RESTRICCIONES DEL DOMINIO

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- El daño producido no debe afectar a un derecho ajeno

Cuando mediante el uso del derecho abusivo, el titular lesiona el derecho aun tercero estamos frente a un caso de hipótesis norma de colisión de derechos.

*lo que se busca proteger es intereses de terceros, y no derechos ajenos.

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RESTRICCIONES FUNDADAS EN LAS NECESIDADES DE LA PLANIFICACION URBANA

El desarrollo moderno de las ciudades afecta el derecho de propiedad sobre bienes inmuebles urbanos, para ajustarle a las exigencias de un crecimiento planificado.

- Esto afecta a las facultades de los propietarios para edificar sus predios.

Todo esto depende de la administración de los gobiernos municipales y metropolitanos, que permiten apropiar el desarrollo territorial.

- Ordenamiento territorial

- Niveles( regional, provincial, distrital, cantonal y parroquial).

- Objetivo: complementar la planificación económica, social y ambiental con dimensión territorial; racionalizar las intervenciones sobre el territorio y orientar a su desarrollo y aprovechamiento sostenible.

Restricciones de esta Clasificación.

- Afecta a la disposición material.

Ejemplos: prohibición de efectuar construcciones, movimientos de tierras.

- Afectan a la disposición jurídica: Obligación de hacer cumplir las enajenaciones si el inmueble se encuentra afectado por el plan de ordenamiento.

- El pago no puede exceder al catastral, en caso de acuerdo se lo llama colusorio, y no entran en actos o transacciones.

- También existe restricciones relativas al fraccionamiento, urbanización y reestructuración de predios urbanos.

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Restricciones que afectan a la Propiedad Agraria

El Ecuador, se ajustó a un modelo esencialmente agrario, con un sistema de tenencia de la tierra rustica que dominaba claramente las relaciones económicas, políticas y sociales.

- Régimen de la ley de reforma agraria.

- Afectación de la tierra rustica que no cumpliera con su función social.

- La afectación se podría dar mediante al expropiación (que da lugar a l indemnización, la reversión y la extinción del dominio).

- Con el fin de corregir los defectos de la actual estructura de tenencia de la tierra. Mejorar la distribución del ingreso nacional.

- Función social de la propiedad agraria: a no fraccionar, enajenar ni gravar el predio adjudicado sin autorización del IERAC, a trabajar directa y personalmente en la explotación del predio y a cultivar roda su superficie útil.

- La situación bajo la Ley de Desarrollo Agrario (LDA)

- Objetivo: el fomento, desarrollo y protección integrales del sector agrario que garantice la alimentación de todos los ecuatorianos e incremente la exportación de excedentes, en el marco de un manejar sustentable de los recursos naturales y del ecosistema.

- la tierra cumple su función social cuando está en producción y explotación.

- Función social: elevación y redistribución de ingresos que permitan a toda la población compartir los beneficios de la riqueza y el desarrollo.

- Formas de afectación: la reversión y la extinción del dominio sin indemnización.

- ***solo queda el derecho a expropiación con derecho de indemnización.

- Prohibiciones y autorizaciones

Restringían la facultad dispositiva del dominio agrario, declarando la compraventa y la transferencia de dominio de tierras rusticas de dominio privado es libre y no requiere de autorización alguna.

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Restricciones fundadas en la preservación del medio ambiente

Nuestros actos deben ir orientados, a un mayor cuidado a las consecuencias que puedan tener para el medio.

- Uso racional de los recursos aire, agua y suelo, para la prevención y control de la contaminación.

- Dicha conservación constituye objetivo nacional permanente al nivel de la integridad nacional, la soberanía nacional.

- Deber del estado: defender el patrimonio natural y cultural del país y proteger el medio ambiente.

- “concepto de gestión ambiental”: conjunto de políticas, normas, actividades operativas y administrativas del planeamiento, financiamiento y control estrechamente vinculados, que deben ser ejecutadas por el estado y la sociedad para garantizar el desarrollo sustentable y una optima calidad de vida.

La gestión ambiental, situación estatal con la participación de la ciudadanía en un sistema nacional descentralizado, en el que los gobiernos autónomos descentralizados provinciales tienen la función de gobernar, dirigir, ordenar, disponer u organizar la gestión ambiental la defensoría del ambiente y la naturaleza.

- Gobiernos municipales=autoridades ambientales

- Responsabilidad: fin de eliminar los vertidos contaminantes en ríos, lagos, lagunas, quebradas, esteros o mar.

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Restricciones fundadas en la protección del recurso del suelo.

La restricción principal: prohibición general de descargar contaminantes que puedan alterar la calidad del suelo y afectar la salud humana. Y causal de expropiación de literal.

Practicas atentorias:

El uso de productos químicos agrícolas prhibidos.

Las técnicas que acarrean la erosión acelerada de los suelos.

La tala indiscriminada de bosques que no sean de producción permanente

Quema indiscriminada