Estudio previo de factibilidad

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Otro factor importante a considerar dentro de este punto es la orientación locacional del proyecto pudiendo ser esta: hacia la fuente de insumos (materia prima, energía, mano de obra), hacia el mercado de los productos, hacia los puntos intermedios o en su caso a una localización independientes o especial.

9.- Explique brevemente en que consiste el estudio complementario.

R= 1) Obras físicas. Abarca lo concerniente al presupuesto de terrenos, planos y programas de construcción.

Entre los factores más relevantes se tienen: la dimensión de las obras, requisitos de materiales y mano de obra necesarios, equipos, maquinaria e instalaciones, condiciones geográficas, geológicas y físicas, costos unitarios y totales de las obras.

2) Organización. Trata acerca de la estructuración técnica de los diversos vínculos de autoridad y responsabilidad que deberán coexistir entre las funciones, niveles y actividades de los elementos encargados del desarrollo del proyecto a fin de lograr la máxima eficiencia y cumplimiento de los objetivos.

3) Calendario. Se deberá establecer un programa cronológico que indique con exactitud los tiempos óptimos para la ejecución de las diferentes etapas del proyecto, siendo éstas: la resolución, concertación, ejecución, operación y control del proyecto.

10.- Mencione cuales son los elementos del análisis económico financiero.

R= a) Especificar y definir los objetivos del análisis y evaluación que se llevaron a cabo.

b) Descripción cualitativa y cuantitativa de la metodología seguida y de los criterios que se consideraron e implementaron para realizar el ejercicio de simulación financiera de las actividades y operaciones del proyecto.

c) Las premisas macroeconómicas y operacionales con las cuales se desarrollaron las proyecciones financieras.

d) Los estados financieros proyectados y/o proforma: Estado de Inversión inicial del proyecto, Estado de Resultados del Proyecto, Estado de Flujo de Efectivo del Proyecto, y en su caso, Balance General del Proyecto.

e) La determinación y evaluación de los flujos de efectivo proyectados en base a los métodos de: tasa de rendimiento contable, período de recuperación, valor presente neto y tasa interna de rendiemiento, además de las condiciones de riesgo e incertidumbre existentes en cada caso.

f) El Análisis de sensibilidad, se refiere a los cambios de uno o más factores dentro de ciertos rangos lógicos; el objetivo es forzar al proyecto para asegurar al máximo posible su rentabilidad.

Los factores que se deberán variar son:

- Horizonte económico.

- Volumen y precio, tanto de producción como de venta.

- Costos y gastos de los insumos más representativos.

- Tasa interna de rendimiento.

- Los flujos del proyecto en base a criterios pesimista, más probable y optimista.

g) El plan de financiamiento indicando en este si las fuentes de recursos serán internas (utilidades capitalizables, depreciación, amortización, incremento de pasivos de corto o largo plazo y desinversiones), y/o externas (crédito comercial, bancario, préstamos de empresas afiliadas o accionistas, papel comercial, aceptaciones bancarias, obligaciones quirografarias, prendarias o hipotecarias, acciones preferentes, acciones comunes y arrendamiento).

h) Resumen de los resultados obtenidos, conclusiones, recomendaciones y aclaraciones que se consideren pertinentes.