CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE.

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PROMITENTE VENDEDORA

ROSA AMELIA JIMENEZ POPAYAN

C.C. No. 27.077.494 Expedida en Pasto (N)

PROMITENTE COMPRADOR

FAIVER ANDRES ROSERO CABRERA

C.C. No. 1.087.007.351

Expedida en Funes (N)

TESTIGOS

LUIS HUMBERTO JIMENEZ SANTACRUZ

C.C No.98.381.044 Expedida en Pasto (N)

XIMENA CAROLINA ERASO AREVALO

C.C No. 1.087.007.027 Expedida en Funes (N)

CONTRATO DE COMPRAVENTA.

En Funes, Departamento de Nariño, República de Colombia, hoy a los ocho (8) días del mes Agosto de dos mil quince (2015), comparecieron las señoras: por una parte: la señora, ROSA AMELIA JIMENEZ POPAYAN, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía No. 27.077.494, Expedida en Pasto-Nariño, quien para efectos del presente contrato se denominara la PROMITENTE VENDEDORA y la señora SANDRA MILENA QUETAMA PASCUAZA , mayor de edad y residente en el barrio el Estadio, del Municipio de Funes, identificada con cédula de ciudadanía No. 1.087.006.976 expedida en Funes-Nariño, quien para efectos del presente contrato se denominará la PROMITENTE COMPRADORA, De común acuerdo celebramos el presente contrato de Compraventa de un lote de terreno, el cual se especifica bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA.-La Promitente vendedora, dan en carácter de Venta real y enajenación perpetua un lote solar, denominado BELLA VISTA, el cual consta con una área de 47 metros cuadrados, con 6 metros de frente por 7.85 metros de fondo, y colindando así: POR EL COSTADO IZQUIERDO con predios de la misma vendedora; COSTADO DERECHO: predios de la misma vendedora; FRENTE: camino de herradura; RESPALDO: predios de la misma vendedora; dicho predio se encuentra ubicado en el Corregimiento EL TERRERO, Jurisdicción del Municipio de Funes,. SEGUNDA. El lote solar objeto de esta compraventa fue adquirido por la Promitente Vendedora mediante escritura pública No. 2890, del 26 de Agosto de 1980 realizada por la Notaria Segunda del Circulo de Pasto y registrada en la oficina de Instrumentos Púbicos de Pasto, con Matricula inmobiliaria No. 240-0024472 y en cuyo lote solar viene realizando el derecho de uso y dominio sin interrupción hasta la presente fecha; este inmueble se encuentra libre de todo gravamen como lo es pleitos, embargo, impuestos, aparcería, resoluciones limitativas al dominio venta anterior u otros para lo cual la Promitente Vendedora se compromete a sanear todo en casos de Ley. TERCERA. El valor de la presente compraventa se lo ha determinado en el valor de dos millones de pesos ($2.000.000), los cuales han sido recibidos a entera satisfacción por la Promitente Vendedora y se fija como fecha de realización de la escritura pública en la Notaria Tercera del Circulo de Pasto, el día veintidós (22) de Diciembre de 2015, a las nueve (09:00 AM). Los derechos Notariales que se generen por la realización de la escritura pública serán asumidos en partes iguales por los contratantes y los de Registro serán asumidos por el comprador. CUARTA. A partir de la presente fecha se hace entrega real y material con todas sus anexidades usos, derechos y costumbres que lo constituyen, a entera satisfacción del Promitente Comprador. QUINTA: CLAUSULA PENAL: si alguno de los CONTRATANTES no cumpliere en todo o en parte sus obligaciones, dará lugar a la Resolución del presente contrato y cancelara a favor del contratante cumplido, a título de pena, la suma equivalente al quince (15%), sobre el valor total del contrato, SEXTA: Presentes los contratantes y enterados de cada una de las cláusulas, dijeron que las aceptan en todas sus partes, y en constancia pasan a firmar.

PROMITENTE VENDEDORA

ROSA AMELIA JIMENEZ POPAYAN

C.C. No. 27.077.494 Expedida en Pasto (N)

PROMITENTE COMPRADORA

SANDRA MILENA QUETAMA PASCUAZA

C.C. No. 1.087.006.976

Expedida en Funes (N)

TESTIGOS

LUIS HUMBERTO JIMENEZ SANTACRUZ

C.C No.98.381.044 Expedida en Pasto (N)

XIMENA CAROLINA ERASO AREVALO

C.C No. 1.087.007.027 Expedida en Funes (N)