CONTRATO DE OBRA PUBLICA.

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CUARTA. FORMA DE PAGO.-

EL CONTRATANTE PAGARA A LA CONTRATISTA LA CONTRAPRESTACION SEÑALADA EN LA CLAUSULA INMEDIATA ANTERIOR EN LOS SIGUINTES TERMINOS:

- UN PRIMER PAGO COMO ANTICIPO POR EL 20% APROX., DEL MONTO TOTAL, EQUIVALENTE A LA CANTIDAD DE $49,344.76 (CUARENTA Y NUEVE MIL, TRECIENTOS CUARENTA Y CUATRO CON 76/100 M.N.)

- PAGOS PARCIALES LOS DIAS 14 DE CADA MES, EQUIVALENTE AL 10% DEL MONTO DEL CONTRATO LOS PRIMEROS 2 MESES SUBSECUENTES Y DEJANDO UN FINIQUITO DEL 30% DE LA OBRA A LA ENTREGA DE LA MISMA.

QUINTA. PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDACION DE PAGOS PARCIALES.-

POR LO QUE SE REFIERE A LOS PAGOS PARCIALES ESTIPULADOS EN LOS INCISOS A Y B, DE LA CLAUSULA CUARTA, LOS MISMOS SE EFECTUARAN SIGUIENDO EL PRESENTE PROCEDIMIENTO:

a). EL CONTRATANTE Y LA CONTRATISTA REALIZARAN VISITAS SEMANALES DE INSPECCION OCULAR EN EL INMUEBLE EN EL QUE SE DESARROLLEN LOS TRABAJOS, A EFECTO DE CONSTATAR LA CORRECTA APLICACIÓN DEL ANTICIPO Y EL AVANCE DE OBRA EJECUTADA, CON LA CALIDAD ESTIPULADA EN LOS PLANOS Y ESTIPULACIONES, LA CONTRATISTA PRESENTARA A EL CONTRATANTE LOS DIAS SABADOS DE CADA DOS SEMANAS, LA ESTIMACION CORRESPONDIENTE DE ACUERDO AL PARRAFO B. DE LA CLAUSULA ANTERIOR, ACOMPAÑADA CON LOS NUMEROS GENERADORES QUE SOPORTAN EL CALCULO DE CADA ESTIMACION.

EL MECANISMO SEÑALADO EN EL PARRAFO ANTERIOR, SE SEGUIRA PARA TODOS LOS PAGOS DE LAS ESTIMACIONES SIGUIENTES HASTA LA LIQUIDACION DEL CONTRATO.

b). SI DE LA INSPECCION O REVISION DE LA ESTIMACION A QUE SE REFIERE EL INCISO a). DE LA PRESENTE CLAUSULA, EL CONTRATANTE NO HUBIERE QUEDADO SATISFECHO CON EL AVANCE, O LA CALIDAD DE LA OBRA ESTIPULADA, AMBAS PARTES CONVIENEN EXPRESAMENTE QUE EL CONTRATANTE QUEDA FACULTADO PARA EXIGIR SIN COSTO ALGUNO A LA CONTRATISTA, LA REPARACION A LA MAYOR BREVEDAD, DE LA OBRA MAL EJECUTADA Y LA MODIFICACION DE LA ESTIMACION, SIN INCLUIR LA OBRA NO APROBADA, HASTA QUE QUEDE ACEPTADA A SATISFACCION DEL CONTRATANTE.

ASIMISMO, QUEDA EXPRESAMENTE CONVENIDO QUE CONTRA EL PAGO ESTABLECIDO EN LOS INCISOS ANTERIORES, LA CONTRATISTA DEBERA ENTREGAR A EL CONTRATANTE EL COMPROBANTE DE PAGO CORRESPONDIENTE, MISMO QUE DEBERA CUMPLIR CON TODOS Y CADA UNO DE LOS REQUISITOS FISCALES APLICABLES.

SEXTA. ESCALATORIAS O ATUALIZACIONES DE PRECIOS UNITARIOS.-

EN EL PRESENTE CONTRATO QUEDA OMITIDA CUALQUIER ACTUALIZACION DE PRECIO O ESCALATORIA, DEBIDO A QUE SE RECIBIO EL 20% DE ANTICIPO PARA CONGELAR LOS PRECIOS DE MATERIALES E INSUMOS QUE SE REQUIERAN EN ESTE PRESUPUESTO. ESTA CLAUSULA NO APLICA PARA ESTE CONTRATO POR TRATARSE UNICAMENTE DE MANO DE OBRA.

SEPTIMA. ENTREGA FINAL DE LA OBRA.-

LA ENTREGA DE LA OBRA POR PARTE DE LA CONTRATISTA A EL CONTRATANTE SE HARA LEVANTANDOSE UN ACTA CIRCUNSTANCIADA EN LA QUE DEBERAN HACER CONSTAR LA COMPARECENCIA DE LAS PARTES O SUS REPRESENTANTES LEGALES DEBIDAMENTE ACREDITADOS, Y

ADEMAS SE HARA MENCION, EN SU CASO, DE LA CONCLUSION SATISFACTORIA DE LA OBRA CON LAS ALARACIONES Y OBSERVACIONES QUE LAS PARTES ESTIMEN CONVENIENTES HACER. ASIMISMO, ES OBLIGACION DE LA CONTRATISTA HACER ENTREGA A EL CONTRATANTE DE TODOS LOS DOCUMENTOS, PLANOS, MEMORIAS DE CALCULO, PROYECTOS, ESPECIFICACIONES, PERMISOS, LICENCIAS O CUALQUIERA OTRO DE NATURALEZA SIMILAR O ANALOGA QUE SE RELACIONEN CON LA EJECUCION DE LA OBRA Y QUE POR LO TANTO DEBERAN PERMANECER COMO DE LA PROPIEDAD EXCLUSIVA DE EL CONTRATANTE, DEBIENDO LAS PARTES RESPETAR EN TODO MOMENTO LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA VIGESIMA DEL PRESENTE INSTRUMENADO.

OCTAVA. ADITIVAS Y DEDUCTIVAS DEL ALCANCE DEL CONTRATO.-

EL CONTRATANTE QUEDA FACULTADO PARA MODIFICAR PARCIAL O TOTALMENTE LAS CARACTERISTICAS DE LA OBRA, ASI COMO PARA ORDENAR LA EJECUCION DE TRABAJOS ADICIONALES A LO APROBADO EN ESTE CONTRATO Y ANEXOS, MODOFICACIONES QUE LA CONTRATISTADEBERA OBSERVAR. PARA EL CASO DE QUE EL CONTRATANTE LLEGARE A REALIZAR DICHAS MODIFICACIONES, AMBAS PARTES DEBERAN ACORDAR EL AJUSTE QUE EN TODO CASO PROCEDA SOBRE LA CONTRAPRESTACION A PAGAR A LA CONTRATISTA, ASI COMO CUALQUIER PRORROGA AL PLAZO DE ENTREGA DE LA OBRA, SITUACIONES QUE DEBERAN QUEDAR PLENAMENTE CONVENIDAS EN FORMA PREVIA A LA REALIZACION DE LAS MODIFICACIONES. LAS COTIZACIONES PARA ESOS TRABAJOS ADICIONALES DEBERAN PRESENTARSE POR LA CONTRATISTA EN UN PLAZO MAXIMO DE TRES DIAS HABILES A PARTIR DE LA SOLICITUD DE MODIFICACIONES QUE HUBIERE HECHO EL CONTRATANTE.

EN CASO DE QUE LA CONTRATISTA CONSIDERE NECESARIA LA MODIFICACION DE ALGUNA ESPECIFICACION, POR CAMBIOS ENCONTRADOS EN EL TERRENO, OMISIONES O DISCREPANCIAS EN LOS PLANOS DEBERA AVISAR A EL CONTRATANTE, Y NO PODRA PROCEDER A REALIZAR LA MODIFICACION CORRESPONDIENTE HASTA HABER OBTENIDO LA AUTORIZACION REFERIDA EN PARRAFOS ANTERIORES.

TODA COMUNICACIÓN AL RESPECTO DE LAS MODIFICACIONES DEL PROYETO Y DEL ALCANCE DE LA OBRA CONTRATADA, DEBERA FORMALIZARSE POR ESCRITO EN LA BITACORA DE OBRA QUE ADEMAS REGISTRARA LOS ACONTECIMIENTOS IMPORTANTES DEL PROCESO DE CONSTRUCCION DE OBRA QUE TENGAN IMPACTO CON LO PLANEADO Y ESTIPULADO.

LOS TRABAJOS ADICIONALMENTE CONTRATADOS SERAN COBRADOS MEDIANTE ESTIMACIONES ADITIVAS, SIGUIENDO LA MECANICA QUE ESTABLECE LA CLAUSULA QUINTA PARA SU LIQUIDACION.

NOVENA. SUSPENSION O TERMINACION DE OBRA.-

EL CONTRATANTE SE RESERVA EL DERECHO DE SUSPENDER Y DAR POR TERMINADA LA EJECUCION DE LA OBRA Y LOS TRABAJOS EN CUALQUIER ESTADO EN QUE SE ENCUENTREN SI ASI CONVIENE A SUS INTERESES. EN ESE CASO, EL CONTRATANTE UNICAMENTE REQUERIRA FORMULAR LA RESPECTIVA NOTIFICACION POR ESCRITO CON QUINCE DIAS NATURALES DE ANTICIPACION A LA CONTRATISTA. SI EL CONTRATANTE DESISTIESE EN DEFINITIVA DE LLEVAR ADELANTE LAS OBRAS, CUBRIRA A LA CONTRATISTA LOS GASTOS QUE HUBIERE AFECTADO ASI COMO EL PAGO DE LA CONTRAPRESTACION PROPORCIONAL A LOS TRABAJOS DESARROLLADOS HASTA ESA FECHA, DEBIENDO OTORGARSE LAS PARTES EL FINIQUITO MAS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDIERE.

EN CASO DE QUE EL CONTRATANTE QUIERA EJECUTAR PARTIDAS SEÑALADAS DENTRO DEL PRESUPUESTO DEL CONTRATO PRESENTADO EN LOS “ANEXOS DE CONTRATO” POR SU CUENTA, DEBERA DE CUMPLIR CON LAS SIGUIENTES CONDICIONES PARA QUEDAR EN FACULTAD DE ESTO:

- QUE LA CONTRATISTA PRESENTE UN RETRASO COSIDERABLE DEL PROGRAMA DE OBRA PRESENTADO EN LOS “ANEXOS DE CONTRATO”, NO SIENDO ESTO POR CAUSAS DE FUERZA MAYOR, COMO MAL CLIMA, PARO DE LABORES AJENAS A LA CONTRATISTA, ETC.

- SE DARA AVISO A LA CONTRATISTA, CON UNA SEMANA DE ANTICIPACION,