EL PROCESO DE PREPARACION Y EVALUACION DE PROYECTOS.

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- ¿Son similares los efectos cuantitativos asociados con el impacto ambiental que un proyecto que se evalúa social y privadamente?

Una de las principales diferencias que tiene respecto de la evaluación privada es que considera las externalidades. Tanto positivas como negativas que genera la inversión. Mientras las externalidades positivas corresponden a los beneficios generados por un proyecto y percibidos por agentes económicos distintos a los que pagan por los bienes y servicios que el proyecto ofrece. Las externalidades negativas son los costos que asumen miembros de la sociedad distintos a lo que se benefician de dichos bienes y servicios.

- Describa los métodos para cuantificar los efectos ambientales de un proyecto.

Una tipología de estudios de impacto ambiental permite identificar algunos métodos:

- Método de valoración contingente

- Método del costo evitado

- Método de los precios hedónicos

- Un inversionista dispone de un terreno del cual desea obtener la mayor ganancia posible. De acuerdo con sus expectativas, dentro de los próximos diez años la construcción de nuevas carreteras y vías de acceso en el entorno inmediato harán del terreno un lugar más atractivo. Adicionalmente, mientras espera la consolidación de dichos proyectos de infraestructura vial, tiene la posibilidad de montar una granja educativa o entregar en arriendo la explotación de las 10 hectáreas para uso agrícola. Tomando en consideración la situación particular de este inversionista, ¿cuál debe ser el enfoque metodológico correcto desde el punto de vista de la preparación y evaluación de proyectos, que permita efectuar una recomendación adecuada? ¿Qué elementos debe incluir en su evaluación?

Desde la perspectiva de la evaluación privada de proyectos, lo que interesa es medir los costos y beneficios que con mayor probabilidad enfrentará el inversionista. Si el proyecto puede afrontar la posibilidad de un desembolso futuro para compensar el daño causado, éste valor deberá incorporarse en el proyecto. Si existen normas concretas que restrinjan la formulación del proyecto, como por ejemplo el impedimento de construir un edificio para arriendo de estacionamientos por el impacto vial que ocasiona sobre la calle, el evaluador deberá investigar la existencia de otras opciones. Si la demanda hace recomendable, desde el punto de vista de la rentabilidad privada, la construcción de ochocientos estacionamientos y existe una restricción establecida al tamaño por el impacto vial negativo que este proyecto ocasionará, se deberá estudiar la conveniencia de un tamaño inferior, con salidas a distintas calles, pero que cumpla con la norma, o el traslado de la ubicación a otro lugar

- Existen algunos factores que son determinantes para la aplicación de las técnicas de preparación y evaluación de proyectos, las que a su vez no dependen en su evolución del responsable de la investigación. Menciónelos y explíquelos.

Factores de viabilidad como la viabilidad comercial, técnica, organizacional, legal, ambiental, financiera o económica, vial, ética, emocional y social. Cada uno de estos factores son esenciales en la aplicación de técnicas ya que se refieren al ambiente en donde la empresa desea hacer la inversión, por ejemplo la viabilidad legal se refiere a si en el mercado meta existe alguna restricción acerca de producto o servicio que se ofrece.

AFIRMACIONES:

- La preparación y evaluación de proyectos desarrolla técnicas y metodologías que permiten cuantificar con precisión un calendario tanto de inversiones como de ingresos y egresos de su operación, los cuales, llevados a un flujo de fondos, permitirán decidir la conveniencia o inconveniencia de asignar los recursos a la idea del proyecto.

La preparación y evaluación de proyectos se centra en estudiar un proyecto para conocer si este será factible. Se parte de una idea siguiendo con la etapa de pre inversión en donde se analiza las técnicas y métodos que posiblemente se utilicen, estudiando el mercado donde se incursionará y estudiando los recursos que poseemos para realizar la inversión que es la etapa a continuación.

- La decisión de aplicar las técnicas de preparación y evaluación de proyectos surge cuando se dispone de una idea de creación de una nueva empresa cuyos posibles resultados no son conocidos. Es por ello que deberá efectuarse un proceso de simulación que permita obtener información acerca del comportamiento actual de la demanda, de los aspectos técnicos, organizativos y financieros. La evaluación de todos estos antecedentes permitirá adoptar la decisión correcta.

La evaluación de los antecedentes ayudará a tener una proyección para tener una idea de cómo la empresa será dirigida y al nivel más alto que se desee llegar es por eso que el análisis en el proyecto de inversión debe ser con un margen de error mínimo.

- Para la construcción del flujo del proyecto deberá sistematizarse la información obtenida en los distintos estudios del análisis de preinversión. Para ello se determinarán las inversiones del proyecto previas a su operación, los ingresos y los egresos operacionales residuales.

Es posible identificar tres tipos de proyectos que obligan a conocer tres formas de obtener los flujos de caja para lograr el resultado deseado. Éstas son:

- Estudios para medir la rentabilidad del proyecto, es decir, del total de la inversión, independientemente de dónde provengan los fondos.

- Estudios para medir la rentabilidad de los recursos propios invertidos en el proyecto.

- Estudios para medir la capacidad del propio proyecto para enfrentar los compromisos de pago asumidos en un eventual endeudamiento para su realización.

- Los estudios de mercado, técnico, organizacional-administrativo, legal y financiero son independientes entre sí, de manera que el estudio de mercado proporciona información relevante del comportamiento de los consumidores, proveedores, competidores y distribuidores; el estudio técnico proporciona antecedentes económicos relativos a los costos de fabricación, inversión en tecnología y otros aspectos relevantes. Lo mismo ocurre en los otros estudios. Esta información se sistematiza en un flujo de caja, el cual se somete a técnicas de evaluación sustentadas en el valor del dinero en el tiempo.

Los costos de operación se calculan con