El catastro colombiano nace mediante la expedición de la Ley 14 de 1983,

...

muestra una gráfica donde se relaciona el estado de formación catastral de dicho año:

[pic 9]

Grafica 3: Formación catastral catastros independientes 2005

Básicamente se puede observar que los catastros independientes, tienen una mejor formación catastral, a excepción de Antioquia que solo tiene un 96% en la zona rural.

Actualización Catastral

Este proceso catastral consiste en el conjunto de operaciones desti adas a renovar los

datos de la formación catastral, revisando los elementos físico y jurídico del catastro y eliminando en el elemento económico las disparidades originadas por cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, o condiciones locales del mercado inmobiliario.3

1[pic 10]

Gráfica 4: Actualización catastral IGAC 2005

[pic 11]

3 IGAC. Resolución 070 de 2011. Art 79

---------------------------------------------------------------

[pic 12]

Gráfica 5: Actualización catastral IGAC 2016

De las gráficas anteriores

---------------------------------------------------------------

se puede evidenciar que en 11 años el

---------------------------------------------------------------

IGAC ha tenido un

desmejoramiento del 14,45% en la zona urbana y de 1,27% en comparación con la formación catastral, este proceso demuestra me

---------------------------------------------------------------

la zona rural; en or compromiso por

parte de la entidad, que

---------------------------------------------------------------

posiblemente no ha realizado ningún tipo

---------------------------------------------------------------

de incremento de

personal que contribuya a la actualización de esta base de datos y a la terminación de conflictos armados, que pueden facilitar este proceso.

Desactualización Catastral

Este es un problema que surge frente a la actualización catastral, ebido a la falta de

herramientas, personal, entre otros, por parte del IGAC, entidad que cuenta con la mayor responsabilidad de catastro en el país. A continuación se presenta un gráfico en el cual,

se evidencia que tanto la zona rural como urbana tienen una relación acorde de un

promedio 67,14% de desactualización, de todos los 31 departamentos y corregimientos a cargo de esta entidad.

[pic 13]

Gráfica 6: Desactualización catastral IGAC 2016

---------------------------------------------------------------

Por otra parte, no se cuenta con la suficiente información por parte de los catastros independientes para realizar la respectiva comparación.

Beneficios del Catastro

A pesar de los rezagos de la información catastral esta es muy importante para el crecimiento y desarrollo del país, ya que de manera directa e indirecta genera impactos positivos en los que destacan aspectos económicos, sociales y ambientales de los que se encuentran los siguientes:4

- Seguridad jurídica de la propiedad.

- Fortalecimiento de las finanzas municipales.

- Mayor información para los procesos de planeación y ordenamiento territorial.

- Desarrollo sostenible.

- Información catastral en línea y en tiempo real.

- Desarrollo de infraestructuras.

- Apoyo en situaciones de emergencia por causa de desastres naturales.

- Investigación

No obstante, es importante mencionar que el catastro multipropósito hace parte de una nueva era que implementa el Plan de Desarrollo que, además de identificar, censar y valorar los bienes inmuebles, ya sean públicos o privados, permita identificar a los propietarios, poseedores, arrendatarios y ocupantes; titulo de las tierras y garantice la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias. Este instrumento se deberá convertir en una herramienta crucial para el ordenamiento territorial, para la planificación de las inversiones de los municipios, para mejorar la gestión ambiental de las corporaciones autónomas y parques nacionales. Y, por supuesto, para facilitar los procesos de recuperación y restitución de tierras, así como garantizar la devolución de tierras a las víctimas.5

Como último se presenta a continuación, dos salidas graficas en donde se representan el estado de catastro rural y urbano según estadísticas del IGAC 2016.

[pic 14]

4 Pinzón & Garolera. Una aproximación al catastro en Colombia (2007)

5 Montenegro, S. Nuevo Catastro, necesidad Urgente.

---------------------------------------------------------------