Tema: Ejemplo de Contrato de arrendamiento.

...

Asimismo queda prohibido a “EL ARRENDATARIO” traspasar el inmueble objeto del presente instrumento.

La violación a esta Cláusula hará nulo cualquier acto ejecutado en contra de lo antes estipulado y dará derecho a “EL ARRENDADOR” para rescindir de pleno derecho este Contrato sin necesidad de declaratoria judicial, y mantendrá a “EL ARRENDATARIO” precisada a responder de todas y cada una de las obligaciones que son a su cargo y que se derivan del presente instrumento.

DÉCIMA. Responsabilidad objetiva.

“EL ARRENDATARIO” no podrá almacenar substancias peligrosas, corrosivas, deltaicas o flaméales en el inmueble arrendado, siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta Cláusula, causa de rescisión del presente contrato, con independencia de cubrir a “EL ARRENDADOR” y a los vecinos de los daños y perjuicios que ocasionen dichas substancias.

DÉCIMA PRIMERA. Modificaciones al inmueble.

Cualquier modificación estructural que quisiere realizar “EL ARRENDATARIO” sobre el inmueble, deberá ser autorizada por “EL ARRENDADOR”, para lo cual deberá notificarle por escrito y solicitar su autorización de los cambios que quisiere realizar, debiendo existir un documento por parte de este que autorice dichas modificaciones.

En caso de mejoras dispuestas por “EL ARRENDATARIO” al inmueble arrendado, al término de la vigencia del Contrato, las mismas pasarán a formar parte del inmueble y del patrimonio de “EL ARRENDADOR”, renunciando aquella a cualquier pago que por las mismas le pudiera corresponder.

DÉCIMA SEGUNDA. Cuidado de bienes muebles y contenidos.

“EL ARRENDADOR” no se responsabiliza por la seguridad de los bienes muebles y contenidos que “EL ARRENDATARIO” introduzca al inmueble arrendado.

DÉCIMA TERCERA. Servicios.

El importe de los servicios de teléfono, agua, energía eléctrica, que reciba en el inmueble arrendado, correrán por cuenta exclusiva de “EL ARRENDATARIO”, así como a entregar a “EL ARRENDADOR” una copia simple de los comprobantes de pago respectivos del mes anterior a que termine la vigencia del presente instrumento jurídico.

DÉCIMA CUARTA. Domicilio legal convencional.

Para todos los efectos de este contrato, ambas partes señalan como sus domicilios para oír y recibir notificaciones, los siguientes:

a) “EL ARRENDADOR”: domicilio particular en ________________________________, código postal ________, en el citado Municipio.

b) “EL ARRENDATARIO”: domicilio particular en ______________________________, código postal __________, en el citado Municipio.

DÉCIMA QUINTA. Cambios y Avisos.

Cualquier cambio que las partes acuerden de las obligaciones consignadas en este Contrato, deberá constar por escrito debidamente firmado para su validez. Todas las notificaciones deberán dirigirse a los domicilios indicados en la Cláusula anterior.

DÉCIMA SEXTA. Rescisión.

“EL ARRENDADOR” podrá dar por rescindido este Contrato en cualquier tiempo, si ocurre cualquiera de los siguientes hechos:

a) Si “EL ARRENDATARIO”, deja de pagar la renta o cualesquier otra obligación de pago, en los términos y condiciones pactados en el presente contrato.

b) Si “EL ARRENDATARIO” es declarado o se declara en concurso mercantil, o en quiebra por sentencia judicial.

c) Si se intervienen judicialmente los bienes de “EL ARRENDATARIO”, o se instauran procedimientos judiciales que obstaculicen o hagan suponer el incumplimiento a sus obligaciones contraídas en el presente contrato.

d) Si “EL ARRENDATARIO” realiza cualquier manifestación falsa a “EL ARRENDADOR” para la celebración del presente contrato.

e) Si “EL ARRENDATARIO” incurriera en cualquier incumplimiento respecto a cualquiera de las obligaciones consignadas en este Contrato.

DÉCIMA SEPTIMA. Jurisdicción.

Para la interpretación y cumplimiento de las obligaciones contenidas en este Contrato, las partes se someten a la legislación aplicable y Tribunales competentes de la Ciudad de Pachuca de Soto, Estado de Hidalgo, renunciando expresamente al fuero que les pudiere corresponder en razón de su domicilio o de cualquier otra circunstancia.

Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la presencia del testigo que se señala al calce en cada una de sus hojas y al final en esta última, a los __ días del mes _____________ de 2016 dos mil dieciséis, en la Ciudad de Pachuca de Soto, Hidalgo, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o algún otro tipo de vicio de la voluntad en la realización del mismo.

FIRMAS

“EL ARRENDADOR”

“EL ARRENDATARIO”

“TESTIGO”

“TESTIGO”