá a retirar toda la cubierta deteriorada existente, y se sacará la madera podrida producto de las aguas quedando en la estructura de techumbre existente solo las cerchas. Todo éste material sobrante será retirado y trasladado a un lugar de depósito.

Se colocará material aislante (lana mineral) sobre el cielo falso, para darle una mejor aislación térmica.

Se colocarán las piezas de pino IPV 2x2" como costaneras, en función de soportar activamente el peso de las planchas de zinc y evitar así el hundimiento de la techumbre.

Sobre las costaneras se colocará un impermeabilizante (papel fieltro 15 libras)., con el fin de proteger el interior de la casa de las posibles filtraciones de agua.

Se colocarán las planchas de zinc sobre las costaneras y su fijación se hará mediante clavos de techumbre helicoidal 21/2". Posterior a esto se colocará el caballete en la parte superior de la estructura de techumbre (cumbrera), y se fijará del mismo modo anterior.

Como finalización de la reparación se colocarán piezas de tapacán 1x7" las cuales sostendrán