Ciudad expandida vs Ciudad densa

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Llegando al tema de la densificación y compacidad de la ciudad, pienso que es un modo de ocupación del territorio que tiene más ventajas y potencial ya que es menos drástica con el medio ambiente, fomenta a la relación de las personas y disminuye los trayectos para que las personas se desplacen.

Pero si es manejada como en el caso del video de “El lado oscuro de los rascacielos en Bogotá” donde se va a construir y construir cada vez más edificaciones en altura sin muchas restricciones y sin preparar la infraestructura (redes de alcantarillado, acueducto, electricidad, vías, espacio público) de la ciudad, lo que generará un caos en el desarrollo de la ciudad.

Viendo que cada uno de las dos formas de ocupación del territorio, tanto la expandido y baja densidad como la densa y compacta, tienen buenos beneficios si se les aplica controlada y planificadamente, es decir, que el crecimiento expandido sea hacia suelos de expansión urbana y no suelos protegidos o de reserva, con los elementos necesarios para que no sea un distanciamiento (literal) de la ciudad y lo urbano y que se mantenga la conexión entre esta y el resto de ciudad. A su vez, que la densificación sea controlada, preparando la infraestructura de las ciudades y que sea en los usos de suelo adecuados que existan.

Vale la pena aclarar que hay condiciones propias de las ciudades, como la geografía, que determinan hacia dónde va a estar dirigido el crecimiento que debe tener la ciudad.

En conclusión, debe ser una inter-relación entre una política de crecimiento de la ciudad (expandida y densa), una política de manejo de suelo y una política de transporte.

CIUDAD EXPANDIDA Y BAJA DENSIDAD

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

- Nuevas y mejores infraestructuras de espacio público.

- Nuevos espacios públicos distribuidos a lo largo del territorio.

- Consolidación de las zonas de expansión urbana.

- Aumento de las redes de transporte público.

- Posibilidad de integrar diferentes modos y medios de transporte.

- Perdida de la identidad comunitaria.

- Aumento del uso de vehículo privado.

- Población de escasos recursos puede ocupar zonas protegidas, de conservación o de riesgos y amenazas.

- Construcción de viviendas sin conexión a la trama urbana.

CIUDAD DENSA Y COMPACTA

FORTALEZAS

OPORTUNIDADES

DEBILIDADES

AMENAZAS

- Sostenibilidad ambiental.

- Disminución del uso de automóviles.

- Mayor demanda de transporte público.

- Facilidad al acceso de

- Aumento del precio de los bienes raíces.

- Integración de medios de transporte alternativo.

- Operar sobre una ciudad construida genera más dificultades en su intervención.

- Aumento del flujo de vehículos.

- Sobrecarga de las redes de servicios públicos.

- Sobrecarga de las centralidades urbanas.