CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ASOCIANTE

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Las partidas relativas a: elevadores, aire acondicionado, equipos hidráulicos y sus controles, transformadores y/o subestaciones, equipos de alberca, vidrios, ventanería de aluminio, carpintería, puertas, closets, chapas, cerrajería, muebles de baño, llaves, regaderas y accesorios de baño, recubrimientos de pisos y muros, muebles de cocina, ventiladores y extractores, acero, concreto, equipos de intercomunicación y antena maestra y/o parabólica podrán ser subcontratadas directamente por o cualquiera de sus empresas filiales o subsidiarias o por ASOSIADO y/o ASOSIANTE, si corresponden a las obras a cargo de cada uno pero siempre serán libres de cargos por costos indirectos.

j) Lograr junto con ASOSIADO y la adecuada comercialización de los condominios, la que deberá ser atendida profesionalmente para lo cual celebrará los contratos que sean necesarios, coordinando los programas de construcción con los requerimientos que se deriven de las ventas, así como decidir por escrito, junto con ASOSIADO y, la persona física o moral que se encargará de la comercialización de las unidades condominales.

2.- ASOSIADO:

a) Afecta sus derechos respecto a "EL INMUEBLE" y a las construcciones, edificaciones o instalaciones erigidas en el mismo, derivadas del contrato de Asociación en Participación y el convenio al mismo referidos en los incisos f) y g) de la Declaración I.

b) Aportará a la asociación la cantidad de $ _________________ (___________________)

c) Celebrar con los subcontratos necesarios para la ejecución física de las obras de construcción en "EL INMUEBLE", en el entendido que la subcontratación será igualmente a su costo integral.

Las partidas relativas a: elevadores, aire acondicionado, equipos hidráulicos y sus controles, transformadores y/o subestaciones, equipos de alberca, vidrios, ventanería de aluminio, carpintería, puertas, closets, chapas, cerrajería, muebles de baño, llaves, regaderas y accesorios de baño, recubrimientos de pisos y muros, muebles de cocina, ventiladores y extractores, acero, concreto, equipos de intercomunicación y antena maestra y/o parabólica podrán ser subcontratadas directamente por o cualquiera de sus empresas filiales o subsidiarias o por ASOSIADO y/o ASOSIANTE, si corresponden a las obras a cargo de cada uno pero siempre serán libres de cargos por costos indirectos.

d) Lograr junto con ASOSIANTEy la adecuada comercialización de los condominios, la que deberá ser atendida profesionalmente, coordinando los programas de construcción con los requerimientos que se deriven de las ventas, así como decidir por escrito, junto con ASOSIANTEy la contratación de las personas físicas o morales que se encargarán de la comercialización de las unidades condominales.

TERCERA.- EJERCICIO FISCAL - El ejercicio fiscal de la Asociación en Participación coincidirá con el de ASOCIANTE, ajustándose, en cada caso, a las disposiciones de las Leyes Fiscales aplicables.

CUARTA.- GARANTÍA.- ASOCIANTE otorgará individualmente a cada uno de ASOCIADO y " " una fianza por la cantidad de $ __________________ ( ______________ pesos 00/100 M.N.), por la que garantiza el cumplimiento de las obligaciones asumidas en EL CONTRATO.

QUINTA.- IDENTIFICACIÓN.- Para los efectos de identificación la Asociación en Participación se llamará

SEXTA.- DOMICILIO.- Para los fines de EL CONTRATO el domicilio de la Asociación en Participación será el de ASOCIANTE

SÉPTIMA.- VIGENCIA Y TERMINO.- Las partes contratantes acuerdan que el presente contrato tendrá una vigencia ____________ contados a partir de la firma del mismo.

Las partes contratantes podrán prorrogar, mediante convenio por escrito, el plazo señalado en el párrafo anterior, en el entendido de que es voluntad de las misma que el presente contrato no se dé por terminado si aún hubiesen condominios construidos sin vender.

La liquidación de la Asociación en Participación se hará de acuerdo con lo previsto en la Cláusula Décima Sexta.

OCTAVA.- ADMINISTRACIÓN.- La administración de la Asociación en Participación, del dinero y de todos los bienes aportados serán llevados por ASOCIANTE

NOVENA.- REEMBOLSO DE GASTOS.- Las partes contratantes convienen que previamente a que ASOCIADO y ASOCIANTE realicen algún gasto en cumplimiento de EL CONTRATO deberán ser sometidos a su aprobación por escrito entre los mismos y serán reembolsados con cargo a la Asociación en Participación siempre y cuando la parte que incurra en el gasto lo compruebe con los documentos necesarios a satisfacción de todas las partes contratantes y éstas lo aprueben.

DECIMA.- CONTRATACIÓN DE PERSONAL.- Ya que la Asociación en Participación carece de personalidad jurídica, en caso de requerirse la contratación de personal esta será hecha por ASOCIANTE teniendo solamente ésta la obligación de responder ante las personas que contrate.

En el caso de la aportación de servicios, la relación de trabajo seguirá vigente entre el prestador y el personal que emplee para la prestación del servicio.

DECIMA PRIMERA.- REPARTO DE GANANCIAS Y DE PERDIDAS.- Las utilidades que se obtengan como resultado de los fines de EL NEGOCIO una vez cubiertos los costos, gastos e impuestos serán aplicadas de la siguiente manera y en el siguiente orden forzoso:

I) Se entregará primero a su aportación que será de hasta .

II) Se repartirá a ASOCIADO y a Asóciatelas utilidades que genere EL NEGOCIO hasta seis millones de dólares, en cuyo reembolso la aportación de será igual a la proporción que resulte de tomar, para estos efectos, en ____________________ la aportación de ASOCIADO y ASOCIANTE conjuntamente y la de en la cantidad efectivamente aportada.

(III) Se entregará a ASOCIADO y Asociantes aportación siendo las siguientes:-

(IV) La utilidad excedente, en caso de existir, se repartirá en las mismas proporciones señaladas en el inciso

(V). Las partes contratantes convienen que cada uno tendrá derecho a un departamento que se ubique en EL INMUEBLE, de igual valor, a precio de preferencia, es decir, treinta por ciento de descuento sobre su valor comercial, que será aplicado a cuenta de sus utilidades.

Si además alguna de las partes contratantes desea adquirir otros departamentos, podrá ser posible, pero para efecto de la determinación