Contrato de compraventa estado de Mexico
Enviado por Ledesma • 14 de Noviembre de 2018 • 1.524 Palabras (7 Páginas) • 241 Visitas
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QUINTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.
LA VENDEDORA manifiesta bajo protesta de decir verdad que el INMUEBLE materia de la presente operación, no tiene ningún gravamen o responsabilidad y a su vez se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial, luz y agua correspondientes.
SEXTA. PRECIO JUSTO.-
Las partes contratantes consideran que el precio pactado en esta operación es el justo y que no existe dolo, error, lesión, mala fe y violencia por lo que renuncian recíprocamente a las acciones de nulidad fundadas en tales vicios del consentimiento, establecidos por la Legislación Civil.
SÉPTIMA. APORTACIONES Y GASTOS.-
El pago de derechos, impuestos, honorarios y gastos que genere la operación de compra-venta, serán a cargo de EL COMPRADOR. Y LA VENDEDORA se obliga a cubrir el impuesto sobre la renta que corresponda.
OCTAVA. LIBRE NEGOCIACIÓN.-
Las partes declaran bajo protesta de decir verdad que han negociado libremente los términos del presente instrumento, conociendo el ámbito de las obligaciones que han asumido y que es su voluntad obligarse de la forma más amplia que proceda conforme a derecho, conviniendo expresa y libremente que las declaraciones insertadas por las partes en este instrumento también constituyen obligaciones recíprocas, lícitas, legales y válidas en todo momento para las mismas.
NOVENA. PENALIZACIÓN.-
Ambas partes convienen que para el caso de incumplimiento por alguna de las partes a las cláusulas del presente contrato se cobrar una penalización del 5% (cinco por ciento), sobre el precio de la venta del INMUEBLE para la parte que incumpla, siempre y cuando el motivo sea imputable a alguna de las partes.
DECIMA. SANEAMIENTO.-
LA VENDEDORA se obliga al saneamiento para el caso de evicción en los términos de ley. Esta garantía deberá constar en la escritura pública en que se protocolice la operación de compra-venta del INMUEBLE objeto del contrato prometido.
DECIMA PRIMERA. JURISDICCIÓN Y LEYES APLICABLES.-
Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente CONTRATO, así como para la solución de cualquier controversia que se suscite con motivo del mismo, las Partes se someten expresamente a la leyes aplicables y al fuero de los tribunales competentes en Estado de México, renunciando a la jurisdicción de aquellos tribunales que pudiera corresponderles por razón de sus domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.
UNA VEZ LEÍDO POR LAS PARTES, Y ENTERADAS ÉSTAS DEL ALCANCE LEGAL DEL MISMO, EL PRESENTE CONTRATO SE FIRMA DE CONFORMIDAD EN 3 (TRES) TANTOS, EN ATIZAPÁN DE ZARAGOZA, ESTADO DE MÉXICO., EL _______DE ____ DE DOS MIL DIECISIETE.
LA VENDEDORA
KARLA DE LA ROSA SÁNCHEZ
EL COMPRADOR
JOSÉ MANUEL MARTÍNEZ CRUZ
TESTIGO
TESTIGO
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