Leasing. El arrendamiento financiero

...

OBLIGACIONES Y DERECHOS DE LAS PARTES

Arrendatario:

- Pagar la renta

- Usar debidamente el bien u objeto.

- Conservar el bien u objeto.

- Avisar de las reparaciones necesarias.

Arrendador:

- Entregar el bien al arrendador en perfecto estado.

- Recibir la renta acordada en el contrato.

- Garantizar el uso del objeto durante la duración del contrato.

DIFERENCIAS ENTRE EL LEASING Y EL RENTING

Tanto el leasing como el renting son dos formas de alquiler a largo plazo. A simple vista pueden parecer iguales, pero en términos de finalidad y servicios que ofrecen, encontramos una serie de diferencias.

En cuanto a sus finalidades, por lo que hace al contrato de renting no existe una opción de compra al final del contrato aunque en muchos casos se ofrece la posibilidad de que el cliente pague la parte residual del bien y adquiera el producto. Más que la inversión en un bien, el renting se fija más en su funcionalidad.

Por lo que hace al leasing, donde destaca que sí que es una forma de financiar un bien, te ofrece la posibilidad en el contrato de una opción de compra una vez esté finalice.

En cuanto al contrato existe una gran diferencia, en el caso de leasing, se exige una duración mínima de 2 años por lo que es una operación orientada al medio y largo plazo.

Por su parte, en el caso del renting se caracteriza por su movilidad y flexibilidad para adaptarse a las necesidades del arrendatario y a la marcha de la empresa. No existen períodos mínimos de duración por lo que claramente está orientado al corto plazo.

Una vez finalizado el contrato:

En el leasing se dan tres posibilidades:

- Devolver el vehículo

- Prolongar el contrato

- Hacer efectiva la opción de compra

En cambio, en el renting existen 2 alternativas:

- Devolver el vehículo

- Prolongar la duración del contrato

Por lo que hace a los servicios que ofrecen cada uno, encontramos un contraste importante:

El renting incluye el mantenimiento del vehículo, el pago de los impuestos, el seguro a todo riesgo, la asistencia en carretera, un vehículo de sustitución… Es decir, existen un conjunto de ventajas complementarias.

A diferencia del renting, en el leasing si usted tiene un problema o avería con el coche es usted el que se tiene que hacer cargo de la reparación.

Haciendo referencia al coste de dichos alquileres, debido a la inclusión en el contrato renting de todos los gastos mencionados anteriormente, los pagos relativos al renting suelen ser generalmente más altos que los del leasing.

Como conclusión, la diferencia principal y la más destacable en torno al renting y al leasing es que el renting puede ser utilizado como recurso por parte de individuos comunes o particulares y no solo por empresas o autónomos. La otra diferencia importante entre ambos modelos de alquiler es que el renting no suele permitir adquirir el bien al finalizar el contrato y en el caso del leasing sí que existe dicha posibilidad.

A continuación adjuntamos un cuadro que nos muestra las principales diferencias entre el renting, el leasing y la compra mediante préstamo:

[pic 2]

A continuación os mostramos las diferentes modalidades de leasing que algunas entidades financieras nos ofrecen:

Modalidades de leasing ofrecido en el Banc Sabadell

Maquinaria y equipamiento

Para adquirir maquinaria, bienes de equipo, ofimática o instalaciones productivas, entre otros.

Plazo: de 2 a 7 años.

- Náutico

Embarcaciones de recreo para chárter.

Plazo: de 2 a 7 años.

- Vehículos industriales o comerciales

Para adquirir vehículos industriales o comerciales (furgonetas, camiones, remolques, etc.).

Plazo: de 2 a 7 años.

- Inmuebles

Inmuebles destinados a usos industriales o comerciales (naves, locales, oficinas, consultas, bufetes profesionales, etc.). Estas operaciones pueden realizarse para la compra de inmuebles acabados o por construir.

Plazo: de 10 a 15 años.

- Turístico

Mobiliario:

Para financiar bienes muebles como mobiliario o equipos informáticos, entre otros.

Plazo: de 2 a 7 años.

Inmobiliario:

Para financiar la compra de hoteles, renovación de instalaciones, reformas, etc.

Plazo: de 10 a 15 años.

Incorpora la posibilidad de adaptar las cuotas de forma estacional.

- Agrario y ganadero

Inversión en maquinaria o instalaciones para el sector agrícola y ganadero: tractores, cosechadoras, campos para cultivo, viñedos, bodegas y vacuno.

Mobiliario:

Plazo: de 2 a 7 años.

Inmobiliario:

Plazo: de 10 a 15 años.

- Energías renovables

Actualización energética de instalaciones: placas solares, cogeneración, energía eólica, eficiencia energética, etc.