CONTRATO DE COMISION MERCANTIL PARTES

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Asimismo, en este acto el COMITENTE se obliga a hacer todo lo posible para que la o las compradoras expidan dos cheques al momento de finiquitar la operación de compraventa de la EMPRESA, lo anterior a fin de que uno de los mencionados cheques sea para finiquitar la operación de compraventa, y el segundo para cubrir el pago de la contraprestación de esta comisión mercantil, en favor, por supuesto, de la ahora COMISIONISTA, el cual, como quedo establecido en líneas anteriores, deberá ser de por lo menos el 1% (uno por ciento) del total de la compra, mas el Impuesto al Valor Agregado.

En caso de no poderse llevar a cabo lo anterior, el COMITENTE se obliga a pagar a la COMISIONISTA, a más tardar al día siguiente en que se finiquite la o las operaciones de compraventa de la EMPRESA, la contraprestación pactada en este contrato, para lo cual la COMISIONISTA se obliga a expedir la factura correspondiente.

SEXTA: MODIFICACIONES.- Las partes acuerdan en que los términos y condiciones del presente única y exclusivamente mediante el acuerdo previo y por escrito que otorguen ambas partes.

SÉPTIMA: CONFIDENCIALIDAD.- El COMITENTE deberá guardar el más riguroso secreto respecto a la información que reciba, o pueda recibir en cualquier forma, del COMISIONISTA mediante este contrato, y en especial sobre cualquier nombre, denominación social, nombre comercial o marca, de las posibles compradoras que le presente, así como de la identidad de sus consejeros y/o apoderados, y en general cualquier otra especificación y/o características de los posibles compradores, por lo que no podrá dar dicha información a conocer a ninguna otra persona moral o física sin la autorización por escrito de la COMISIONISTA.

La COMITENTE se compromete a no divulgar a terceros, o en general a hacer del conocimiento público, cualquier información técnica, especificaciones o instrucciones, ya sean fotografías, dibujos, diseños, re-diseños, documentos o cualquier otro dato de los que pudiere tomar conocimiento durante o como resultado de la ejecución del presente contrato, que pudiera revelar la identidad, instalaciones, procesos, equipo, productos, empleados o cualquier otra información concerniente a los o las posibles compradoras que le presente el COMISIONISTA.

OCTAVA: RESPONSABILIDAD LABORAL.- La COMISIONISTA asume en la ejecución de los actos de comercio objeto de este contrato, el carácter de patrón en relación con todas las personas que trabajen o participen en la ejecución de los mismos y, en consecuencia, todos los trabajadores y empleados que intervengan en dicha ejecución, dependerán exclusivamente de la COMISIONISTA, quien será el único responsable de los contratos de trabajo que celebre con ellos, del pago de los salarios, jornales y demás prestaciones laborales, así como de las cuotas del Instituto Mexicano del Seguro Social, del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores, del Fondo Nacional para el Consumo de los Trabajadores, del Impuesto Sobre la Renta correspondiente y otras contribuciones que se causen, así como de los conflictos que puedan surgir con el personal mencionado.

Ambas partes reconocen que el presente contrato es de naturaleza mercantil, existiendo únicamente entre ellas una relación de coordinación, pero no de dirección ni dependencia, por lo que no genera relación laboral entre las partes, o entre los trabajadores de las partes, por lo que este contrato no se regirá por las disposiciones de la Ley Federal del Trabajo.

NOVENA: DOMICILIOS.- Para todo lo referente a este contrato, las partes señalan como sus domicilios, números de teléfono y fax, así como sus direcciones electrónicas, las siguientes:

El COMITENTE: Ave. ____________________

Colonia ____________________

C.P. ____________________

Monterrey, Nuevo León, México.

Teléfono 01 81 ____________________

Fax 01 81 ____________________

E-mail: ____________________

La COMISIONISTA: Avenida Lázaro Cárdenas _______

Colonia Valle Oriente, San Pedro

Garza García, Nuevo León.

Teléfono 01___________________

Fax 01 __________ ext. __

Correos electrónicos:________________

DÉCIMA: COMUNICACIONES.- Las partes acuerdan en que cualquier comunicación, indicación u orden relacionada con este contrato, así como la entrega de documentación, papelería o informes, deberá hacerse en los domicilios, números y/o direcciones electrónicas señaladas en la cláusula novena de este contrato o en su caso, la comunicación podrá hacerse en forma personal entre los representantes.

DÉCIMAPRIMERA: VIGENCIA DEL CONTRATO.- El presente contrato estará vigente desde la fecha de su firma por un período de 3 meses, salvo que las partes acuerden en forma previa y por escrito a dicha fecha, la prórroga del plazo aquí pactado.

DECIMASEGUNDA: TERMINACIÓN.- El presente contrato solo se terminará por cualquiera de las siguientes causas:

1. Por convenio de las partes.

2. Por inhabilitación de cualquiera de las partes.

3. Por rescisión derivada del incumplimiento de las obligaciones establecidas en este contrato.

DECIMATERCERA: SUPLETORIEDAD LEGAL.- Para lo no previsto en forma expresa en este contrato, se observarán las disposiciones referentes al Libro segundo, Título Tercero, Capítulo Primero (denominado “De los Comisionistas”) del Código de Comercio y en lo que fueren omisas, conforme al Código Civil para el Estado de Nuevo León.

DECIMACUARTA: JURISDICCION Y COMPETENCIA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los jueces y tribunales con residencia en la Ciudad de Monterrey, N.L., renunciando a cualquier otro fuero que en razón de sus domicilios presentes o futuros, pudiera corresponderles.

Bien enteradas del contenido y alcance del presente contrato, las partes lo firman por duplicado en la Ciudad de Monterrey, N.L., a los __ días del mes de _______ de 2004.

La COMITENTE