TEMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

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DE LA FIANZA

DÉCIMA SEGUNDA.- El señor (a) ______________________________________ se obliga solidaria y mancomunadamente con “El Arrendatario” (a) al pago de las obligaciones que deriven de éste contrato, que no cesaran hasta que la parte arrendadora o su representante se da por recibida de conformidad de la localidad arrendada, si la fianza se conviene por un tiempo indeterminado, la obligación del fiador continúa hasta que el inquilino como ya se ha dicho desocupe la localidad y satisfaga su adeudo si lo hubiera. Igualmente “El Fiador” se compromete que en ausencia de su fiado podrá hacer entrega de la localidad arrendada, siempre que la misma se encuentre totalmente desocupada.

DÉCIMA TERCERA.- Manifiesta “El Fiador” tener su domicilio en la casa marcada con el número ______, de la Avenida y/o calle ________________, de la colonia y/o fraccionamiento ______________________, en la Ciudad de Puebla Pue.

“El Fiador” conviene en seguir garantizando el exacto cumplimiento de éste contrato aún se produzca aumento en el precio de la renta en los términos del artículo 2328 del Código Civil de Estado de Puebla

GENERALIDADES

DECIMA CUARTA.- Para los efectos de interpretación y cumplimiento de éste contrato las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Puebla renunciando al fuero de cualquier otro domicilio presente o futuro.

Además convienen las partes contratantes que en caso de controversia derivada de la celebración y cumplimiento de este Contrato, esta se ventilará al tenor del Juicio Oral Sumarísimo, previsto en el Capítulo Segundo del Libro Tercero del Nuevo Código de Procedimientos Civiles del Estado.

DECIMA QUINTA.- “El Arrendatario” acepta y está de acuerdo en pasar a cubrir el importe de la pensión rentística en la casa marcada con el número _____ de la calle ____________________________, de la Colonia _________________ de esta Ciudad, sin embargo de convenirse “El Arrendador” podrá establecer servicio de cobranza para el arrendatario, el cual tendrá un costo del 5% sin que la falta del mismo lo libere del cumplimiento de sus obligaciones contraídas y acudir a realizar el pago en el domicilio antes señalado.

DECIMA SEXTA-. Si “EL Arrendatario” incurre en violación de cualquiera de las cláusulas del presente contrato de arrendamiento, cubrirá el o su fiador una pena convencional de $ _________.00, equivalente a tres meses de renta, además de los gastos y costas legales en su caso.

DÉCIMA SEPTIMA.- Las partes contratantes convienen que si el inmueble motivo de este contrato se renta con servicio telefónico correspondiente al número ___No tiene________, el cual pagará “El Arrendatario”, comprometiéndose a no modificar en absoluto el contrato con la compañía de teléfonos prestadora del servicio en cuanto se refiere a larga distancia, debiéndose de acreditar mes a mes el pago del servicio y dejar sin adeudo alguno al término del contrato, dejando para tal efecto un depósito por la cantidad de _____No aplica___________, el cual se devolverá si no queda pago pendiente alguno. Sin embargo si por alguna razón imputable a “El Arrendatario” la línea de servicio telefónico llega a ser dada de baja por falta de pago, “El Arrendatario” y su “Fiador”, cubrirán el costo de esta según la naturaleza de la misma, a los costos que en su fecha de perdida establezca Teléfonos de México, Axtel y Maxcom, además de cubrir el adeudo o los adeudos que existieran.

DECIMA OCTAVA.- Las partes contratantes convienen que si el inmueble motivo de éste contrato se renta con servicio de energía eléctrica y servicio de gas natural, “El Arrendatario” deberá de entregar el finiquito que en su caso expida Comisión Federal de Electricidad y Maxigas, debiendo de acreditar cada dos meses o cada mes el pago de los citados servicios y al término de éste instrumento deberá de entregar el finiquito que en su caso expida Comisión Federal de Electricidad y la Compañía que preste servicio de abastecimiento de gas, siendo a cuenta del inquilino la reconexión por cualquier causa.

DÉCIMA NOVENA.- “El Arrendatario” se compromete en cubrir a “El Arrendador” en forma mensual o bimestral el consumo de agua potable hasta por la cantidad de $_____XXX_______ o en su caso la cantidad que marque el recibo correspondiente expedido por el SOAPAP., así como el servicio de recolección de basura durante la vigencia de este contrato, debiendo de acreditar su pago en forma mensual o bimestral según corresponda y no tener adeudo alguno por tales conceptos haciendo la entrega de los recibos correspondientes, siendo causa de rescisión de contrato la falta de estos servicios.

VIGESIMA.- Las partes contratantes convienen de común acuerdo en que la parte arrendataria hace entrega a la parte arrendadora de la cantidad de $_______.00 ( ____________________________ pesos.00/100 M.N. ), por concepto de depósito para garantizar los daños y desperfectos del inmueble arrendado y el pago de energía eléctrica, teléfono, agua, o servicio de recolección de basura en su caso hasta dicha cantidad y en el caso de que estos no existan se devolverá la mencionada suma en un plazo máximo de 30 días hábiles, quedando de acuerdo las partes en que nunca se tomará la misma para cubrir algún mes de pensión rentística de la localidad arrendada.

Las partes contratantes convienen de común acuerdo que el inmueble materia de éste contrato se entrega en condiciones, carpintería, plomería, electricidad y servicios en general al corriente, y de la misma manera al término del contrato deberá de ser devuelto en las mismas condiciones por “El Arrendatario” y “El Fiador” ya que de lo contrario se aplicará el depósito para cubrir las reparaciones y pagos a que haya lugar, y si este resultara insuficiente “El Arrendatario” y su “Fiador”, deberán de cubrir el excedente hasta dejar totalmente finiquitada la cuenta o gastos que se eroguen con motivo del mal uso del inmueble arrendado.

FIRMADO EN LA CIUDAD DE PUEBLA, PUEBLA EL DIA __ DE __________________ DEL AÑO 2016.

“EL ARRENDADOR”

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“EL ARRENDATARIO”

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