CONTRATO COMODATO EXAMPLE

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SÉPTIMA: Son obligaciones del comodatario, además de las señaladas anteriormente las siguientes:

a).- Conservar en buen estado la finca dada en comodato, así como sus instalaciones, el servicio sanitario, las chapas, vidrios, canceles y todo lo que se encuentra en el local.

b).- Cumplir con las ordenanzas que señalan las autoridades sanitarias.

c).- Dar aviso al comodante de cualquier novedad perjudicial para la propiedad.

OCTAVA: Lo no previsto en este contrato se regirá por las disposiciones del Código Civil de Nuevo León, en el capítulo de arrendamiento.

NOVENA: Las partes contratantes en caso de controversia, se someten expresamente a la jurisdicción de los Tribunales de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, obligándose a estar y pasar por lo aquí expuesto ahora y en todo tiempo y lugar.

DECIMA: El comodatario se compromete a conservar el inmueble dado en comodato en el buen estado en que lo recibe, reconociendo que no tiene defectos o vicios ocultos y regresarlo al comodante en las mismas condiciones a la terminación del presente contrato.

DECIMA PRIMERA: El contrato se podrá renovar con el consentimiento de las partes, terminando su vigencia y por voluntad expresa de las mismas. En caso de que no se renueve en forma expresa se considerará renovado automáticamente por otros seis meses; al término de un año se deberá ajustar, el precio del mantenimiento, a la inflación reconocida por el Banco de México.

DECIMA SEGUNDA: El comodatario será responsable y cubrirá los gastos en caso de rotura de cristales, incendio y explosión. Esto siempre y cuando no sean cubiertos por el seguro adquirido por el comodante.

DECIMA TERCERA: Este contrato podrá darse por terminado cuando cualquiera de las partes notifique a la otra por escrito su deseo de dar por terminado el presente contrato para lo cual deberá hacerlo con 1 mes de anticipación.

DECIMA CUARTA: El comodatario no podrá subarrendar todo o parte del local que toma en comodato, ni podrá traspasar o ceder los derechos del mismo, tomando en cuenta de que en la vivienda solo podrá habitarla el comodatario. El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión del presente contrato y el comodatario será responsable ante el comodante de este contrato y su clausulado.

DECIMA QUINTA: En caso de que el comodatario no desocupe y entregue la casa a el comodante al vencimiento del contrato pagará a título de pena la cantidad de $ 500.00 (QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) mensuales por el tiempo que tarde en desocupar y hacer entrega material y jurídica del inmueble al comodante, sin que la pena constituya prorroga del contrato de comodato. Dicha cantidad la liquidará el comodatario además del pago de las pensiones de mantenimiento mensuales señaladas en el presente contrato en la cláusula TERCERA del mencionado instrumento.

DECIMA SEXTA: En caso de que el comodatario se atrase en el pago de mantenimiento por dos meses, acepta que desocupará el cuarto en un plazo máximo de 72 horas, o en su caso, acepta ser desalojado quedando sus pertenencias disponibles en el domicilio señalado por el mismo comodatario, que a continuación se menciona.

Calle y Número: ___________________________________________________________

Colonia: __________________________________________________________________

C.P._______________________

Ciudad y/o Delegación : ____________________________________________________

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En caso de no especificarse domicilio, comodatario acepta que sus pertenencias sean dispuestas antes el juez auxiliar y/o delegado municipal de colonia o ante la Policía Municipal, bajo un inventario establecido.

DECIMA SÉPTIMA: El comodatario se compromete a respetar el siguiente reglamento:

- No fumar en las áreas comunes de la casa (sala, comedor, baño, cocina). En caso de hacerlo al interior de su cuarto, la recamara deberá tener cerrada la puerta correspondiente.

- No deberá tener música con volumen alto en las áreas comunes de la casa (sala, comedor, baño, cocina) más allá de las 2:00 de la mañana. En caso de tener música al interior de su recámara, ésta no deberá molestar a las demás personas que habitan en este domicilio.

- Deberán colaborar con la limpieza de las áreas comunes de la casa.

- Deberán respetar los alimentos, despensa y bebidas de las demás personas que habitan en este domicilio.

- En caso de hacer una reunión con más de dos personas en el domicilio, estas no podrán permanecer más allá de las 2:00 de la mañana del siguiente día y deberán avisar por cualquier medio al comodante. Cualquier multa por parte de la autoridad por razones de exceso de ruido correrá a cargo de la persona que sea declarada responsable.

- Los cuartos que no estén ocupados, no podrán ser utilizados para que duerman amigos, familiares o personas que no tengan firmado un comodato como el presente.

PARA DEBIDA CONSTANCIA, SE EXTIENDE EL PRESENTE CONTRATO POR DUPLICADO, ANTE LOS TESTIGOS QUE SE SUSCRIBEN EN LA CIUDAD DE SAN NICOLAS DE LOS GARZA, NUEVO LEÓN A _____________________________________________________.

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LAURA MARICELA RODRIGUEZ GARZA

COMODANTE COMODATARIO

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EDGAR DANILO DOMINGUEZ VERA JUAN MANUEL VALERO CANTÚ

TESTIGO TESTIGO

Requisitos:

- Copia de Identificación con fotografía (IFE, licencia manejo, credencial de estudiante).

- Comprobante de ingresos o Carta de la Escuela y/o Trabajo.

- Dos referencias (nombre y teléfono).

- Un mes de depósito y un mes de renta.