FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS. ESCUELA DE DERECHO

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Por cuanto (1) En fecha 24 del mes de enero del 2012 mediante acto con firmas legalizada por el Licenciado Juan Alberto Rodríguez notario público de los del número, matriculado bajo el No. 5902, para el municipio de Santiago de los caballeros mi requeriente y mi requerido las cuales son identificadas en dicho contrato como la segunda parte y la primera parte, respectivamente suscribieron un contrato para la realización de una obra de construcción de una vivienda unifamiliar, de dos (2) niveles. Un primer nivel de deciento cincuenta metros cuadrados (250mt2) construida con blocks de ocho (8) y plato de concreto y el segundo nivel de una habitación de veintiocho metros cuadrados con su techo de concreto tipo plato construida de blocks de seis (6) y un área verde sobre la azotea de ciento diecisiete punto ochenta y cuatro metros cuadrados (117.84mt2) con ocho (8) columna y sus vigas correspondientes rodeada de un muro de aproximadamente noventa centímetro (90cm) de altura. En el cual el desarrollo de la indicada obra de construcción, dentro de la parcela propiedad de de la segunda parte, ubicada el municipio de Santiago, en cuya parte introductoria mi requerido declaro formalmente que cuenta con la capacidad técnica, profesional, financiera y comercial para desarrollar y ejecutar el proyecto de la construcción de la indicada vivienda unifamiliar dentro del indicado terreno propiedad de la segunda parte; según los términos del presente contrato, (primer por cuanto ); así como también elaboro, un presupuesto para la construcción y terminación de la indicada vivienda por un monto total de Tres Millones Quinientos mil pesos (RD$ 3,500,000.00) y asumió, entre otras, las siguientes obligaciones contenidas en los siguientes artículos:------------

Primero: Obligaciones de la primera parte: Se responsabiliza a la obtención de todos los permisos necesarios y pagos de todos los impuestos para llevar a cabo el dicho proyecto de construcción, así como de entregarle todos los documentos y recibos de pago a La segunda parte, en su recepción.------------------------------------------------------------------------------------------------

Segundo: personal y maternal para la construcción de la obra: La primera parte, suministrara todos los trabajos necesarios para la obtención de los permisos de construcción así como todos los pagos de impuestos necesarios, los cuales tendrán que entregar los recibos de pagos a la segunda parte de todos los materiales, La primera parte, también suministrara el costo de todos el personal profesional, técnico y empleado de todo tipo para poder realizar los dichos trabajos incluyendo la mano de obra necesaria para llevar a cabo la obra, por lo que descarga de responsabilidad laboral a la segunda parte y la primera parte, asume excluiblemente todo tipo de responsabilidad y muy especialmente las establecidas en el código de trabajo de la República Dominicana. --------------------------------------------------------------------------

Tercero: En caso de que La Primera parte. Reciba montos de dinero por conceptos arriba descritos y no cumpliere con la realización de la obra, compromete todos sus bienes muebles e inmuebles es decir su responsabilidad civil.-------------------------------------------------------------------

Por cuanto (2): A que mi requeriente, no gestiono ninguno de los permisos los cuales se comprometía a conseguir para la realización de la indicada obra de construcción, así como también realizar los pagos correspondiente a fondo de pensiones de los trabajadores de la construcción quien levanto un acta de infracción No. 02-118495 por no haber cumplido con los requisitos exigidos por la ley 6-86 y hasta la fecha no has entregado ninguna de las documentaciones legales de la indicada vivienda, tales como planos recibos de pagos por conceptos de construcción de obra.

Por cuanto (3): A que el tiempo pactado para la realización de la indicada obra de construcción era de doce (12) meses a partir de la firma de la firma del contrato objeto de la presente demanda, es decir la obra debía estar lista para el día veinticuatro (24) de julio del 2014.

Por cuanto (4) Que en adición al indicado contrato de ejecución de obra de construcción, mi requirente solicito a mi requerido, solicitó la elevación de los muro perimetrales, suscribiendo un nuevo acuerdo para presupuestarlo y entregar la indicada suma de dinero adicional bajo un nuevo contrato u adendum en fecha dos (2) de diciembre del 2013, montos que fueron recibidos por el requerido, tal y como probaremos con el recibo anexo a la presente demanda.

Por cuanto (5) Mi requerido no ejecuto en su totalidad la indicada obra, dejándola abandonada a un cuarenta por ciento (40%) aproximadamente, y no asumió ninguna de las obligaciones asumidas por él en virtud del citado contrato, lo que motivo a que el requeriente citara por ante la Fiscalía al requerido a los fines de que cumpliera con lo pactado en el indicado contrato, haciendo caso omiso a la indicada citación no acudiendo a los días que fueron pactados para ser interrogado por el Magistrado adjunto del departamento de denuncias y querellas del departamento de Santiago.

Por cuanto (6): Las anunciadas citaciones no se materializaron en aquella oportunidad porque mi requerido no se presento y rehuyó las alegadas citaciones para que respondiera ante lo que había pactado con mi requeriente de entregar la indicada obra de construcción en un plazo de un (1) año a partir de la firma del indicado contrato y por un monto establecido de todo incluido de Tres Millones Quinientos Mil Pesos (3, 500,000.00) ------------------------------

Por cuanto (7): En efecto, mi requeriente, presionado por deber entregar la casa donde residía por contrato de alquiler ya que había pactado la entrega de la misma para mas tardar el mes de agosto del 2014, no tuvo más remedio que continuar la obra de construcción asumiendo los gasto de la terminación de la indicada obra y los pagos de los trabajadores para la ejecución de la misma, montos estos ya se encontraban en manos de mi requerido.

Por cuanto (8): Pese a los enormes esfuerzos de parte de mi requeriente, a los fines de que mi requerida continuara los trabajos, continuo haciendo caso omiso de las obligaciones libremente asumidas por él, al extremo de que: 1.- abandonado el proyecto de construcción desde hace barios meses, habiendo llegado a construir apena el rededor del cuarenta por ciento (40%) de la primera etapa; 2.- no se ha mostrado diligente en lo relativo a la

concesiones de permisos, planos y pago de impuesto; 3.- en todos los demás su actividad ha sido prácticamente nula, pese al largo tiempo transcurrido, y b) mi requeriente haya tenido que realizar cuantioso

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