Trabajo de matematicas financiera

[pic 1]

MATEMATICAS FINANCIERA

2 ENTREGA - SUBGRUPO #14

INTEGRANTES:

YULY ANDREA RAMIREZ HIDALGO

MARVIN ZAMBRANO DOMINGUEZ

YACIRA RIOS BEJARANO

EDWIN CASTELLANOS QUIROGA

NIDIA MARLYN GOMEZ CORREDOR

PROFESORA:

DORIS CAICEDO TORRES

POLITECNICO GRANCOLOMBIANO INSTITUCION UNIVERSITARIA

2023

TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN.        3

OBJETIVO GENERAL.        3

OBJETIVOS ESPECÍFICOS.        4

PRESENTACION DEL CASO.        4

DEFINICION DE LA LINEA DE CREDITO.        4

DESCRIPCIÓN ENTIDAD FINANCIERA.        5

CASO HIPOTÉTICO.        6

COMPARACION ENTRE BANCOS        8

BIBLIOGRAFÍA.        12

INTRODUCCIÓN.

Davivienda es una organización financiera de Colombia que durante más de cuatro décadas se ha convertido en un referente importante en el sector financiero del país, atendiendo las necesidades de personas, empresas, sector rural, minería y energía, con innovación constante y ofertas exclusivas para cada segmento.

• Davivienda es reconocida por el manejo único de su imagen a través de la comunicación, convirtiéndose así en una de las cinco marcas mas valiosas y el primer banco en recordación publicitaria de Colombia.

• El concepto publicitario “en estos momentos su dinero puede estar en el lugar equivocado” ha sido uno de los más exitosos en Colombia, merecedor de importantes premios y reconocimientos.

Ampliando un poco más la información presentada por los bancos, encontramos que cada uno de ellos frecen diferentes beneficios para los usuarios, en este caso puntual; hablando del banco av villas y banco agrario. Son entidades que ambas ofrecen créditos hipotecarios, mas sin embargo tienen modelos de financiación totalmente diferentes en cuanto a tasa, años de pago o desembolsos

OBJETIVO GENERAL.

Aplicar lo aprendido en el módulo de matemáticas financieras, y realizar una evaluación de un plan de financiación por una entidad bancaria que incluya la comparación entre la amortización en pesos y en UVR (unidad de valor real) con la información obtenida de la entidad financiera Davivienda; evaluando los resultados y determinando la mejor opción de acuerdo con los datos

OBJETIVOS ESPECÍFICOS.

1. Identificar las variables para tener en cuenta al momento de la solicitud de un crédito.
2. Identificar los requisitos y condiciones de la línea de crédito hipotecario ofrecida en el portafolio de servicios del Banco Davivienda.
3. Realizar las tablas de amortización en pesos y en UVR para el crédito hipotecario evaluado.
4. Diferenciar entre créditos en pesos o en UVR
5. Reconocer el crédito que mas conviene y la tasa mas factible

PRESENTACION DEL CASO.

DEFINICION DE LA LINEA DE CREDITO.

Un crédito se trata de un préstamo que realiza una persona natural, jurídica o entidad financiera, donde se toma como garantía la compra, el inmueble o la reconstrucción que se quiera realizar; en este caso particular hablaremos sobre el crédito para vivienda; es fundamental en la vida de los colombianos, ya que, permite tener la oportunidad de adquirir un hogar he ir pagándolo a cuotas, bien sea para casa nueva o usada, urbana y sin importar el estrato; dicho crédito puede ser obtenido con una tasa basada en pesos colombianos o en UVR “unidad de valor real” según lo estimule la entidad donde se solicita.

Con relación a la unidad de valor real, esta beneficia principalmente a las entidades bancarias, puesto que pueden mantener el poder adquisitivo del dinero que es prestado; mientras que el crédito en pesos mantiene una tasa fija y puede ser planeado según el ingreso mensual del solicitante. Es importante mencionar que el crédito en pesos es más estable debido a que se sabe cuánto será el pago desde el inicio hasta el final, caso contrario al UVR pues este actualiza su valor según la inflación que registre el país.

El valor del crédito varía según la entidad donde se solicita, esta puede ser de hasta el 70% del valor de la casa; en el caso de Davivienda el crédito debe ser de hasta 135 SMMLV O 150 SMMLV y la tasa de interés es aplicada hasta el momento en el cual se realiza el desembolso con un plazo de pago de 60 a 240 meses y de 60 a 360 meses en UVR.

DESCRIPCIÓN ENTIDAD FINANCIERA.

Entidad financiera: Banco Davivienda

Davivienda es una de las marcas más queridas y recordadas por los colombianos. El desarrollo del concepto publicitario “en estos momentos su dinero puede estar en el lugar equivocado” ha sido uno de los más exitosos en Colombia, merecedor de importantes premios y reconocimientos. Nuestros comerciales alegres y des complicados son un referente de la publicidad en el país, logrando que nuestra imagen sea asociada con atributos como amabilidad, cercanía, dinamismo, alegría y profesionalismo.

Desde 1973 adoptamos la Casita Roja como nuestro símbolo, que se ha convertido en parte de la vida cotidiana de los colombianos. En Colombia nos identifican como una banca innovadora y sólida, que busca hacerles la vida más fácil a las familias y más eficiente el manejo bancario y financiero a las empresas de todos los sectores.

La esencia de nuestra marca en Colombia se ha construido a través de nuestro servicio, nuestro respaldo, nuestra gente, nuestra publicidad y, por supuesto, nuestras ofertas de valor. Con estos atributos, es el momento de continuar construyendo nuestra marca en aquellos países en donde estemos presentes.

• Mas de 670 oficinas en 6 países.
• Mas de 2800 cajeros automáticos en 6 países.
• Portal de banca virtual: Davivienda
•  requerimientos para la obtención del crédito.

Características del crédito.

• Financiación de vivienda de interés social (VIS) y mayor a VIS (viviendas que superan el valor de 135 smlv).
• Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
• El crédito se adquiere con los seguros obligatorios de seguro de vida, incapacidad total y permanente, incendio y terremoto.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
• No se cobra por el estudio del crédito.

Condiciones para acceder al crédito. - Aplica para personas mayores de 18. - Vida crediticia aceptable. - Debe contar con ingresos familiares que permitan cancelar la cuota, para lo cual no debe superar el 30%. - Es necesario que tanto el evaluó como el estudio de títulos sean realizados por los peritos y abogados de Davivienda o autorizados por este.

Adicionalmente, la documentación que debe presentarse ante el banco es la siguiente: 1. Solicitud de servicios financieros. 2. Fotocopia de la cédula de ciudadanía ampliada al 150% de cada uno de los solicitantes. 3. Certificado de tradición y libertad del inmueble a adquirir, (con vigencia no mayor a 30 días), para inmuebles usados o nuevos no financiados por el Banco. 4. Solicitud Avalúo y comprobante de pago (consignación) del inmueble a adquirir (el cual solo puede ser realizado por los peritos autorizados por Davivienda). 5. Diligenciar formato Carta de Uso para crédito hipotecario y Leasing.