Ensayos - ¿Quiénes Somos?

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Renta del terreno. Mercado de ofertas.- Modelo de informe para valoración de terrenos. Esquema de presentación para instituciones financieras, avalúos privados, Judiciales, Contables.

2.- AVALÚO DE EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIONES

. Depreciación: Definiciones, Objetivos, Causas. Tipos de Depreciación: Método Línea Recta Mejorado.. Método de Kuenzle.. Método de Ross. . Gráfico. Ejercicio. Método de Ross. – Heidecke. Formula. Demostración. Manejo de la Tabla (Ross-Heidecke) Ejercicios. Método de Juan Ángel Núñez Scarpellini (Jans). Marco teórico. Formulas, demostración, aplicación en edificaciones, construcciones, manejo de la tabla. Ejercicios. Cas

Tasación o avaluó de edificaciones y construcciones..Enfoque de Costo. Enfoque de Mercado (forma tradicional y método científico). Aplicación paquete estadístico SPSS.18. Ejercicios.. Aplicación del Método Ross – Heidecke. Aplicación del Método de Jans. Avaluó de: casas, apartamentos, edificios, locales comerciales, Galpones, cobertizos, caneyes, piscinas, pavimentos, cercas tipo alfajol, paredes perimetrales. Ejercicios.

- AVALÚO DE MAQUINARIAS Y EQUIPOS

Documentos básicos que el tasador debe solicitar. Identificación de maquinas y equipos. Macro identificación. Micro identificación..Proceso matemático de un avaluó. Valor de Reposición o Costo de Reposición. Métodos directos. Métodos indirectos. Depreciación. Objetivos. Causas. Tipos. Método línea recta mejorado. Método de Kuenzle.. Método de Ross mejorado.Método sociedad mexicana de Valuación. Método de Elio D’Caires. Método de Jocs. Coeficiente de Ajustes. Discordancia del Valor calculado. Procedimiento. Análisis de los resultados. Ajuste por mantenimiento. Ajuste por tecnología. Ajuste por mercadoMétodo de Jans. Formula. Explicación. Demostración..Aplicación en máquinas, equipos, herramientas menores, vehículos automóviles de lujo, camiones, camionetas y equipos especiales con depreciaciones aceleradas. Avalúo de herramientas menores. Método de Matheson Método de Cole. Método fondo de amortización. Método “Jocs”.Avalúo de Automóviles. Automóviles usados operativos. Automóviles operativos. Automóviles con overhoult. Automóviles desincorporados Enfoque de mercado, regresión múltiple. Método de

- AVALÚO DE FINCAS

onceptos Principales.Tipos de Avalúo.Aspectos que hay que conocer antes de realizar un avalúo. Diagnóstico. Valoración de Tierras.Valoración de Maquinarias, equipos e implementos.Valoración de herramientas menores.Valoraciónde bienhechurias, de insumos en depósito. Valoración de semovientes.Valoración de cultivos.

5.- ESTADÍSTICA APLICADA AL AVALÚO.

Conceptos básicos de Estadística. Estadística descriptiva. Estadística inferencial. Correlación y regresión. Análisis de correlación. Diagrama de dispersión. Análisis de regresión.Pasos a seguir para analizar e interpretar los resultados que arroja la ecuación de regresión múltiple en el programa estadístico spss en la valoración de bienes inmuebles

6.- TALLER PRACTICO ELABORACION INFORME DE AVALÚO

Banco Mercantil Cta corriente N° 0105 0117 27 1117129292 a nombre de DP EVENTOS Y PROMOCIONES C.A RIf Nº J-31602274-9. Telefax (0243) 2351878 Lcda Espec. Dais y Pérez (0414) 462.58.95.

Banco Banesco. Cta Corriente 0134 0445 33 4453018663 a nombre de Inmaculada Berrios C.I. 14 391876.

Ing Inmaculada Berrios (Coordinadora Mérida ) 0416-9715441- alequibe@hotmail.com