PROCESOS QUE CAUSAN LAS HUMEDADES EN LOS EDIFICIOS

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Cuando la humedad ambiental, es decir el vapor de agua que “flota” en el ambiente se condensa, se deposita agua en estado líquido en superficies como paredes Y techo. Si estamos hablando de superficies bien ventiladas y soleadas, el agua condensada volverá a evaporarse con el calor. Sin embargo, en estancias poco ventiladas y con alto nivel de humedad ambiental, las zonas umbrías de la habitación tenderán a estar permanentemente húmedas: el lugar ideal para la proliferación de ácaros y moho.[pic 7]

Los ácaros son organismos microscópicos cuyo hábitat (entre otros) es el ámbito doméstico. Es decir, aunque no los veamos se encuentran en nuestra casa. Los ácaros viven preferentemente en ambientes de entre 70% y 80% de humedad. En casas con alto nivel de humedad ambiental su vida se prolonga y se reproducen mucho más. El problema es que tanto los excrementos de estos microorganismos como los propios ácaros muertos son los causantes de diferentes alergias respiratorias. Además, aproximadamente el 80% de pacientes asmáticos son también alérgicos a los ácaros, con lo cual los síntomas de asma se agravan en ambientes húmedos. Por lo tanto, vivir en un ambiente por encima de un 60% de humedad ambiental puede llegar a ser devastador para personas con alergias respiratorias y asma.[pic 8]

El moho, por su parte, es un tipo de hongo y se reproduce por esporas que vienen transportadas por el aire. Cuando las esporas se depositan en una superficie húmeda, como esa pared o alfombra en nuestra casa a las que no llegan los rayos del sol, comienzan a alimentarse de la superficie a la que están adheridas, creciendo y reproduciéndose a velocidad vertiginosa.[pic 9]

Ahora bien, aparte de lo antiestético que resulta ver una mancha de moho en la pared, el suelo o la puerta de un armario, lo peor de la proliferación de estos organismos son los efectos negativos que estos ejercen en la salud. Los síntomas asociados al moho incluyen, al igual que con los ácaros, diferentes tipos de alergias respiratorias y síntomas asmáticos.

Además de causar problemas en personas con enfermedades respiratorias causan graves problemas en los niños y ancianos que son especialmente sensibles a ellos, por carecer de las resistencias y sistema inmune como el de un adulto sano.

Conclusión y posibles soluciones

Las filtraciones en los muros de exterior e interior son originadas por diversas causas:

- Una mala y antigua capa aisladora que hizo filtrar el agua por capilaridad.

- Un defecto puntual en la capa aisladora vertical (azotado impermeable)

- Cimientos en contacto con napas o humedad por la zona climática.

Hemos apreciado acciones externas que puedan haber motivado el origen de la filtración, como rajaduras en muros exteriores y lluvias constantes en los últimos tiempos que no permitieron un correcto secado (las características del clima de Santa Fe con altos niveles de humedad favorecen la aparición de estos problemas en los muros ).

Teniendo en cuenta que las filtraciones pueden estar afectando la estructura y la habitabilidad en los lugares internos del edificio, se considera necesario actuar inmediatamente. Siguiendo alguna de las posibles soluciones a continuación:

Muros internos:

- Colocar rejillas de ventilación: a la altura de 30cm del piso terminado, se dejara una cámara de aire de 7x10cm en todo el largo del muro que tenga humedad, colocando rejillas de ventilación a una distancia de 80cm. Esta técnica permitirá que el agua no siga subiendo por capilaridad y dejara que el muro seque.

- Inyección con siliconas o silicatos: La pared afectada se perfora por encima del zócalo. Por los orificios obtenidos se inyectara el producto a saturación para así formar una nueva capa aislante en la parte inferior del muro.

- Método electrocinético: Se coloca en la pared a lo largo del muro un cable de cobre conectado a una jabalina a tierra. Esto produce que se invierta la carga eléctrica del agua y la pared haciendo que la humedad baje hacia la tierra

- Electroósmosis: Una antena empotrada en la pared y conectada a un equipo de trasmisor con jabalinas, emite ondas de frecuencia modulada que invierten el campo eléctrico de la pared haciendo que el agua descienda.

Muros externos:

- Pintura impermeabilizante: Antes de colocar la misma debemos reparar las rajadura que provocan la filtración en el muro. Una vez reparadas las filtraciones se debe pintar todo el muro con la pintura.

- Nueva capa aisladora vertical: Primeramente debemos quitar todo el revoque, limpiar bien el muro y dejar secar bien unos días. Luego que la humedad se secara podremos colocar un azotado impermeable nuevo y hacer el revoque nuevamente.

- Realizar una capa aisladora horizontal nueva por tramos (si este no se lleva a cabo bien la filtración de agua seguirá subiendo): quitar una fila de ladrillos cerca del nivel del suelo seguido por la inserción de una hoja de plástico a lo largo de la misma línea de ladrillos, reemplazando el viejo mortero con un mortero impermeable.