Incidencia de las variables macroeconómicas en una empresa

Incidencia de las variables macroeconómicas en una empresa

Introducción

Es común hoy en día que se susciten crisis económicas en el mundo, sobre todo si tomamos en cuenta que en el capitalismo dadas las políticas que implementa es susceptible de ello.

Algunas de estas crisis son:

• El lunes negro - 1987

• Crisis del peso Mexicano – 1994

• Crisis de Asia – 1997

• Crisis del Rublo – 1998

• Crisis de las puntocom - 2000

• Atentados del 11-S – 2001

• Crisis Argentina – 2001 a 2002

• Gran recesión (burbuja inmobiliaria) – 2007 a 2010

Como se aprecia cada vez son más frecuentes y sobretodo más fuertes, por lo que revisaremos la suscitada en Estados Unidos y sus repercusiones sobre las variables macroeconómicas.

Burbuja Inmobiliaria y su repercusión sobre las variables macroeconómicas

La Reserva Federal de los Estados Unidos con la finalidad de incrementar el gasto y con ello incentivar la economía decidió disminuir las tasas de interés al 1%, al bajar las tasas de interés se volvieron atractivos los créditos ya que estaban al alcance de mayor población; la población decidió tomar esta oportunidad para adquirir créditos y de esta forma adquirir vivienda.

Con esto inicio el gran auge inmobiliario en Estados Unidos, el ramo de la construcción estaba a tope construyendo edificaciones para vivienda y con los precios incrementando de gran manera. Pero al existir tasas de interés bajas, permitía que las mensualidades fueran accesibles para la población con menos poder adquisitivo, esto influyo en que gran cantidad de entidades financieras entraran al negocio ya que en esos momentos resultaba muy atractivo el crédito hipotecario; con la finalidad de seguir teniendo clientes los requisitos para otorgar créditos se volvieron nulos y no era necesario ningún aval por lo que los riesgos de que existiera incumplimientos en los pagos se incrementaron, una de las medidas que se implementaron a cambio de otorgar créditos sin aval fueron tasas de interés alta, es decir el precio de la casa fue a un mayor.

A partir de esto con la finalidad de obtener ganancias mayores las entidades financieras que otorgaron este tipo de créditos decidieron invertir utilizando las hipotecas (subprime), estas inversiones fueron realizadas a nivel mundial por lo que el riesgo se distribuyó en todo el globo.

Como todo en la vida las modas y las tendencias se terminan o cansan a los usuarios por que la demanda empieza a decaer, lo que implica que el precio de la vivienda ya no se incremente o en su caso hasta disminuya. Aunado a lo anterior la inflación era muy alta por lo que el gobierno de los Estados Unidos decidió incrementar las tasas de interés. Esto implico que se tuvieran que incrementar las mensualidades.

Estas dos situaciones hicieron que la burbuja reventara ya que al incrementarse las tasas de interés implico que las cuotas mensuales de la hipoteca se incrementaran ocasionando los impagos y en su caso hasta la devolución del inmueble al ya no poder seguir pagando, las devoluciones de los inmuebles fueron a un valor mucho menor del adquirido; al disminuir el precio de la vivienda ya no se contaba con el soporte de la inversión efectuada ocasionando una gran insolvencia al no contar con la liquidez suficiente, ocasionando que en algunos casos fuese necesario llevar la empresa a la quiebra (Merrill Lynch).

Al incrementarse el valor de la hipoteca, repercute en el consumo ya que se disminuye el poder adquisitivo, esto