Tema- Ejemplo de Contrato de Arrendamiento.

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Además se faculta al ARRENDADOR para que pueda inspeccionar el inmueble arrendado las veces que crea conveniente con previo aviso de 24 horas al menos.

NOVENO: SUBARRENDAMIENTO.- Prohíbase al ARRENDATARIO subarrendar los derechos que le corresponde por este contrato.

DECIMO.- CAUSA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO ANTES DEL VENCIMIENTODE PLAZO.-

El ARRENDADOR podrá dar por terminado este contrato antes del vencimiento del plazo para el cual fue conferido, por cualquiera de las siguientes razones:

- Falta de pago de dos mensualidades

- Modificaciones del inmueble sin permiso escrito del ARRENDADOR

- Cambio de destinación del inmueble

- Subarrendamiento u otro modo de cesión de derechos

- Maltrato o daño del inmueble

- Por infringir la prohibición de introducir materiales inflamables inusuales o que

pongan en peligro la integridad el inmueble.

El ARRENDATARlO podrá dar por terminado este contrato antes del vencimiento del plazo pactado a más de configurarse alguno de los casos que contempla la ley, cuando ocurran una de las circunstancias señaladas en la cláusula décimo cuarta del presente contrato.

DECIMO PRIMERA: DERECHOS DEL ARRENDATARIO.- El ARRENDADOR está obligado a respetar los derechos del ARRENDATARIO garantizando al funcionario ocupante y a su familia el uso tranquilo del inmueble, sin hacer obras que obstaculicen la ocupación a menos que sean las contempladas en la cláusula séptima y en definitiva, concediendo las garantías que la ley de inquilinato vigente y el Código Civil y tributario confieren a todo ARRENDATARIO.

DECIMO SEGUNDA: GARANTIA.- El ARRENDATARIO, para garantizar eventuales daños que ocasionasen en el inmueble y si estos se produjeran por culpa, descuido o negligencia del funcionario ocupante a nombre del ARRENDATARIO entrego al ARRRENDADOR en calidad de depósito en garantía la suma de USO$ 170.00 la misma que será devuelta en el momento

en el que el bien sea recibido en similares condiciones a las que fuera entregado, caso contrario se hará efectiva la misma pata fas reparaciones necesarias .

DECIMO TERCERA: CLAUSULA DIPLOMATICA.- En caso de que el funcionario ocupante a nombre del ARRENDATARIO fuera destinado a otro país o ciudad o por casa de fuerza mayor que le impidiera a seguir habitando en el inmueble arrendado porque pudiera afectar su seguridad personal, probada que sea una o más de estas circunstancias de forma directa y razonable entre las partes, este contrato podrá terminarse antes del vencimiento del plazo debiendo al ARRENDATARIO notificar al ARRENDADOR con 30 días de anticipación y, de no hacerlo así, EL ARRENDATARIO pagará una mensualidad más posterior a la desocupación del inmueble como indemnización.

DECIMO QUINTA, JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.- Las partes contratantes dejan constancia expresa de que se someten a la jurisdicción y competencia de los jueces de Inquilinato de Guayaquil, para resolver toda divergencia o juicio que pudiera resultar de este contrato, en la Vía Sumaria y señalan como domicilio en la ciudad de Guayaquil para los mismos efectos.

En este Contrato deja sin efecto a partir del 1 de Junio del 2018 cualquier otro contrato de arrendamiento que se hubiera suscrito anteriormente entre las mismas partes.

En testimonio de las estipulaciones que anteceden las partes firman este contrato por triplicado en Guayaquil el día 23 del mes de Mayo del 2017.

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MARIA FERNANDA REMACHE NIETO GLORIA CARLOTA DELGADO VALENCIA

C.C# 0926542671 C.C# 0900399635

EL ARRENDATARIO EL ARRENDADOR