PROYECTO POSADA LA COMADRE ANITA: ANÁLISIS ECONÓMICO FINANCIERO

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Gastos por Alimentos y Bebidas

Electricidad

Agua

La estructura de los ingresos esta determinada de la siguiente manera:

INGRESOS PRINCIPALES

- Ingreso por Habitaciones

- Ingreso por Servicio de Alimentos y Bebidas no Alcohólicas

- Ingreso por Contrataciones (Área de Fiestas)

Estos diferentes tipos de ingresos complementan los flujos de entrada de efectivo que se obtendrán por la prestación de los servicios de alojamiento, alimentos y bebidas no alcohólicas y las contrataciones en el área de fiestas de la posada. Estos ingresos garantizarán la rentabilidad de la actividad económica de la cooperativa.

Flujos de Fondo: Los flujos de fondo han reflejado en su proyección, entradas de efectivo desde el primer año luego de realizar la inversión. Esto favorece la propuesta ya que garantiza la recuperación del dinero invertido en un período no muy lejano en el tiempo.

El flujo de efectivo para el primer año es de Trescientos Treinta y Dos Mil, Cientos Veinticinco Bolívares con Dieciocho Céntimos (Bs. 332.125,18).

Para el segundo año después de realizar la inversión, el flujo de efectivo es de Trescientos Ochenta y Cuatro Mil, Cuatrocientos Ochenta y Un Bolívares con Diez Céntimos (Bs. 384.481,10).

Para el tercer año, el flujo de efectivo es de Quinientos Noventa y Nueve Mil, Trescientos Un Bolívares con Setenta y Siete Céntimos (Bs. 599.301,77).

Para el cuarto año, el flujo de efectivo es de Ochocientos Setenta y Ocho Mil, Doscientos Treinta y Siete Bolívares con Cuarenta y Ocho Céntimos (Bs. 878.237,48).

Para el quinto año, el flujo de efectivo es de Un Millón, Ochocientos Ochenta y Un Mil, Quince Bolívares con Ochenta y Cuatro Céntimos (Bs. 1.881.015,84).

Valor Actual Neto: Esta técnica de evaluación de proyectos, utilizada para determinar la factibilidad económica, indica que la propuesta de inversión de la Asociación Cooperativa Posada Agroturística La Comadre Anita R. L., es factible y es por que esta técnica toma en cuenta el valor del dinero en el tiempo y resulta de restar la suma de los flujos descontados a la inversión inicial.

Para el proyecto, el resultado obtenido es de Novecientos Cuarenta y Cuatro Mil, Cientos Treinta y Ocho Bolívares con Cuarenta y Tres Céntimos (Bs. 943.904,48).

Para establecer un criterio de evaluación claro, el Valor Actual Neto indica su aceptación si su resultado es > ó = a “0”. En caso contrario, el proyecto se rechaza como posible inversión.

Tasa Interna de Retorno: Esta es otra técnica de evaluación del proyecto, en la que se representa la tasa de descuento por la cual el Valor Actual Neto es igual a cero “0”. En otras palabras es la tasa que iguala la suma de los flujos descontados a la inversión inicial.

En el caso del proyecto, el resultado es de 29% para la Tasa Interna de Retorno. Este valor ratifica la factibilidad económica reflejada en el resultado del Valor Actual Neto.

Ambas técnica utilizadas para la evaluación, aseguran un proyecto factible económicamente y recomiendan su ejecución y puesta en marcha.

Período de Recuperación de la Inversión: De acuerdo a los flujos de efectivo obtenidos en la proyección a cinco años de la inversión en la propuesta de la Asociación Cooperativa Posada Agro turística La Comadre Anita R. L., se espera recuperar la inversión para el año 4. Se considera un resultado lógico y aceptable de acuerdo al tipo de servicios que se prestarán al público en la Posada, el cual es de alojamiento, alimentos y bebidas no alcohólicas y alquiler de áreas recreativas.

Punto de Equilibrio: Para que la Asociación Cooperativa pueda cubrir todos los costos fijos y variables involucrados con la actividad económica, debe alcanzar un nivel de producción de 17,30% y a partir de este punto, obtener las ganancias esperadas para la supervivencia de la empresa.

Capacidad Actual de la Posada La Comadre Anita

(06) Habitaciones Cuádruples dotadas con el siguiente mobiliario:

- (01) Cama Matrimonial

- (01) Cama Litera

- (01) Televisor

- (01) Nevera Ejecutiva

- (01) Kichinette

- Batería de Cocina y cubertería

- Cuadros Decorativos

- Cortinas y Lencerías completas

Tarifas Temporada Alta

Habitación Cuádruple

Bs.

2 Personas + 2 desayunos

130,00

3 Personas + 3 desayunos

190,00

4 Personas + 4 desayunos

250,00

Cama adicional + desayuno

65,00

Tarifas Temporada Baja

Habitación Cuádruple

Bs.

2 Personas + 2 desayunos

100,00

3 Personas + 3 desayunos

140,00

4 Personas + 4 desayunos

180,00

Cama adicional + desayuno

45,00

Alquiler para Eventos

Local Capacidad máxima 80 personas

500,00 Bs.

Promociones Temporada Alta 6 Noches

Habitación Cuádruple Incluidos

los Desayunos

1.400,00 Bs.