CONTRATO DE COMPRAVENTA INMUEBLE.

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Segunda: Ambas partes fijan como precio de esta operación la cantidad de $ 300, 000 (TRESIENTOS MIL pesos 00/100 moneda nacional), suma que los vendedores reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte de los compradores, a su entera satisfacción, otorgándoles por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la acción de repetir lo pagado y al término para su ejercicio a que se refiere el artículo 1995,2011,2017 Y demás relativos del citado Código Civil de Veracruz, razón suficiente para considerar el pago perfecto, conforme a la ley.

Tercera: Todos los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se originen con motivo de esta escritura, hasta su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio correspondiente, serán por cuenta de la parte compradora, a excepción del impuesto sobre la renta por enajenación de bienes inmuebles el cual será cubierto por la parte vendedora.

Cuarta: El VENDEDOR contara con un plazo de 10 días hábiles siguientes a la firma de este contrato para entregar al notario público designado por el COMPRADOR todos y cada uno de los documentos que este requiera para tirar la correspondiente escritura pública, a fin de que el notario en cuestión confirme que no existe limitación o restricción alguna para a firma de la escritura.

Quinta: Una vez ocurrido lo anterior y en cualquier caso, la formalización de este contrato se llevara a cabo a más tardar con fecha 1 de Noviembre del 2015 y se hara a favor del COMPRADOR o de quien este designe.

Sexta: En la fecha de escrituración el VENDEDOR se obliga a entregar al COMPRADOR posesión del inmueble sin limitación alguna.

Séptima: El VENDEDOR se obliga al saneamiento para el caso de evicción y al pago de compensaciones por vicios ocultos en términos de la legislación aplicable.

Octava: Las partes están de acuerdo que el COMPRADOR pagara todos aquellos gastos, honorarios e impuestos que se le generen derivados de la formalización en escritura de esta compraventa, y el VENDEDOR cualquier honorario que se genere a favor de corredores inmobiliarios por la venta del inmueble y los impuestos que se le causen, incluyendo, en su caso, impuesto sobre la renta.

Novena: Este contrato y todos sus anexos constituyen la totalidad de los acuerdos celebrados entre las partes respecto a la transmisión de propiedad objeto de este contrato, y substituye y deja sin efectos cualquier acuerdo previo entre las partes en relación con la misma.

Decima: Ambas partes manifiestan que el presente contrato no existe dolo, error, violencia que pudiera invalidarlo, comprometiéndose a cumplirlo en todas y cada una de sus cláusulas.

Decima Primera: En caso de controversia que derive del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Xalapa, Veracruz en razón de su domicilio, renunciando a cualquier otro Tribunal que pudiere corresponderles por cualquier otra circunstancia.

Leído que fue el presente contrato por ambas partes, lo firma y ratifica por duplicado ante la presencia de dos testigos de asistencia, en la ciudad de Xalapa, Veracruz a los 20 días del mes de Octubre del 2015.

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VENDEDOR COMPRADOR

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TESTIGO 1 TESTIGO 2