MODELO COMPRAVENTA.

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---CUARTA. - “LA PARTE COMPRADORA” se da por recibida de la posesión y la propiedad del inmueble y sabe que dicho inmueble queda sujeto en cuanto a su uso o destino a lo que determine las Leyes aplicables Estatales y Municipales del Estado de México. ------------------------

---QUINTA.- El suscrito notario explica a los comparecientes, en términos del artículo ciento doce de la Ley General de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, la obligación de respetar los planes y programas establecidos por dicho ordenamiento, en concordancia con la legislación Urbana Estatal y Municipal aplicable, el uso habitacional del inmueble materia de esta escritura y el respeto a la definición de área urbanizable.-------------------------------------------------------------------------------

---SEXTA.- La parte vendedora se obliga al saneamiento para el caso de evicción, en términos de Ley, así como al saneamiento por vicios ocultos, acordando que por el presente contrato ninguna de las partes sufren lesión, error, ni incurren en dolo o mala fe por lo que renuncian a las disposiciones contenidas en los artículos siete punto cincuenta y dos, siete punto cincuenta y tres, siete punto cincuenta y cinco y siete punto cincuenta y seis del Código Civil para el Estado de México.----------------------------------------------------------------------------------------------------------

---SÉPTIMA- Los derechos, gastos y honorarios que se originen con motivo de la celebración de la compraventa consignada en esta escritura, de común acuerdo entre las partes, serán por cuenta de la parte compradora, con excepción del impuesto sobre la renta, el que de causarse será a cargo de la parte vendedora. ---------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------- YO, EL NOTARIO, CERTIFICO Y DOY FE. -------------------------

---A). - Que me cercioré personalmente de la identidad de los comparecientes, conforme a la media filiación contenida en sus documentos oficiales vigentes con fotografía, de los cuales se agregará una copia al apéndice de esta escritura bajo la letra “C”. -----------------

---B). - Que los comparecientes a mi juicio tienen la capacidad legal para este acto. --------

---C). - Que puse a la vista de los comparecientes los documentos que integran el apéndice. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

---D). - Que los documentos relacionados en esta escritura concuerdan fielmente con sus originales a los que me remito y tuve a la vista. ---------------------------------------------------------

---E).- Que los comparecientes por sus generales, manifestaron ser mexicanos, hijos de padres mexicanos: el señor ADAN DÍAZ REYES con fecha de nacimiento veintiséis de julio de mil novecientos setenta en Nezahualcóyotl, Estado de México, casado, chofer, con domicilio actual en manzana uno lote nueve edificio A uno departamento dos, Unidad Habitacional Tepozanes, Los reyes, La Paz, Estado de México, código postal cincuenta y seis mil cuatrocientos veinte, CURP DIRA70072609H500, RFC DZRYAD70072609H500; y la señorita ABRIL MONTSERRAT DÍAZ TRUJILLO con fecha de nacimiento doce de enero de mil novecientos noventa y seis en Los Reyes, La Paz, Estado de México, soltera, estudiante y empleada, con domicilio actual en calla Cafetal numero trescientos veintitrés colonia La Esperanza, Nezahualcóyotl, Estado de México, código postal cincuenta y siete mil ochocientos, CURP DITA960112MMCZRB00, RFC DZTRAB96011215M200 --------------------------------------------------------------------------------------

---F).- El suscrito notario hizo del conocimiento a los comparecientes las disposiciones aplicables sobre la Ley Federal de Protección de Datos Personales en posesión de particulares y su reglamento, por lo que le expliqué que la información personal proporcionada en esta escritura es de carácter confidencial, salvo para el cumplimiento de las obligaciones legales ante las autoridades competentes, sean Judiciales, Administrativas, Tributarias, a nivel Federal, Estatal y/o Municipal que la requieran.----------

---G). - Que leí a los comparecientes esta escritura en su integridad y le expliqué su valor y consecuencias legales. --------------------------------------------------------------------------------------

---H). - Que, enterados los comparecientes de su contenido, la ratificaron de conformidad y así la otorgaron firmándola el día tres de febrero del dos mil diez y siete. ---------------------

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VENDEDOR COMPRADOR