CCONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AMELIA PLANCARTE PEREZ

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Al momento de la firma de la escritura pública se deberá cubrir el saldo del total del precio de la operación, momento en que la parte vendedora deberá entregar la propiedad y posesión física, material y legal del inmueble materia del presente contrato y por ende del contrato de compraventa. Será por cuenta del “PROMITENTE COMPRADOR” todos los gastos, impuestos y honorarios que cauce la escritura definitiva, así como los gastos e impuestos normales del presente contrato y de las hipotecas y apertura de crédito, en su caso. El impuesto sobre la renta será a cargo del “PROMITENTE VENDEDOR”.

TERCERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” otorga autorización al “PROMITENTE COMPRADOR” para realizar en el bien objeto del presente contrato, las reparaciones necesarias que dejen al bien en condiciones de uso a las necesidades del “PROMITENTE COMPRADOR”, sin que en ningún caso el monto erogado en dichas reparaciones se considere como pago a cuenta al “PROMITENTE VENDEDOR”.

De no formalizarse el contrato definitivo de compra-venta, las reparaciones y/o remodelaciones que se hagan al inmueble ya sean útiles, necesarias o de ornato quedarán en beneficio del inmueble y el “PROMITENTE COMPRADOR” no tendrá derecho para cobrar indemnización alguna, sino únicamente a la devolución del monto erogado para tal efecto, contra la exhibición de los comprobantes originales.

Ambas partes acuerdan que las reparaciones al inmueble, se realizarán por, quién podrá contratar con la empresa que a su juicio reúna características de calidad y seriedad en construcción o reparación de inmuebles. Por este servicio de supervisión de obra, quién asiste a la firma de este instrumento en calidad de testigo.

CUARTA.- Las partes están de acuerdo en entregar la posesión del inmueble materia del presente contrato, una vez que se haya firmado la escritura pública correspondiente.

QUINTA.- Ambas partes establecen que en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones mencionadas en el presente contrato, deberá cubrirse una pena convencional, que deberá pagar la parte que diere origen al incumplimiento, fijando en este momento en la cantidad de $ 200.000.00 Mil pesos 00/100 M.N.(Doscientos Mil pesos) moneda nacional dicha sanción pecuniaria.

SEXTA.- Ambas partes manifiestan que en la celebración del presente no existe dolo, error, mala fe, violencia física o moral, o cualquier otro vicio del consentimiento que pudiese afectar la eficacia del presente contrato.

SEPTIMA.- Para todo lo relacionado a la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes se someten a las leyes y tribunales de la ciudad de México, D.F., renunciando a cualquier otro fuero que ahora o en el futuro les pudiere corresponder.

OCTAVA.- El inmueble es dispuesto por los PROMITENTES COMPRADORES, en su modalidad de uso, goce y disfrute, toda vez que el PROMITENTE VENDEDOR, así lo consiente como un acto de comodato. De tal forma que el inmueble es habitado por los PROMITENTES COMPRADORES.

El presente contrato se firma en la ciudad de México, a los 25 días del mes Febrero de 2017, quedando un tanto en favor de cada una de las partes quienes manifiestan estar enterados del contenido del mismo, de los cuales se anexa copia de identificación oficial así como de los testigos presentes que también firman al calce del presente contrato.

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“PROMITENTE VENDEDOR” “PROMITENTE COMPRADOR”

AMELIA PLANCARTE PEREZ. JUAN PABLO ROMERO PLANCARTE

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“PROMITENTE COMPRADOR” TESTIGO

RICARDO FERNANDO VICTOR JESUS ROMERO PLANCARTE

ROMERO PLANCARTE

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TESTIGO

EDGAR JOSE ROMERO PLANCARTE