Demanda terminacion de contrato.

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4. Hago del conocimiento del este Tribunal que no obstate que el contrato de arrendamiento celebrado por la suscrita y mi ahora demandada ha terminado y que la arrendataria continua ocupando el inmuebe objeto del contrato, no ha cumplido con lo acordado por los celebrantes y no ha pagado las pensiones rentisticas desde su vencimiento a la fecha, por el hecho de ocupar el inmueble.

5.- Es asi que en fecha 17 de abril del año en curso, mismo dia el vencimento del contrato, me constitui en el domicilio mencionado, con una carta requieriendole a la ahora demandada, la entrega voluntaria de mi inmueble, haciendole saber mediante escrito que el contrato ya habia vencido, para lo que al recibirnos, no tuvimos éxito , solo se nego a firmarla, mencionandonos que ella tenia derecho sobre dicha propiedad y que no la podiamos sacar, por lo que solamente la firmo la suscrita y dos testigos que me acompañaron a la diligencia en mencion, los cuales tambien firmaron la carta de requerimiento, por tanto este hecho les consta a los CC. EDUARDO DIAZ PEREZ Y CESAR CARLOS GARCIA OSORIO. Carta que me permito exhibir en original al cuerpo del presente escrito como anexo 2.

6.- Asi mismo el 27 de octubre del año en curso, nuestra abogada autorizada, comparecio a su domicilio para entregarle de nueva cuenta una carta para exhortara a la desocupacion voluntaria y pacifica del inmueble multicitado, pero tambien en esta ocacion no tuvo éxito, por lo que concluyo que la ahora demandada esta actuando de manera dolosa, ya que la misma tiene pleno conocimiento que el contrato venció el dia 17 de abril del año en curso , asi como de que le hemos requerido la entrega del inmueble, pero siempre hace caso omiso.

7. En consecuencia, al estar en uso sin consentimiento , y en atencion a que el contrato de arredamieto ha terminado y que la arrendataria sigue ocupando de manera contraria a derecho el inmueble materia del presente juicio, es por que me veo en la necesidad de promover el mismo a fin de que se me restituya las pensiones rentisiticas devengadas asi como la posesion del inmueble de mi propiedad.

D E R E C H O

Son aplicables en cuanto al fondo los artículos 2269, 2270, 2277, 2284, 2300, y demás relativos del Código Civil para el Estado de Aguascalientes, y por lo que se refiere al procedimiento son aplicables los artículos 1, 2, 3, y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de Aguascalientes.

Por lo antes expuesto y fundado respetuosamente solicito:

PRIMERO: Se me tenga por promoviendo en tiempo y forma el presente juicio.

SEGUNDO:Se emplace a la demandada.

TERCERO: Se abra en su oportunidad el juicio a pruebas y alegatos, recibiendo las que presente.

CUARTO:Se dicte sentencia definitiva acorde a mis intereses.

Aguascalientes, Ags; a la fecha de su presentacion.

PRESENTO MIS RESPETOS

HILDA VALDES ROMERO