DEMANDA DE RESTITUCION DE INMUEBLE ARRENDADO

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TERCERO. El tiempo pactado para la duración del contrato es de quince (15) meses prorrogables.

CUARTO. El canon de arrendamiento inicialmente pactado fue de cinco (5) millones de pesos.

QUINTO. El destino de la casa (3 plantas) fue de vivienda urbana.

SEXTO. El ultimo canon de arrendamiento cancelado por los arrendatarios comprende la suma de $7’500.000 correspondientes al mes de Abril de 2015 a partir de dicha fecha no se ha realizado cancelación alguna de los cañones de arrendamiento.

PRETENSIONES

PRIMERA. Se declare la terminación del contrato mencionado en los hechos primero y segundo de esta demanda por el incumplimiento en que han incurrido los arrendatarios JUANITA TRIVIÑO, PASTOR TRIVIÑO Y ROSALBA TRIVIÑO en cuanto a las obligaciones de pago del canon de arrendamiento estipulado por las partes.

SEGUNDA. Se condene a los demandados a restituir a los demandantes el inmueble mencionado en el hecho primero.

TERCERA. Que no se escuche a los demandados durante el transcurso del proceso mientras no sean consignados los cánones adeudados correspondientes a los meses de Mayo, Junio, Julio, Agosto, Septiembre y Octubre del presente año. Así como de los servicios públicos del inmueble causados en los meses mencionados conforme al artículo 37 de la Ley 820 de 2003.

CUARTA. Se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble arrendado a favor de los demandantes el señor CARLOS LARROTA PEÑARANDA y la señora CATALINA TRIVIÑO DE LARROTA de conformidad con el artículo 337 del Código de Procedimiento Civil, comisionando al funcionario correspondiente para efectuarlo.

QUINTA. Se condene al demandado el pago de las costas y gastos que se originen en el presente proceso.

SOLICITUD ESPECIAL.

Solicito se decrete el embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres que se hallen en el inmueble sobre el que versa la restitución en la CLL 5 N°718-720 del Municipio de Sibaté (Cundinamarca) con el objetivo de garantizar el pago de lo adeudado y los que se generen en el tiempo en cual el demandado permanezca en él, esto en función de lo estipulado en el artículo 35 de la Ley 820 de 2003.

Sírvase señor Juez comisionar a la autoridad competente para la práctica de la diligencia

PRUEBAS

DOCUMENTALES:

Solicito sea constituida como prueba documental la copia autentica del interrogatorio de parte realizado a los Demandados JUANITA TRIVIÑO, PASTOR TRIVIÑO y ROSALVA TRIVIÑO, y por el cual se constituye prueba de contrato verbal de arrendamiento.

TESTIMONIALES

Sírvase señor Juez, fijar fecha y hora para llevar a cabo la diligencia de recepción del testimonio a las personas que a continuación relaciono a fin de que versen sobre lo que le conste en relación con los hechos de esta demanda y la contestación de la misma.

- Gustavo Alfredo León Gómez

C.c. 19446870 de Bogotá D.C.

Dirección: kr 77 N° 67 F 10 Sibaté

Telefono: 3214589674

- Jeimy Katherine Malagón Carreño

C.c. 10.145.679.10 de Bogotá D.C.

Telefono: 3168201933

OTRAS:

Las demás que el señor Juez decrete de oficio por considerarlas pertinentes para el total esclarecimiento de los hechos.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

- Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.

- Código de procedimiento civil: artículo 337, artículo 408- 9 y artículo 424.

- Ley 820 de 2.003.

COMPETENCIA Y CUANTIA

Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto, la ubicación del inmueble arrendado y el domicilio de los demandados es usted competente para conocer de esta demanda.

El valor del contrato es de CUARENTA Y CINCO MILLENOES DE PESOS ($45’000.000.oo) MCTE, razón por la que este proceso es de mínima cuantía.

TRAMITE

Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el C. de P.C en su Libro III, Titulo XXII, en el artículo 408-9, debe dársele el trámite de un proceso abreviado.

ANEXOS

- Poder a mi favor

- Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte demandada.

- Escrito de medidas cautelares

- Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES

A mi poderdante: en la KR 78 J N° 45 G Sibaté (Cundinamarca)

A la parte demandada en la CALLE 5 N°718-720 Sibaté (Cundinamarca)

Al suscrito en la CALLE 65 A BIS SUR 77J – 46

Cordialmente,

ERIKA NATALIA BUITRAGO CORREDOR

C.C Nº. 1.010.221.419 de Bogotá

T.P.