ACTOS JURIDICOS UNILATERALES.

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3.- ¿Qué obligación adquiere esa persona?

El cumplimiento de lo ofertado como lo indica el Código Civil Federal, del Libro Cuarto, de las obligaciones, Capítulo II de la declaración unilateral de la voluntad, en su artículo 1861, el que por anuncios u ofrecimientos hechos al público se comprometa a alguna prestación en favor de quien llene determinada condición o desempeñe cierto servicio, contrae la obligación de cumplir lo prometido. Como en todo contrato existe derechos y obligaciones relacionados con el vínculo contractual entre promitente y promisorio.

4.- ¿Durante cuánto tiempo va a permanecer obligado (si es que lo está) el que fijó el letrero?

En el caso del planteamiento será por el tiempo que permanezca el letrero en el terreno, ya que no se fijó en él un tiempo determinado. Como lo menciona el Código Civil Federal, del Libro Cuarto, de las obligaciones, Capítulo II de la declaración unilateral de la voluntad, en su artículo 1863 antes de que este prestado el servicio o cumplida la condición, podrá el promitente revocar su oferta, siempre que la revocación se haga con la misma publicidad que el ofrecimiento.

5.- ¿Qué derechos le asisten al propietario del terreno?

En caso de que el propietario quisiera concretar la compraventa en base a los requisitos que el estipule, como podría ser el precio del terreno, créditos, etc., adquiriría la obligación de respetar los acuerdos, como puede ser el precio o el plazo a pagar, con el promitente para llevar a cabo la compraventa. Si el promitente finalmente rechaza la celebración del contrato que ha prometido, el promisorio está habilitado a iniciarle una demanda.

Realiza una opinión personal sobre la declaración unilateral de la voluntad.

Opinión:

En el planteamiento puedo opinar que es muy raro ese tipo de situación, ya que nunca he visto o escuchado este tipo de operación de compraventa. Creo que el propietario no está obligado a vender su terreno por el solo hecho de que pongan un letrero de compraventa en el terreno, ya que nadie puede legalmente obligarte a vender tus propiedades.

En cuanto a la actividad, considero que se ven beneficiados tanto el ofertante como el demandante, porque al ofrecer servicios a determinado precio o plazo se debe respetar lo que conlleva un carácter de obligatorio, lo que permite regular este tipo de actos. En Código Civil Federal, del Libro Cuarto, de las obligaciones, Capítulo II de la declaración unilateral de la voluntad, en su artículo 1860 el hecho de ofrecer al público objetos en determinado precio obliga al dueño a sostener su ofrecimiento.

¿Qué es la declaración unilateral de la voluntad?

Se entiende por declaración unilateral de la voluntad la exteriorización de la voluntad sancionada por la ley: que implica para su autor la necesidad jurídica de conservarse en aptitud de cumplir, voluntariamente, una prestación de carácter patrimonial pecuario o moral, en favor de una persona que eventualmente puede llegar a existir o si, ya existe, aceptar la prestación ofrecida, o con la cual hace nacer a favor de una persona determinada, un derecho, sin necesidad de que esta acepte, o finalmente, con la cual extingue para si un derecho ya creado a su favor.

Bibliografía

legal, c. (12 de marzo de 2017). definiciónlegal.com. Obtenido de definiciónlegal.com: http://definicionlegal.blogspot.mx/2012/08/declaracion-unilateral-de-voluntad.html

SISTA. (2016). Código Federal Civil. México: SISTA SA DE CV.