DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO VERBAL DE COMODATO

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MONJE GONGORA, yéndose mi hijo a trabajar a los estados Unidos de Norteamérica, pidiéndome que recibiera a su mujer, ahora demandada con mi nieto en mi casa, lo cual acepte.

3.- En la parte sur del lote descrito en el HECHO 1 y que colinda con lote nueve, según el contrato de compraventa que se acompaña como anexo uno, en la parte sombreada que se aprecia en el croquis que se anexa marcado como numero 2 (dos), mi esposo y la suscrita construimos un departamento con la intención de arrendarlo.

4.- Sin embargo con la presencia de SAYDI MARGARITA GONGORA BRISEÑO en nuestra casa, en el mes de septiembre del año 2012 de manera verbal di en préstamo a la misma y de forma gratuita la Casa-habitación (departamento) ubicada en la parte sur de mi predio ubicado en la calle 60 entre calles 61 y 63 de la colonia Cecilio Chi de esta ciudad del que se habla en el HECHO inmediato anterior, por tiempo indeterminado, para que ella pudiera estar sola con mi nieto y pusiera la Estética, como lo hizo, en la que sigue trabajando en la actualidad. No omito que la demandad realizó gastos para mejoramiento de la vivienda, para poder tener un mejor uso de ella, que implican que se desvirtúe la naturaleza del Comodato pues son gastos ordinarios para su uso.

5.- En virtud de que mi hijo y la mencionada SAYDI MARGARITA GONGORA BRISEÑO ya se han separado y no conviven con la relación que anteriormente tenían de pareja, por lo que desde el mes de abril del año dos mil catorce le pedí a la señora SAYDI MARGARITA GONGORA BRISEÑO que desocupara el inmueble de mi propiedad, sin desocuparlo hasta la presente fecha.

6.- Todo acto jurídico requiere de la voluntad de las partes el comodato debido a su naturaleza requiere de la voluntad del comodante para dar en uso el objeto de que se trate de forma gratuita, como ha sido en el presente acuerdo de voluntades, la otra de aceptar tal uso y comprometerse a devolverlo al momento de qué se haya cumplido la condición de uso o de tiempo, en el presente caso no se estableció tiempo de termino por lo que es que en cualquier momento se puede solicitar dicha devolución pues ya no existe la voluntad del comodante para que se continúe ocupando el inmueble por el comodatario, y al no existir tiempo establecido de termino, es en el momento que le comodatario así lo disponga, por lo que, como he dicho, ya se lo he solicitado y no ha accedido a ello. En tal virtud y habiendo hecho varias gestiones para lograr que lo desocupara, hasta en juicio reivindicatorio que ha sido declarado improcedente precisamente por la relación jurídica del derecho personal que existe por la naturaleza del contrato verbal celebrado entre la suscrita y la demandada, se ha negado la demandada a desocupar y hacer entrega del inmueble y me veo en la imperiosa necesidad de acudir a este órgano jurisdiccional a efecto de que se declare terminado el mencionado contrato de comodato y se me haga entrega física y jurídica del multicitado inmueble de mi propiedad.

D E R E C H O

Son aplicables en cuanto al fondo los numerales 2662, 2666, 2667, 2670, 2672 y demás relativos y aplicables del código Civil vigente en la Entidad.

Rigen el procedimiento lo ordenado por los artículos 1º, 20, 3º, 4º, 157 fracción IV, 264, 265, 267, 268 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles de la Entidad aplicable al caso.

Son aplicables en cuanto a la procedencia de mi acción las siguientes Tesis:

Tesis: I.3o.C.65 C Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Novena Época 203743 1 de 1

Tribunales Colegiados de Circuito Tomo II, Noviembre de 1995 Pag. 511 Tesis Aislada(Civil)

COMODATO.EL COMODANTE PODRA DARLO POR TERMINADO SIN NECESIDAD DE NOTIFICAR PREVIAMENEAL COMODATARIO.

Cuando se demanda la terminación de un contrato de comodato y queda demostrado que el mismo se celebró por tiempo no determinado, así que como por ello es aplicable el artículo 2511 del Código Civil en el que se establece: "Si no se ha determinado el uso o el plazo del préstamo el comodante podrá exigir la cosa cuando le pareciere", se puede llegar a la conclusión que como en el caso el comodante tenía el derecho de exigir el bien correspondiente cuando le pareciere, es suficiente con que hubiera presentado su demanda manifestando su deseo de dar por terminado el comodato para que prospere su acción.

TERCER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 5630/95. Guadalupe Medina Morales y otra. 26 de octubre de 1995. Unanimidad de votos. Ponente: José Becerra Santiago. Secretario: Miguel Vélez Martínez.

Tesis: IX.1o.33 C Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Novena Época 194200 22 de 123

Tribunales Colegiados de Circuito Tomo IX, Abril de 1999 Pag. 508 Tesis Aislada

(Civil)

COMODATO, TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE SAN LUIS POTOSÍ).

Si en el contrato de comodato, la comodante y la comodataria, convinieron en que sería por tiempo indefinido, pactando además que ésta entregaría el inmueble materia del convenio, tan luego como aquélla estuviera en posibilidad de remodelar la finca, sin fijar fecha para la terminación de dicho contrato, y posteriormente la comodante hizo saber legalmente a la comodataria, encontrarse en tal aptitud, sin que ésta haya controvertido tal cuestión en el juicio, debe tenerse por concluido el contrato, sin exigir a la comodante acreditar específicamente que se encuentra en tal posibilidad, porque se trata de una cuestión subjetiva, además de que el artículo 2341 del Código Civil del Estado de San Luis Potosí, no es rigorista, al establecer la terminación del contrato de comodato cuando no se señala fecha para ello, disponiendo que, en tal caso, el comodante puede exigir la cosa cuando le pareciere.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL NOVENO CIRCUITO.

Amparo directo 613/98. Raquel Badillo Iracheta de González. 29 de enero de 1999. Unanimidad de votos. Ponente: Enrique Arizpe Narro. Secretario: Juan Guillermo Alanís Sánchez.

Tesis: 1a. CCCXVII/2013 (10a.) Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta Décima Época 2004869 5 de 123

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