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CAPITULO II:

UBICACIÓN DEL NEGOCIO

2.1. Alternativas de Ubicación.

Opción 1: Calle Requena N° 228 – Iquitos – Maynas – Loreto.

Opción 2: Av. Participación N° 1212 – Belén – Maynas – Loreto.

2.2. Factores que influyen en la localización.

2.2.1. Opción 1: Calle Requena N° 228 – Iquitos.

 Vías de acceso:

Ubicado en zona céntrica con facilidad de acceso, a través de la calle Requena N° 228, Av. Fitzcarrald y Av. La Marina.

 Servicios básicos:

Dispone de servicios básicos necesarios para el normal funcionamiento de la empresa, cuenta con energía eléctrica durante las 24 horas del día, salvo cuando se corta el servicio de parte de la empresa servidora, el servicio de agua potable es aceptable durante el tiempo que se requiera, de igual forma el servicio de comunicaciones vía teléfono y medio virtual.

 Grado de actividad comercial:

Actividad comercial alta, por que en la zona se ubican sedes de empresas de diferentes actividades, como de transporte terrestres, fluvial sea de pasajeros o de carga, comercializadoras de equipos y motores fluviales, instituciones educativas.

 Población:

Se ubica en la ciudad de Iquitos que tiene una población de 155,636 habitantes que moran específicamente en la zona urbana, todos desarrollan diferentes actividades sea en forma dependiente o independiente, lo que les permite tener capacidad económica disponible.

 Mercado Objetivo:

Población de diferentes esferas o segmento social, pertenecientes de zonas urbana y rural, con edades a partir de 18 a 60 años, para lo que se determina para el estudio la cantidad de 50,000 habitantes.

 Facilidad de obtención del local:

Se tiene la propuesta de disponibilidad de un local alquilado por el monto de S/. 500.00 nuevos soles mensuales, de las dimensiones siguientes; 9 metros de fondo y 6 metros de frente total cuenta con un área de 54m2; el local está construido de material noble y techo aligerado en buen estado y dispone de los principales servicios como son luz eléctrica, agua, teléfono, Internet.

 Facilidad de formalización del negocio:

Existe facilidad por que se puede cumplir con los requisitos de licencia indefinida exigida por la municipalidad de Maynas.

2.2.2. Opción 2: Av. Participación N° 1212 – Belén

 Vías de acceso:

Para la población de los alrededores si hay facilidad de acceso por que está ubicada en la Av. Participación N° 1212 entre las calles Jazmines y Calle Primavera.

Servicios básicos:

Dispone de todos los servicios básicos como luz, agua potable, teléfono fijo, Internet, etc. para el buen funcionamiento de todos los equipos de oficina y maquinas del establecimiento

 Grado de actividad comercial:

Actividad comercial regular, por motivo de que hay poco movimiento económico debido a que existe pocos negocios formales pero si muchos negocios informales como son: lavaderos de moto, parchadores de neumáticos, bodegas, bares, etc.

 Población:

En ésta zona existe una considerable cantidad de población urbana de un total de 24,176 habitantes, de todas las clases sociales para la cual será destinada principalmente el producto que ofrecerá nuestra futura empresa.

 Mercado Objetivo:

Población de todas las clases sociales de la cuidad y zona Rurales mayores de 18 años que son un total de 22,330 habitantes.

 Facilidad de obtención del local:

Local propio con su respectivo titulo de propiedad, cuenta con 10 metros de fondo y 3 metros de frente total cuenta con un área de 30m2, el local esta construido de material noble y techo aligerado en buen estado y dispone de los principales servicios como son luz, agua, teléfono, Internet, pozo artesiano.

 Facilidad de formalización del negocio:

Existe facilidad por que se puede cumplir con los requisitos de licencia indefinida exigida por la municipalidad de Belén.

2.3. Importancia de cada factor.

 Población…………………………………….. 25 %

 Mercado objetivo ……………………………. 25 %

 Grado actividad comercial …………………... 15 %

 Vías de acceso……………………………….. 15 %

 Servicios básicos ……………………………... 10 %

 Facilidad de obtención de local ……………… 5 %

 Facilidad de formalización …………………… 5 %

2.4. Análisis cualitativo de los factores.

2.4.1. Escala de valores.

MM M R B MB

1 2 3 4 5

2.4.2. Análisis cualitativo.

Opción 1: Iquitos Opción 2: Belén

Población: El Distrito de Iquitos cuenta con una población total en la zona urbana y rural de 155,636 hab. Según datos obtenidos por el INEI. Su principal actividad económica es la comercialización de productos terminados y materias primas, Industria maderera, Industria hotelera, turismo, artesanía, etc. Población: En ésta zona existe una considerable cantidad de población urbana y rural de un total de 24,176 habitantes, de todas las clases sociales para la cual será destinada principalmente el producto que ofrecerá nuestra futura empresa.

Calificación: 4 Calificación: 3

Mercado