Contrato de compraventa

...

del presente contrato, mismas que quedan aquí por reproducidas para todos los efectos legales que haya lugar. La presente operación se realiza Ad Corpus, por lo que cualquier diferencia en los metros cuadrados, no será objeto de ajuste en el precio de venta. Con todo cuanto hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.

II.- Ambas partes convienen que el precio de la presente operación será de $100,000.00 (cien MIL PESOS 00/100 M.N.), misma cantidad que la vendedora reconocen tener recibida con anterioridad a este acto de parte del comprador, a su entera satisfacción, otorgándole por medio de este instrumento formal recibo de pago de dicha suma y renunciando, desde luego, a la acción de repetir lo pagado.

III.- El Inmueble es transmitido por EL VENDEDOR absolutamente LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y RESPONSABILIDAD, al corriente en el pago de todos los impuestos, derechos y gastos y demás cargas fiscales que cause, así como de cualquier otro derecho real o personal en favor de terceros que se hubieren generado con anterioridad a la fecha de firma de este documento.

IV.- LA PARTE VENDEDORA se obliga a responder del saneamiento para el caso de evicción en los términos de Ley. Cualquier adeudo incluso de carácter fiscal, cooperación, plusvalía, así como cualquier responsabilidad de la índole que fuere a la fecha de firma de este contrato, será por cuenta de la parte VENDEDORA, quien se obliga a sacar a paz y a salvo a EL COMPRADOR.

V.- Las parte convienen que todos los gastos de escrituración, entre los que se incluyen en forma enunciativa y no limitativa, honorarios y gastos notariales (avalúos, certificados de no gravamen, certificado de no adeudo, etc.), así como pago de impuestos traslativos de dominio, serán por exclusiva cuenta y a cargo de la parte COMPRADORA, los que se obliga a cubrir en la fecha que los requiera el Notario Público que protocolizará la escritura definitiva.

VI.- Los otorgantes declaran que en este contrato no Existen Ignorancia, Inexperiencia, Enriquecimiento Ilegítimo, Error, Dolo, Violencia, Lesión ni Incapacidad y que el precio convenido es el Justo, Real y Legítimo del Inmueble vendido, por lo que renuncian al derecho que la ley les concede para intentar las acciones que puedan derivarse de las causas expresadas.

VII.- Al presente contrato son aplicables los artículos 7.532, 7.533, 7.535, 7.539, 7.546, 7.552, 7.554, 7.563, 7.564, 7.566 – 7.568, 7.571, 7.572, 7.573-7.578, 7.580, 7.582-7.585, 7.589, 7.600, 7.601, y demás relativos aplicables del CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE MEXICO vigente para el presente contrato.

VIII.- Para todo lo relativo a la interpretación y cumplimiento de este contrato, las partes se someten expresamente a la jurisdicción de las Leyes y Tribunales del Estado de México, que serán los únicos competentes para conocer de cualquier juicio o reclamación derivado del presente documento, renunciando a cualquier fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro o por cualquier otro motivo.

LEÍDO Y FIRMADO QUE FUE EN M----------------------------------------; A LOS 25 DÍAS DEL MES DE ABRIL DE 2017.

EL VENDEDOR EL COMPRADOR

---------------------- ----------------------------------

TESTIGO TESTIGO