CONTRATO MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA.

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--- Para efecto de lo anterior, serán acumulados los certificados respectivos al apéndice de esta escritura.--------------------------------------------------------------------------

--- SEXTA.- “LA PARTE ACREEDORA” o quien legalmente lo represente, podrá dar por vencido anticipadamente el plazo de la obligación y exigir desde luego el cumplimiento de la misma mediante el ejercicio judicial respectivo, en cualquiera de los siguientes casos: -----------------------------------------------------------------------------

--- A) Si la garantía hipotecaria se hiciere con o sin culpa del deudor insuficiente para garantizar el total del crédito y no mejorase la hipoteca a satisfacción de “LA PARTE ACREEDORA”.-----------------------------------------------------------------------------

--- B) Si “LA PARTE DEUDORA” hipoteca, vende enajena o traspasa por algún título el bien otorgado en garantía.----------------------------------------------------------------

--- C) Si el bien hipotecado fuere embargado, secuestrado, sujeto a juicio hipotecario, expropiado, intervenido o asegurado judicial o administrativamente por cualquier causa.----------------------------------------------------------------------------------------

--- D) Si “LA PARTE DEUDORA” o quienes sucedieran en la propiedad de la finca hipotecada, fueren concursados o declarados en quiebra, hicieran cesión de bienes o abandono de su activo.-------------------------------------------------------------------

--- E) Si “LA PARTE DEUDORA” dejare de pagar las contribuciones que el predio hipotecado causa a la Tesorería Municipal.-----------------------------------------------------

--- F) “LA PARTE DEUDORA” no podrá, sin el consentimiento expreso por escrito de “LA PARTE ACREEDORA” dar el predio otorgado en garantía en arrendamiento, ni pactar pago anticipado de rentas, bajo pena de nulidad, lo que igualmente se hará constar en el Registro hipotecario, y -----------------------------------

--- G) En los demás casos que establezca la Ley.--------------------------------------------

--- En cualquiera de los casos enumerados en la presente cláusula bastará la presentación del presente contrato y la simple afirmación que bajo protesta de decir verdad hiciere “LA PARTE ACREEDORA” de haber ocurrido cualquiera de dichos casos para que proceda la acción judicial respectiva.------------------------------

--- SÉPTIMA.- Para el caso de “LA PARTE DEUDORA” una vez vencido el presente contrato no pagara la cantidad otorgada en mutuo, las partes contratantes de común acuerdo pactan que se generará un interés moratorio del DIEZ POR CIENTO mensual sobre el capital insoluto que se adeude en esa fecha.------------------------------------------------------------------------------------------------------

--- OCTAVA.- En caso de seguirse juicio o procedimiento alguno para el cobro total o parcial del adeudo de que trata la presente escritura, “LA PARTE ACREEDORA”, o quien sus derechos represente o la persona nombrada por uno u otro, tendrá el deposito, tenencia material y administración de la finca hipotecada, sin necesidad de otorgar caución.-------------------------------------------------

--- NOVENA.- Todos los honorarios, gastos e impuestos que se generen por motivo de esta escritura y los de su cancelación, así como los que se causen en la cobranza judicial o extrajudicial del crédito y en todo caso honorarios de abogados, procuradores y Notarios que ocupe “LA PARTE ACREEDORA” con respecto a este predio son y serán por cuenta única y exclusiva de “LA PARTE DEUDORA”.---------------------------------------------------------------------------------------------

--- DECIMA.- Las partes contratantes se someten a la jurisdicción y competencia de los Jueces y Tribunales de esta ciudad de Mérida, Yucatán, señalando como domicilio para oír notificaciones y recibir todo tipo de documentos, el domicilio de sus comparecencias.----------------------------------------------------------------------------------

--- DECIMA PRIMERA.- Las partes contratantes manifiestan: que aceptan las obligaciones personales e hipotecarias contraídas por lo que a cada una de ellas concierne en los términos de las cláusulas precedentes.-----------------------------------

---------------------------------- CERTIFICACIONES NOTARIALES ---------------------------

--- LEY FEDERAL DE PROTECCIÓN DE DATOS PERSONALES EN POSESIÓN DE LOS PARTICULARES.--------------------------------------------------------------------------

--- Las comparecientes declaran que otorgan al suscrito Notario su consentimiento en términos de los artículos ocho y nueve de la Ley Federal de Protección de datos Personales en posesión de los particulares, en lo referente al tratamiento de la información sensible que consta en este instrumento y en el expediente respectivo y autorizan ampliamente que los mismos puedan ser proporcionados a las autoridades competentes, entre ellos las tributarias, judiciales y registros públicos al igual que a las personas que acrediten tener interés legítimo en los mismos, para los efectos legales a que haya lugar.-------------------------------------------

--- Yo, el Notario Público, hago constar: que cumplí con lo dispuesto por el articulo cuarenta y nueve de la Ley del Notariado del Estado en vigor; que acumularé al apéndice de esta escritura los documentos de Ley, que le leí la presente escritura a las comparecientes en alta voz instruyéndolas respecto a sus efectos legales y alcances, manifestando quedar enteradas y conformes con su tenor firmando conmigo para debida constancia, siendo las dieciocho horas del día mes y año manifestado al principio de esta acta. Doy fe.-

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