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Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión

Enviado por   •  12 de Junio de 2019  •  Informes  •  1.757 Palabras (8 Páginas)  •  26 Visitas

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Proyecto

Scoring de Arrendatarios

Formulación y Evaluación de Proyectos de Inversión

Profesor

Pedro Valdés Veloso

Integrantes:

Rodrigo  Bernales

Juan Lipán Mella

Carolina Saavedra

Carlos Sandoval

Cristopher Valdés

Mayo 2019


INDICE

1.        INTRODUCCION        3

2.        DESCRIPCION DEL PROYECTO        3

3.        JUSTIFICACION        5

4.        OBJETIVOS        6

4.1        OBJETIVO GENERAL        6

4.2        OBJETIVOS ESPECIFICOS        6

5.        ALTERNATIVAS POSIBLES        6

6.        ANALISIS DE LA INDUSTRIA        7

6.1        ANALISIS FODA DEL PROYECTO        7

6.2        ANALISIS 5 FUERZAS DE PORTER        8

6.2.1        AMENAZA DE ENTRADA DE NUEVOS COMPETIDORES        9

6.2.2        COMPETENCIA        9

6.2.3        AMENAZAS DE POSIBLE PRODUCTOS SUSTITUTOS        10

6.2.4        PODER DE NEGOCIACION DE LOS PROVEEDORES        10

6.2.5        PODER DE NEGOCIACION DE LOS CLIENTES        11

6.2.6        RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES EXISTENTES        11

7.        Bibliografía        12

 

        

  1. INTRODUCCION

El presente informe formula y evalúa un proyecto de inversión, basado en cubrir una necesidad  actual del mercado de Corredores de Propiedades en Chile, que ha tenido un crecimiento exponencial  respecto al arrendamiento de propiedades. EL proyecto propuesto, es capaz de acotar de sobre manera los tiempos de evaluación y así poder elegir de mejor manera al futuro arrendatario, generando eficiencia a quienes adquieren el sistema.

  1. DESCRIPCION DEL PROYECTO

El mercado de las corredoras de propiedades día a día va consiguiendo más actores llegando casi a los 10.000 dentro de este rubro, de los cuales solo 2.000 están asociados al gremio. Adicionalmente ya no cumplen solamente con la función de la venta de propiedades, sino también con el arrendar, considerando que según el Censo del año 2017, existen 6.500.000 propiedades, de las cuales se arrienda el 20% con un crecimiento anual del 0.5%.

El proyecto tiene como objetivo generar un servicio a través de una plataforma que es accesible desde cualquier dispositivo con acceso a Internet,  que provee “Scoring de Arrendatarios”, el cual permita a Corredoras de Propiedades evaluar el riesgo de los candidatos y seleccionar de mejor forma al futuro arrendatario, ayudando a la disminución de la morosidad y costos, debido a juicios por incumplimiento de contrato, y  sumando la mejora en los procesos y eficiencia de los RRHH de las corredoras que cuenten con el servicio.


  1. JUSTIFICACION

La necesidad del mercado de Corredores de Propiedades, crece de manera favorable para los proveedores de servicios de este rubro, solo en últimos años el mercado inmobiliario ha tenido un crecimiento en sus ventas para inversionistas que requieren rentabilizar propiedades destinadas al arriendo como negocio o complemento a futuro como pensión.

Según Encuesta de Caracterización Socioeconómica Nacional (Casen) y Encuesta de presupuestos familiares (EPF) el crecimiento de las propiedades arrendadas aumenta un 5% cada 5 años y esto se produce debido a que hay una baja disponibilidad de propiedades a la venta a bajos precios.

En vista de los antecedentes expuestos, se requiere de soluciones que entreguen al mercado  herramientas de gestión que permitan agilidad y  eficiencia sus procesos, con el fin de ganar en el menor tiempo posible,  cierres de contrato de arriendo, previniendo los riesgos que conlleva la administración de una propiedad en términos de arriendo.

Actualmente las corredoras de propiedades, requieren gestionar una serie de documentos para poder evaluar los riesgos de los candidatos, y están sujetas a juicio experto de sus agentes, e interpretación de Informe DICOM, que entrega un volumen de información que genera lentitud en los procesos,  generando pérdidas en HH de sus recursos.

La plataforma de Scoring de Arrendamiento, entregará a sus consumidores una herramienta de gestión que permitirá de manera ágil, eficiente y objetiva, entregar un puntaje de riesgo de los interesados en concretar un arriendo, mejorando los plazos, y buscando beneficiar el negocio en términos de reducción de personal y gestiones evaluación que hoy en día se llevan a cabo reuniendo documentación de diferentes fuentes de información.


  1. OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Entregar un servicio de “Scoring de Arrendatarios”, el cual permita a Corredoras de Propiedades evaluar el riesgo de los candidatos y seleccionar de mejor forma al futuro arrendatario.

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