Análisis Financiero y Valuación de Proyectos

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Cualquier cambio en los presupuestos debe ser realista y alcanzable, si la ganancia no es satisfactoria ni considerando los cambios y opciones posibles, entonces el proyecto no es viable y se debe encontrar otra idea de inversión.

Evaluación económica

La evaluación económica y financiera de un proyecto de inversión, es el análisis de la información proveniente de la etapa anterior con miras a tomar la decisión correcta.

- Pasos para elaborar la evaluación económica

- Con los flujos anteriores se obtiene el VAN y la TIR, tomando en cuenta el rendimiento esperado por el inversionista.

- En base a los resultados obtenidos se analiza el rendimiento de la inversión y sus riesgos para poder tomar una decisión sobre bases firmes.

- Presentar el punto de equilibrio y los estados financieros mencionados anteriormente.

- Valor actual neto: flujos netos de caja actualizados, incluyendo la inversión inicial. El proyecto de inversión, de acuerdo a este criterio, se acepta cuando el VAN es positivo.

VAN>0 → aumentará el capital de la empresa.

VAN→ disminuirá el capital de la empresa.

VAN=0 → no aumentara ni disminuirá el capital de la empresa

Flujos netos de caja (FNCI): diferencia entre los ingresos de dinero que producirá la inversión y los egresos de dinero que se generaran por la inversión, ambos referidos al final de periodo t-ésimo.

- Tasa interna de retorno: la TIR es una tasa que surge de la relación entre la inversión inicial y los flujos netos de caja. Se simboliza como “r” y se la define como el rendimiento de una unidad de capital invertido en una unidad de tiempo.

TIR > tasa de costo de capital (k) → el rendimiento supera el costo de capital invertido, el proyecto es rentable.

TIR → el rendimiento no cubre el costo de capital invertido, el proyecto es no rentable.

TIR=k → el rendimiento cubre exactamente el costo de capital invertido, el proyecto es indiferente.

- Periodo de recupero: es el tiempo necesario para cubrir la inversión inicial y su costo de financiación. Se obtiene sumado los flujos netos de caja actualizados hasta el periodo en que se supera la inversión inicial.

Conclusiones

La presentación de un proyecto de inversión a un inversionista debería seguir las siguientes recomendaciones:

- Redacción clara y precisa.

- Estructura del proyecto respaldada por un plan de contingencia ante las situaciones inesperadas.

- Exacto en el tiempo de exposición.

- Tomar en cuenta que el inversionista no es solo dinero, piense en un inversionista estratégico.

- Procurar que el documento final no sea demasiado extenso. Dejar al lector lo que necesita para tomar su inversión.

- No descuidar la estética. La primera impresión es la misma presentación física del proyecto (plan de negocio)

Los nuevos emprendimientos fracasan dentro de los primeros años por causas como:

- Producir antes de tener el mercado

- Sobredimensionamiento

- Incorrecto análisis de flujo de fondo o rentabilidad del sector

- Exceso de socios

- Subcapitalización

La sugerencia es planificar, consultar, estudiar y asesorarse.

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Etapas de un Proyecto de Inversión

- Objetivos de la evaluación de proyectos de inversión

- Asignar los recursos disponibles de manera eficiente

- Transformar ideas en proyectos de inversión

- Determinar la viabilidad del proyecto

- ETAPAS

- Pre inversión

- Inversión

- Operación

- Evaluación

Preinversión

Fase preliminar para la ejecución de un proyecto que mediante la elaboración de estudios permite demostrar las bondades técnicas, económicas-financieras, institucionales y sociales de este. Se deben realizar estudios de mercado, técnicos, económicos y financieros. Conviene abordarlos sucesivamente en el orden mencionado

- Etapas

- Generación y análisis de la idea del proyecto

- Identificar las alternativas básicas de solución del problema, de acuerdo con los objetivos predeterminados.

- Perfil del Proyecto

- Se realiza la preparación y evaluación de las posibles alternativas de solución, como resultado se pretende:

- Descartar alternativas no factibles

- Seleccionar alternativas posiblemente factibles y avanzar a siguiente etapa

- Seleccionar aquella alternativa que es técnica y económicamente mejor entre las alternativas estudiadas.

- Esperar o postergar mientras se adopta una decisión.

- Estudio de prefactibilidad

- Se examina en detalle las alternativas consideradas más convenientes, deben analizarse en detalle los siguientes aspectos:

- Estudio de Mercado

- Estudio Técnico

- Estudio Económico

- Evaluación Financiera

- Estudio de Factibilidad

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