Tema- Demanda terminacion de contrato.

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y Familiar de este Distrito Judicial, con fecha siete de julio de dos mil nueve, se constituyó en el domicilio en el cual se ubica el inmueble arrendado a fin de dar cumplimiento al auto de fecha veinticinco de junio del dos mil nueve, dictado en el Expediente Número 717/2009 y hecho que fue al no haber encontrado presente a las CC. ANA LILIA TELLO DELGADILLO y GRISEL GUADALUPE ANAYA MAÍZ, procedió a realizar la notificación prevista por el artículo 2468 del Código Civil, por conducto del C. ALEJANDRO ANAYA MAIZ, quien dijo ser hermano de una de las demandadas tal y como se desprende de las constancias de notificación que obran en el Cuaderno de Copias Certificadas que se adjunta a esta demanda como anexo número 3.

5.- Como se prueba de la razones actuariales de Aviso Indubitable de fecha siete de julio del dos mil nueve, la C. actuario adscrita al Juzgado Segundo Civil y Familiar de este Distrito Judicial, en la fecha citada notificó a las demandadas el referido Aviso Indubitable, por conducto del señor OSCAR ALEJANDRO ANAYA MAIZ y en dicha constancia judicial se le hace saber que es voluntad del señor HORACIO IBARRA OLVERA, dar por concluido el contrato de arrendamiento que tienen celebrado sobre el local comercial donde se actúa y que constituye en el presente caso, el objeto del contrato de arrendamiento base de la acción. Asimismo la funcionaria judicial le hace saber que cuenta con dos meses para desocupar y entregar el local arrendado según lo pactado en la Cláusula Sexta del multicitado contrato de arrendamiento, así como de lo que establece el numeras 2468 del Código Civil.

6.- Ahora bien cabe manifestar que en la Cláusula Sexta del Contrato de Arrendamiento se establece el término de sesenta días para desocupar y entregar el local comercial arrendado, término el cual se debe considerar como el de los dos meses a que se refiere el artículo 2468 del Código Civil, el cual corrió a partir del ocho de julio del dos mil nueve, concluyendo éste el día ocho de septiembre del año que corre; sin embargo y no obstante lo anterior y para la hipótesis de que esos sesenta días se consideraran como días hábiles, los mimos han transcurrido como se acredita de la razón actuarial de fecha siete de julio de dos mil nueve y que aparece en las copias certificadas que se marcan como anexo 3, consecuentemente en el presente caso, es evidente que a la fecha ha transcurrido el término correspondiente y que se concedió a las demandadas sin que dentro de dicho término procedieran a la desocupación y entrega del local comercial arrendado, por tanto, el suscrito viene por medio del presente escrito a demandar de las arrendatarias ANA LILIA TELLO DELGADILLO y GRISEL GUADALUPE ANAYA MAÍZ, el cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que se le reclaman en el capitulo respectivo.

7.- Así las cosas y tomando en consideración que las demandadas no han desocupado voluntariamente el inmueble arrendado, el suscrito en su calidad de apoderado del C. HORACIO IBARRA OLVERA, viene por este medio a reclamarles el cumplimiento de todas y cada una de las prestaciones que se detallan en el capítulo correspondiente, mismas que encuentran su fundamento legal en el contrato de arrendamiento que se acompaña a la presente demanda como documento base de la acción.

D E R E C H O.

En el presente caso resultan aplicables y en lo que se refiere a la materia sustantiva, los artículos 2385, 2393, 2468, 2469, 2473 fracción I y demás conducentes del Código Civil.

Norman el procedimiento los artículos 253, 254, 256, 258, 259 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

Por lo antes expuesto,

A USTED C. JUEZ, respetuosamente pido se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este ocurso, a nombre y representación de la parte actora, demandando de las CC. ANA LILIA TELLO DELGADILLO Y GRISEL GUADALUPE ANAYA MAIZ las prestaciones que se relacionan en el capítulo correspondiente, solicitando se admita la presente demanda en la vía y forma propuesta.

SEGUNDO.- Tener por exhibidos como anexo 1, el original del Primer Testimonio Notarial, como anexo 2 el original del contrato de arrendamiento como documento base de la acción y como anexo 3 el cuaderno de copias certificadas relativas a la tramitación de as diligencias de Jurisdicción Voluntaria de Aviso Indubitable.

TERCERO.- Tener por exhibido con el presente ocurso, copia simple de los anexos marcados con los números 1 y 2, para que obren en autos y sean guardados en el seguro de este H. Juzgado los originales de los mismos.

CUARTO.- Tener por exhibido dos copia simples de la presente demanda y documentos anexos a la misma, para los efectos legales a que haya lugar.

QUINTO.- Tener por exhibidas dos copias simples más del poder notarial y del contrato de arrendamiento, a fin de que se certifiquen con sus correspondientes originales y sean devueltos éstos por resultar indispensables para otros fines.

SEXTO.- Tener por señalado como domicilio para oír notificaciones y recibir documentos, el que se cita en el proemio de esta demanda y por autorizadas para los mismos efectos, a las personas mencionadas en el mismo.

PROTESTO LO NECESARIO.

Tulancingo, Hidalgo, a veintiuno de octubre del dos mil nueve.

LIC. JAVIER AURELIO FRAGOSO GUTIERREZ